سایت املاک تهران سایت املاک تهران ملکانا به عنوان بزرگترین سایت املاک و مستغلات تهران و شهرستانها محسوب می‌شود. ملکانا یکی از معتبرترین و کامل‌ترین بانک‌های اطلاعاتی موجود در زمینه خرید و فروش و رهن و اجاره زمین، آپارتمان، واحد مسکونی، تجاری و اداری در تهران و سایر شهرهای ایران را دارد. فایل‌های املاک موجود در سایت بروز بوده و بطور مرتب و روزانه براساس آخرین وضعیت فایل‌های موجود بروزرسانی می‌گردند. با توجه به حجم بالای فایل‌های موجود و گردش کار بالای سایت مشتریان و خریداران می‌توانند آخرین وضعیت املاک در تهران را مشاهده نمایند. همچنین فروشندگان و موجرین بسیاری ...
بیشتر بخوانید
مشكلات خريد آپارتمان در تهران خريد آپارتمان در تهران مشكلات خاص خود را دارد، براي هر منطقه از تهران، خريد آپارتمان متفاوت است و بنابراين خريدار كاملا آگاهانه نسبت به خريد خود اقدام كند. يكي از بزرگترين مشكلات خريد آپارتمان در تهران، مشكلات حقوقي خريد آپارتمان است كه در اغلب اوقات به دليل آشنا نبودن يكي از طرفين نسبت به مسائل حقوقي، مسائل و مشكلات پيش‌بيني نشده‌اي بوجود مي‌آيد. در اين اوقات بهتر است كه هر كدام از طرفين با وكيل جهت خريد يا فروش اقدام كنند. يكي ديگر از مشكلات خريد آپارتمان در تهران، واقع شدن ملك خريداري شده ...
بیشتر بخوانید
خريد خانه در تهران يكي از بزرگترين آرزوها و اهداف زوج‌هاي جوان است كه به تازگي ازدواج كرده‌اند. شما با رعايت يك سري نكات مي‌توانيد به راحتي خانه مورد نظر خود را خريداري كنيد. به هزينه‌هاي پنهان خريد خانه در تهران توجه كنيد، مانند هزينه كميسيون بنگاه مشاور املاک، هزينه پايان كار ساختمان، هزينه ثبت اسناد و … تمامي موارد و مفاد موجود در مبايعه‌نامه و قرارداد نامه را به دقت مطالعه كنيد. حتما ميزان مقاومت ساختمان در برابر حوادثي مانند زلزله را بسنجيد. حتما به تعداد طبقات و تعداد واحدهاي آپارتماني دقت و توجه كنيد. تعداد واحدهاي بيش از ...
بیشتر بخوانید
مسلماً معاملات املاک در بین انواع معاملات دیگر از ریسک بیشتری برخوردار است. زیرا دلالان و سودجویان زیادی در این عرصه از معاملات به صورت غیر مجاز فعالیت می‌کنند که این خطر ریسک معاملات ملکی را تا حد زیادی افزایش می‌دهد. اما اگر به یک منبع قابل اعتماد، متخصص و مرجع در این زمینه برای معاملات ملکی خود مراجعه کنید، با اطمینان کامل معامله‌ای سالم و به دور از استرس را تجربه خواهید کرد. در این مقاله قصد داریم شما را با امکانات بهترین مشاور املاک تهران که به صورت آنلاین فعالیت می‌کند، آشنا کنیم تا با استفاده از آن ...
بیشتر بخوانید
معرفی: محله فاطمی یکی از محلات تهران و دارای اهمیت فوق‌العاده‌ای است و تقریباً در مرکز شهر قرار دارد. باوجوداینکه خیابانی پر رفت‌وآمد و شلوغ به نظر می‌آید، فضایی سبز با درختان فراوان آن را احاطه نموده است. در مرکز محله فاطمی بافت مسکونی این محله موجود است که بسیار متراکم ساخته‌شده و در جنوب و غرب آن بافت اداری و تجاری همچنان درحال‌توسعه می‌باشد. این محله برخلاف بسیاری از محلات تهران، عمر زیادی ندارد و به عبارتی تقریباً نوساز است ولی به جهت دسترسی‌های خوبی که به دیگر محلات تهران و ادارات مهم دارد، بافت مسکونی متراکمی پیداکرده، پارک‌ها ...
