پایگاه تخصصی حوزه زمین و مسکن

یک کارشناس مسکن با تاکید بر اینکه دولت نمی‌تواند به صورت دستوری قیمت مسکن را کنترل و یا کاهش دهد، اظهار داشت: تنها راه برای کنترل بازار مسکن، مهار تورم است، شما شک نداشته باشید، تا زمانیکه تورم ۳۰ یا ۴۰ درصدی در اقتصاد کشور وجود داشته باشد، مسکن نیز سیر صعودی خواهد داشت، در […]

اخذ مالیات از خانه‌های خالی اهرمی بازدارنده برای جلوگیری از افزایش قیمت‌ در بازار مسکن است.  سالهاست درباره این طرح صحبت می‌شود، اما اگر واقعا شاهد اجرای آن باشیم تاثیر بسزایی در کاهش قیمت‌ها خواهد داشت.  بیشترین تاثیر اخذ مالیات از خانه‌های خالی در همین شهرهای بزرگ خود را نشان می‌دهد. وقتی بر خانه‌های خالی […]

وزیر راه و شهرسازی مصوبات ستاد اقتصادی دولت برای کاهش التهاب بازار مسکن و تشویق به افزایش ساخت و ساز را اعلام کرد.  محمد اسلامی در پایان جلسه ستاد اقتصادی دولت که صبح امروز به ریاست رئیس جمهور که با موضوع بررسی بازار مسکن برگزار شد، اظهارداشت: افزایش قیمتی که در بازار مسکن رخ داده متأثر از رویکرد غیرمصرفی در بازار مسکن و تبدیل شدن مسکن به کالای سرمایه‌ای است. […]

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی به تشریح مصوبات ستاد اقتصادی دولت برای تنظیم بازار مسکن و اجاره بها، از آمادگی سامانه املاک و مستغلات برای بارگذاری اطلاعات مالکان خانه های خالی برای دریافت مالیات از آنها خبر داد.  محمود محمود زاده اعلام کرد: با تصویب دولت مجموعه داده های معتبر درباره مالکان […]

فاطمی عقدا گفت: دولت با خروج از ساخت و سازها و ارائه تسهیلات ارزان قیمت می‌تواند به بازار مسکن کمک کند.  محمود فاطمی عقدا رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی و کارشناس مسکن در برنامه سلام صبح بخیر رادیو ایران با اشاره به تسهیلات حمایتی وزارت راه و شهرسازی به مستاجران اظهار کرد: کشور ما هر […]

 اگر دولت توانایی مهار افزایش قیمت مسکن را داشت، پیش از این، افزایش قیمت بازار ارز و خودرو را مهار می‌کرد. قیمت مسکن روز به روز در حال افزایش است و ابعاد نجومی به خود گرفته. کافی است نگاهی به متراژ و سال ساخت، منطقه و قیمت خانه‌ها در تهران بیندازید تا ببینید خرید خانه […]

همه طرح‌های دولت برای تنظیم بازار مسکن و مهار رشد قیمت و اجاره‌بها در جلسه امروز ستاد اقتصادی به بحث گذاشته می‌شود.   یکی از طرح‌های کلیدی متولی مسکن برای پایان دادن به سفته‌بازی‌های ملکی و عرضه آپارتمان‌ به بازار فروش، تعیین تکلیف مالیات بر خانه‌های خالی است. در حال حاضر دو قانون (یکی مصوب […]

 بازار مسکن پایتخت وضعیت بدی دارد، قیمت مسکن در تهران طی دو ماهه نخست امسال در مقایسه با مدت مشابه سال ۹۷، حدود ۳۰۰درصد افزایش پیدا کرده است. در بازار مسکن چه خبر است؟ تابستان شده و فصل جابه جایی مستأجران رسیده است. این جابه جایی با کرونا و دردسرهایش همراه شده است. اما این فقط کرونا نیست که بلای جان مردم […]

 همزمان با برداشتن قیمت از آگهی‌های فروش ملک، گروهی از فروشنده‌ها تحت تاثیر توهم افزایش تماس‌های بی هدف و همچنین برای آنکه دست بالا را داشته باشند مرتباً قیمت‌ها را به روز رسانی می‌کنند؛ اقدامی که می‌تواند رکود بازار مسکن را عمیق‌تر کند. بازی نوسان‌گیران در بازار مسکن که رئیس اتحادیه املاک آن را «قماربازی» […]

