آیا شما هم قصد خرید و فروش مسکن را دارید؟ و یا با این نوسانات قیمت‌ها ترجیح می‌دهید که تا ثبات بازار صبر کنید؟ اینکه در سال 96 و 97 رکود اقتصادی در بازار و افزایش قیمت ارز باعث شد تا قیمت مسکن تا حد بسیار زیادی افزایش پیدا کند امری غیرقابل انکار است. کارشناسان فروش مسکن بر این باورند که این افزایش قیمت از سال 1396 آغاز شد و در اردیبهشت سال 97 این افزایش قیمت به اوج خود رسید به نحوی یک شوک بزرگ به بازار وارد شد و همین شوک به نوعی به کاهش قدرت خرید و ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن بازار مسکن در سال اخیر با توجه به رشد بی‌رویه و افزایشی قیمت مسکن دچار یک نوع رکود شده است. بهتر است بدانید که افزایش قیمت مسکن باعث شده است قدرت خرید مردم به طور قابل چشمگیری پایین بیاید و به تبع آن بازار مسکن دچار یک نوع رکود شود و از یک روند کاهشی و شیب نزولی برخوردار شود. به جرات می‌توان گفت که در سال اخیر وضعیت بازار مسکن بسیار حاد و نگران کننده برای تمامی افراد می‌باشد. همچنین در این چند ماه اخیر بازار دچار تغییرات زیادی شده است و از یک ثبات قیمتی بهره ...
بیشتر بخوانید
بهترین مشاوره حقوقی املاک، لازمه دنیای امروز اگر خاطرتان باشد در مقاله پیش با عبارت “مشاوره حقوقی ملک” دست و پنجه نرم کردیم و مقدمه‌ای از وظایف و رسالت یک مشاور حقوقی ملک را تشریح نمودیم. این بار آمده‌ایم تا در ادامه صحبت‌های قبلی‌مان، بحث مشاوره حقوقی املاک را دقیق‌تر پیش ببریم و از جزئیات بیشتری پرده برداریم. اگر یادتان باشد عنوان کردیم رشته حقوق با وضع قانون دست به گریبان است و به ارائه قواعد و ضوابطی مبادرت می‌ورزد که روابط اجتماعی بین انسان‌ها را تنظیم می‌کند، اینطور بگوییم رشته حقوق ترازویی است بر مدار روابط انسان‌ها، که قادر ...
بیشتر بخوانید
آنچه باید قبل از انتخاب مشاور املاک تهران بدانیم شنیده‌اید که می‌گویند بدون فردی سالخورده وارد بهشت هم نشوید؟ مصداق این عبارت را در معامله املاک کاملا ملموس می‌توان درک کرد. منظورمان از سالخورده کسی که سن و سالی از آن گذشته و صاحب محاسنی سفید است نیست، مقصود کسی است که راه و چاه را تشخیص می‌دهد و با طنابی پوسیده همه را به قهقرا نمی‌کشاند. مشاور املاک تهران، به عنوان فردی که با پستی و بلندی‌های مسیر آشناست، هدایت ما را عهده‌دار می‌شود و نهایتاً لوای ما را بر فراز قله‌ای می‌نشاند که انتظار می‌رود. حال که قرار ...
بیشتر بخوانید
آیا قیمت مسکن همچنان بر ریل صعود است؟ این روزها گران شدن مسکن و رشد قیمت خبر تازه‌ای نیست. روزها از زمانی که در بهت و ناباوری قیمت مسکن را دنبال می‌کردیم و با هر رشد قیمتی، شوکی عجیب را تجربه می‌نمودیم گذشته است. اوایل سال گذشته بود که زمزمه‌هایی از رشد قیمت مسکن به گوش رسید، ما که گمان نمی‌کردیم ماجرا جدی باشد، با رسیدن نوروز و آغاز سال جدید، کاملاً غافلگیر شدیم. تیر ماه بود که قیمت مسکن به نقطه اوج رسید و تمام کسانی که چشم دوخته بودند به پس‌انداز سال‌ها زحمت و تلاششان برای تحقق رؤیای ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن افزایش قیمت مسکن در سال اخیر نگرانی‌های بی‌شماری را برای خریداران مسکن در زمینه خرید و فروش به وجود آورده است. به طوریکه تاثیرات بسیار زیادی را بر روی بازارمسکن بر جای گذاشته است. این افزایش قیمت یک نوع بی‌ثباتی را در بازار مسکن حاکم کرده است زیرا قدرت خرید اقشار مردم را برای خرید مسکن به شدت پایین آورده است. جالب است بدانید که افزایش قیمت مسکن باعث رکود در این بازار شده است زیرا این کار باعث کاهش تقاضای مشتریان شده چون قدرت خرید مردم به شدت پایین آمده است. از آنجا که بازار مسکن ...