بیشتر بخوانید
معرفی: برای دانشجویان دانشگاه امیر کبیر، میدان ولی عصر محل مهمی برای رفت و آمد است چرا که این دانشگاه به میدان ولی عصر نزدیک است. پارک معروف لاله هم در قسمت غربی میدان ولی عصر واقع شده است. خیابان ولی عصر با طول 18 کیلومتری خود طولانی‌ترین خیابان خاورمیانه است که جنوب تهران را به شمال تهران وصل می‌کند. این خیابان در طول مسیر خود چهار میدان مهم را به هم متصل می‌کند، این چهار میدان به ترتیب از جنوب تهران به سمت شمال، میدان راه آهن، میدان ولی عصر، میدان ونک و میدان تجریش هستند. هر چهار میدان، ...
بیشتر بخوانید
معرفی: بدون تردید شمیران نو یکی از قدیمی ترین محلات تهران به شمار می رود که قدمتی در حدود یک قرن دارد. محله شمیران نو در شرق تهران قرار گرفته و از سمت شمال به جنگل لویزان منتهی می شود. شمیران نو توانسته است به عنوان یکی از مشهورترین محلات تهران جایی در اذهان شهروندان تهران باز کند و بر خلاف نام آن که شمیران نو نامیده می شود بیانگر نوعی شناسه و اصالت شهر تهران است. شمیران نو جزو محلات منطقه 4 شهرداری به شمار می رود. وجود پاساژها و مراکز خرید متعدد این منطقه را به عنوان یک ...
بیشتر بخوانید
وام خريد آپارتمان خريد آپارتمان با وام مي‌تواند تا حدي راحت و آسوده باشد. ركود بازار مسكن بهترين فرصت براي كساني است كه مي‌خواهند خانه‌اي را خريداري كنند. بخصوص خانه اولي‌ها مي‌توانند در شرايط ركود مسكن برنده بازي باشند. امروزه متقاضيان فروش مسكن از تعداد خريداران بيشتر شده است. اين‌چنين وضعيتي بيشتر به نفع خريداران است و واسطه‌گران و دلالان در اين بازار جاي چندان مناسبي ندارند. درحال حاضر با توجه به ركود بخش مسكن، شركت‌هاي عمراني ديگر مساكن نوساز را ايجاد نمي‌كنند، بنابراين به تدريج و با پيشرفت زمان، كمبود واحدهاي آپارتماني محسوس خواهد شد و حتي از سال ...
بیشتر بخوانید
نكاتی برای خريد آپارتمان در تهران بزرگ خريد آپارتمان در تهران كار سخت و دشواري نيست به شرطي كه به يك سري نكات توجه كرده و آن‌ها را رعايت كنيد. خريد آپارتمان يك اتفاق هيجان‌انگيز است و در صورتيکه به نكات زير توجه كنيد هيجان و لذت بيشتري را تجربه خواهيد كرد: آلودگي صوتي عامل مزاحم براي خانه‌هاي نزديك اتوبان‌ها و خيابان‌هاي اصلي رعايت قوانين و مقررات مربوط به مشاعات توسط ساكنين ساختمان وجود يك واحد آپارتماني در هر طبقه عريض‌تر بودن ورودي ساختمان حداقل به اندازه 110 سانتي‌متر عريض‌تر بودن راه پله‌ها حداقل به اندازه 90 سانتي‌متر نورگيربودن ...
بیشتر بخوانید
مشكلات خريد آپارتمان خريد آپارتمان البته مي‌تواند سهل و ساده باشد به شرطي كه يك سري نكات مهم رعايت گردد. تنها عدم رعايت اين نكات ساده است كه باعث مي‌شود تا يك كار سهل و آسان به كاري مشكل تبديل شود. خريد آپارتمان براي هر خانواده‌اي مهم‌ترين تصميمي است كه ممكن است با آن مواجه شوند. البته خانواده يا فرد مي‌توانند در اين زمينه به مشاوران خريد آپارتمان مراجعه كنند تا با مشكلات ناشناخته‌اي مواجه نشوند. خريد آپارتمان در تهران در كنار عدم آشنايي به مناطق مي‌تواند به مشكل بزرگي تبديل شود. امروزه خانواده‌ها با پول پس‌انداز خود اقدام به ...