دوره تنفس اجاره‌نامه‌ها تحت تاثیر مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا سبب شکل‌گیری یک فرصت کرونایی برای عموم مستاجران شده است. بررسی آخرین وضعیت بازار اجاره مسکن در پایتخت نشان از آثار مثبت فرصت کرونایی برای مستاجران دارد. به دنبال تصمیم ستاد ملی مبارزه با کرونا، مقرر شد تمام اجاره‌نامه‌هایی که سررسید آنها از اول […]

مصطفی قلی خسروی  درباره تاثیر شیوع کرونا بر بازار مسکن اظهار کرد: کرونا در همه بخش‌های اقتصادی به خصوص بازار مسکن اثر گذشته است. در بازار مسکن نیز مشتریانی که تا قبل از شیوع کرونا قصد خرید داشتند حالا ترجیح می‌دهند نقدینگی خود را برای موارد ضروری اختصاص دهند. خرید و فروش ملک در کل […]

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی گفت: با ورود مسکن به بازار بورس مردم با سرمایه‌های خود می‌توانند در پروژه‌های ساخت و ساز مسکن شرکت کنند.  محمود محمود زاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه سعی شده مسکن هم مانند سایر بخش‌ها وارد بازار بورس شود، بیان کرد: با وارد […]

مقصد اصلی خانه‌اولی‌ها در بازار مسکن مناطقی است که آپارتمان‌های تا ۷۰۰ میلیون تومانی برای فروش در آنها عرضه می‌شود.  میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان معامله شده در تهران طی فروردین‌ماه حدود ۱۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان است که بر این اساس خرید یک واحد آپارتمان ۶۰ مترمربعی در این محدوده قیمتی حدود […]

 وزارت راه و شهرسازی به‌دنبال افزایش تسهیلات ساخت مسکن است تا بتواند بازار مسکن را از رکود فعلی خارج کند. رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران می‌گوید با اینکه تأمین مالی سازندگان و خریداران در خروج این بازار از رکود تأثیر دارد، اما باید به تأثیر اقداماتی که هزینه‌های ساخت را کاهش می‌دهند نیز توجه کرد. […]

معاون وزیر و شهرسازی با اشاره به امکان خرید و فروش سهام مسکن تحت عنوان خرید متری مسکن در بازار سرمایه، استفاده از بورس در بخش مسکن را در دستور کار دانست.  محمود محمود زاده گفت: در چندین مورد، نظر اصلاحی روی قانون ساماندهی و تولید و عرضه مسکن وجود داشت که در جلسات متعدد، […]

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: با به کارگیری ظرفیت بورس می توان سرمایه های سرگردان را جذب و به سمت بازار ساخت و ساز مسکن هدایت کرد. با این روش هم سرمایه گذاران به سود قابل قبولی می‌رسند و هم اینکه بخش تولید مسکن رونق خواهد گرفت.  سیدحسین افضلی با اشاره به برنامه ریزی وزارت […]

قیمت مسکن در برخی مناطق تهران طی فروردین امسال- به‌رغم کاهش قیمت میانگین شهر- رشد قابل‌توجهی پیدا کرد.  بررسی‌ها  درباره مقاومت تورم ملکی در شمال پایتخت نشان می‌دهد جنس مشترک خریدار و فروشنده در معاملات آپارتمان در این مناطق عامل اصلی افزایش قیمت بوده است. با این حال فقر فایل فروش در عمده مناطق طی […]

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک از احتمال ورود نقدینگی در پی کاهش سود سپرده بانکی به بازار مسکن و همچنین افزایش اجاره بها در ماه های آینده خبر داد. حسام عقبایی درباره اثراتی که کاهش سود سپرده‌های بانکی به ۱۵ درصد می‌تواند بر دو بازار «خرید و فروش» و «رهن اجاره» مسکن داشته باشد، گفت: […]

سقف انتظارات برای نرخ رشد اجاره‌بهای مسکن در قراردادهای جدید و قراردادهای تمدیدی یک‌سال گذشته منتهی به ابتدای اردیبهشت ۹۹ شناسایی شد.  تحقیقات میدانی از آخرین وضعیت بازار اجاره مسکن نشان می‌دهد هم‌اکنون میانگین افزایش مورد انتظار اجاره‌بهای مسکن در قراردادهای تمدیدی و همچنین قراردادهای جدید بین مستاجران و موجران نسبت به مدت مشابه سال […]

  وام رهن خانه پیشنهادی جدیدی است که از طرف وزارت اقتصاد و دارایی مطرح شده و هنوز در مراحل اولیه به سر می‌برد و کلی چکش‌کاری در پیش رو دارد. با این حال محمد دهقان دهنوی، معاون وزیر اقتصاد توضیحاتی درباره این طرح پیشنهادی داده و اذعان کرده که این موضوع صرفاً در قالب […]