بیشتر بخوانید
«گروه املاک ملکانا» در یازدهمین دوره جشنواره وب و موبایل ایران #iwmf97 که در تاریخ 26 بهمن 97 برگزار گردید، برنده 2 جایزه از نگاه مردم در بخش وب سایت و اپلیکیشن گردید. «گروه املاک دانش بنیان ملکانا» در حال حاضر برترین استارتاپ حوزه املاک کشور می باشد.
اخبار مسکن اخبار مسکن جزء یکی از مهم‌ترین و اساسی‌ترین خبرها در زندگی روزمره‌ی ما می‌باشد. وضعیت بازار مسکن در سال‌های اخیر نسبت به سال‌های گذشته از یک روند رو به رشدی برخوردار بوده است. به جرات می‌توان گفت سال 97 برای بازار مسکن یک سال خاص و با رشد صعودی به شمار می‌آید که با یک شیب صعودی در حال رشد می‌باشد، طبق اخبار مسکن و همچنین آمارها و اطلاعات قیمت مسکن نسبت به سال گذشته از یک رشد 90 درصدی برخوردار بوده است تاکنون این افزایش قیمت بی‌سابقه بوده است. لازم به ذکر است که بازار مسکن امسال ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن زیر ذره‌بین می‌رود در بلبشوی کنونی، همه اخبار یک صدا رشد قیمت مسکن را فریاد می‌زنند و حاکی از آنند که وضعیت بازار مسکن، بحرانی است و نگران کننده. مدتی است سرتیتر روزنامه‌ها وخیم بودن وضعیت بازار مسکن را عیان می‌سازند و رسانه‌ها افزایش حاشیه نشینان تهران را تأیید می‌کنند. موج مهاجرت معکوس از پایتخت مدت‌ها است استارت خورده و بر جمعیت شهرستان‌ها روز به روز افزوده می‌شود. تمام اتفاقات مذکور، بازار مسکن را به قهقرا می‌برند و مُهر تأیید می‌زنند پای این گفته که یک جای کار می لنگد. اگر موافق باشید پس از این مقدمات، ...
بیشتر بخوانید
یک وکیل ملکی متبحر چه توانایی هایی دارد؟ در مقاله پیش‌رو خود را گره خواهیم زد به وکیل ملکی و توانمندی‌هایش. گفتیم ملک، واژه‌ای که به چشم همه ما آشنا است. می‌گویند مرکز ثقل دعاوی امور ملکی توسط یک وکیل ملکی جا به جا می‌شود، می‌دانید منظورشان چیست؟ قبل از آنکه مسئله باز کنیم و به شرح این موضوع بپردازیم بد نیست دعاوی امور ملکی را زیر ذره‌بین ببریم و مفهوم این عبارت را با هم مرور کنیم. آن زمان که نام دعاوی ملکی به میان می‌آید ممکن است فارغ از آن که جنبه حقوقی مسئله مدنظر است یا جنبه ...
بیشتر بخوانید
بهترین وکیل ملک مجرب است و متخصص نخستین باری نیست که به سراغ وکیل ملک می‌آییم تا رسالتش را به چالش بگذاریم و از وظایفش سخن بگوییم. این بار هم خود را گره زده‌ایم به وظایف وکیل ملک و نوک پیکان را به سمت این حرفه چرخانده‌ایم. پیش از آنکه به بطن ماجرا برویم و غرق شویم در مأموریت وکیل ملکی، بد نیست گوشه چشمی داشته باشیم بر مفهوم وکالت و ضرورتش را در کانون توجه بگذاریم. بی‌اغراق بارها نام وکیل را شنیده‌ایم و ماه‌ها لفظ وکالت به گوشمان خورده است. گذشته را که ورق می‌زنیم، متوجه می‌شویم وکیل، لفظی ...