بیشتر بخوانید
پيش‌بينی قيمت مسكن برای سال‌های بعد پيش‌بيني قيمت مسكن هميشه يكي از دشوارترين كارها بوده است. كارشناسان فكر مي‌كنند كه قيمت مسكن طي ماه‌هاي بعد به شدت افزايش بيابد. افزايش قيمت مسكن همه متقاضان مسكن را به شدت شوكه كرد. درصورتيكه دولت در زمينه ارز و سكه به درستي عمل نكند، قيمت‌هاي مسكن دوباره به شدت افزايش خواهد يافت. كارشناسان معتقدند كه دولت نمي‌تواند بر بازار ارز و سكه كنترلي داشته باشد. افزايش قيمت‌ها باعث افزايش قيمت مسكن شده است و هنوز افزايش تقاضا بازار مسكن را به ركود نكشانده است. خريد مسكن توسط سوداگران و مردم باعث شده تا ...
بیشتر بخوانید
سایت املاک سایت املاک ملکانا یکی از بزرگترین و معتبرترین سایت‌های املاک و مستغلات در تهران و سایر شهرستانها بشمار می‌رود. در وب سایت تخصصی املاک می‌توانید انواع اطلاعات در مورد خانه، آپارتمان، زمین و واحدهای مسکونی، اداری و تجاری را جستجو و فهرست نمائید. امروزه دیگر روش‌های سنتی جستجو، خرید و فروش و رهن و اجاره به تنهایی کارساز نبوده و افراد وقت و هزینه زیادی را باید صرف آن نمایند. در نهایت نیز خریداران و یا افراد مستاجر از میان تعداد محدودی گزینه باید انتخاب خود را انجام دهند. در سال‌های اخیر روش‌های نوین بازاریابی و خرید و ...
بیشتر بخوانید
معرفی: محلۀ مجیدیه یکی از محله های قدیمی ناحیۀ شرق تهران می باشد که در سر راه مهم ترین بزرگراه شرق تهران واقع شده است یعنی برای رسیدن به این محلۀ تهران باید از بزرگراه های همت و رسالت و صیاد شیرازی گذر کرد بنابراین به ناچار باید اندکی شکیبایی به خرج داد و به نوعی با ترافیک و ازدحام خیابان ها کنار آمد. محلۀ مجیدیه، به دلیل برخورداری از قیمت و تنوع خوب آپارتمان های بزرگ و کوچک، بسیار مناسب حال قشر متوسط جامعه یعنی کارمندان ادارات و یا حتی دانشجویان می باشد تاریخچه: در زمان حکومت شاهان قاجار ...
بیشتر بخوانید
فروكش كردن التهاب بازار مسكن بازار مسكن در نيمه دوم امسال از رونق خواهد افتاد و قيمت‌ها حداقل به اندازه 10 درصد كاهش خواهد يافت. براساس نظرسنجي از شهروندان تهراني مشخص شده كه در نيمه دوم امسال از التهاب بازار مسكن كاهش خواهد يافت و متوسط رشد قيمت مسكن به 20 درصد خواهد رسيد. قيمت‌ها در حدود 30 تا 50 درصد افزايش خواهد يافت و در همين راستا برخي از شهروندان تهراني معتقدند كه مسكن تهران دوباره دچار ركود خواهد شد. براساس نظر كارشناسان مشخص شده كه روند فعلي به ركود تورمي منجر خواهد شد و دوباره همانند سال قبل ...
بیشتر بخوانید
معرفی: از محلۀ جنت آباد تحت عنوان « تنفس گاه غرب تهران » یاد می شود چرا که پر است از درخت های سر سبز و پارک های متنوع بنابراین هوای آن به نسبت بقیۀ محله های تهران پاک تر می باشد. البته در این پاکی عوامل دیگری هم نقش کلیدی داشته اند، مثلاً اینکه این محلۀ تهران دور مانده است از ازدحام و شلوغی های سرسام آور تهران چون از هجوم کارخانه ها، شرکت های خصوصی، و یا اداره های دولتی تا به امروز جان سالم به در برده است. از این رو جنت آباد تهران می تواند برای ...
بیشتر بخوانید
نقش مشاوره حقوقی املاک در دعاوی ملکی املاک و مستغلات بخش بزرگی از دارای افراد را تشکیل می دهند. علاوه بر این همواره بازار معاملات مربوط به این بخش بسیار داغ است. به همین دلیل مشاوره حقوقی املاک تبدیل به یک امر عادی در معاملات ملکی و دعاوی آن شده است. در این مقاله سعی می‌کنیم کمی بیشتر با نقش مشاوره حقوقی املاک در دعاوی ملکی آشنا شویم. مشاور حقوقی املاک کیست؟ با توجه به حجم بالای معاملات ملکی و دعاوی مربوط به آن، افراد زیادی نیاز به مشاوره در این زمینه دارند. از اینرو بسیاری از وکلا و گروه‌های ...
بیشتر بخوانید
پيش‌بينی بازار مسكن بی‌رونق پيش‌بيني بازار مسكن هميشه امكان پذير نيست. بازار مسكن هميشه افت و خيزهاي خود را دارد. بازار مسكن هميشه يك روال را طي نكرده است. پيش‌بيني بازار مسكن گاهي اوقات كار دشواري است. مسكن از همان ابتدا يك نياز اوليه براي بشر محسوب مي‌شده است. بشر از همان ابتدا به دنبال تامين مسكن و سقفي براي خود بوده است. مسكني كه بتواند شب را در آن سپري كند و براي روز بعد خود برنامه‌ريزي كند. البته مسكن در همان ابتدا مانند امروزه نظام مالك و مستاجري نداشته است، انسان‌هاي اوليه اولين مكاني را كه پيدا مي‌كردند، ...
بیشتر بخوانید
معرفی: خيابان سي متري جي، مهم ترين خيابان محله امامزاده عبدالله در غرب تهران است. اين خيابان كه از شرق به غرب امتداد دارد از غرب به بزرگراه آيت الله سعيدي و از شرق به خيابان شهيد جواد سبحاني محدود مي شود. بخش شرقي اين خيابان در منطقه 10 تهران و بخش غربي آن تا خيابان شهيد سيد حسين سادات در منطقه 9 واقع است. پادگان جي كه از قديمي ترين پادگان هاي ارتش است در بيش از نيمي از ضلع شمالي محله جي قرار دارد. شهردار اسبق تهران، آقاي محمد قاليباف اعلام كرد كه طي قراردادي مابين ارتش و ...
بیشتر بخوانید
خرید مسکن خرید مسکن یکی از معاملات مهم و حساس تلقی می‌گردد. توجه به یکسری نکات هنگام خرید خانه می‌تواند اطمینان خاطری برای خریدار بوده و وی را از مشکلات احتمالی آینده بر حذر دارد. متاسفانه به دلیل عدم آگاهی طرفین قرارداد از حق و حقوق خود در معامله موجب سوء استفاده یکی از طرفین و یا در برخی موارد دفتر مشاور املاک و شخص واسطه شده و موجبات ناراحتی و ضرر و زیان می‌گردد. از اینرو توجه داشتن به برخی نکات اعم از نکات حقوقی و نکات کاربردی مربوط به ملک مورد معامله می‌تواند از این موضوع جلوگیری نماید. ...
بیشتر بخوانید
دعاوی ملکی دعاوی ملکی به مجموعه‌ای از دعاوی حقوقی و کیفری که در رابطه با املاک و مستغلات روی می‌دهد گفته می‌شود. دعاوی ملکی شامل بسیار متنوعی بوده و درصد زیادی از پرونده‌هایی که در مراجع قضایی در دست پیگیری است مربوط به موضوع املاک است. با توجه به اینکه املاک و مستغلات جزو کالاهای سرمایه‌ای و گران قیمت محسوب می‌شوند، لذا معاملات ملکی بسیار مهم تلقی شده و بدیهی است که انواع کلاهبرداری‌ها و مشکلات مربوط به معاملات املاک توسط افراد سودجو و یا طرفین معامله صورت پذیرد. در صورتیکه طرفین معامله به حق و حقوق خود آگاه بوده ...
بیشتر بخوانید