بیشتر بخوانید
رسالت مشاوره حقوقی ملکی، احقاقِ حق است مشاور حقوقی همان فردی است که زحمتِ مشاوره حقوقی ملکی را متقبل می‌شود و عهد می‌بندد در تنگنای رسیدگی به دعاوی ملکی، برای احقاقِ حقمان تلاش کند. بارها نام وکیل را شنیده‌ایم و عباراتی چون مشاوره حقوقی ملکی را به تماشا نشسته‌ایم. ناگفته پیداست، مشاوره حقوقی ملکی، وظیفه فردی است مشاور که در حوزه ملک و اراضی دستی بر آتش دارد و سال‌ها پنجه در پنجه مطالب حقوقی تجربه اندوخته است. مشاوره حقوقی ملکی چه وظایفی بر عهده دارد؟ همه چیز از لفظ حقوق شروع می‌شود نخست باید واژه حقوق را به چالش ...
بیشتر بخوانید
فروش مسکن فروش مسکن هر چند جزء خدماتی است که کل جامعه در بازه‌های زمانی مختلف به آن نیاز پیدا می‌کنند اما به علت رقابت بالایی که در این کسب و کار وجود دارد، برای اینکه یک مشاور املاک بتواند فروش خوبی داشته باشد باید تکنیک‌هایی را برای فروش بیشتر فراگیرد. مهارت فروش به گونه‌ای است که هر کسی در این زمینه فعال است باید به گونه‌ای آن را یاد بگیرد تا در کسب و کار خود موفق باشد. فروش مسکن نیز جزء معاملاتی است که مقدار زیادی سرمایه در این بین رد و بدل می‌شود و معمولاً سود خوبی ...
بیشتر بخوانید
معرفی: شهرآرا در مجاورت مناطق پر رفت و آمد و مهمی مثل ناحیه گیشا، کوی دانشگاه، بلوار جانبازان، محله تهران ویلا، محله ستارخان، محله تهران‌سر و محله دریان نو قرار دارد. همچنین محله شهرآرا از طریق خیابان دکتر فاطمی به موزه هنرهای معاصر تهران و از طریق خیابان ستارخان به پارک ستارخان راه دارد. بیمارستان رسول اکرم نیز در محله شهرآرا قرار دارد، علاوه بر آن محله شهرآرا به بیمارستان شریعتی و بیمارستان امام خمینی بسیار نزدیک است. چنین ویژگی‌هایی باعث می‌شود رفت و آمد زیادی در محله شهرآرا وجود داشته باشد و محله نسبتاً شلوغ و پر جنب و ...
بیشتر بخوانید
معرفی: محله زعفرانیه به عنوان یکی از اعیانی ترین محلات تهران شناخته شده است که دارای قدمت طولانی نسبت به سایر محلات تهران می‌باشد. این محله در منطقه 1 تهران و در ناحیه 2 قرار دارد. از سمت شمال به رشته کوه های البرز، از سمت جنوب به خیابان ولیعصر و از سمت غرب به رودخانه واقع در محله ولنجک و از سمت شرق به محله تجریش محدود گشته است. با وجود آن که این محله بر روی گسل خطرناک شمال تهران قرار دارد ولی باز هم محله زعفرانیه یکی از خطرناکترین و زلزله خیزترین محلات تهران شناخته شده است. ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان در تهران خرید آپارتمان یکی از گزینه‌هایی است که هنگام خرید ملک‌های مسکونی می‌توانید در نظر داشته باشید. در گذشته تعداد آپارتمان‌ها نسبت به خانه‌های ویلایی بسیار کمتر بود و افراد زندگی در این منازل را بیشتر می‌پسندیدند؛ اما امروزه سبک زندگی و مشغله‌های افراد تغییرات بزرگی داشته است و به همین علت نمی‌توان مانند گذشته زندگی کرد. خرید آپارتمان در تهران و شهرستان‌ها در سال‌های اخیر به دلایل متعددی زیاد شده است. حال اگر شما هم قصد خرید ملک را دارید، بهتر است اول تصمیم بگیرید که خرید منزل ویلایی را انجام دهید یا آپارتمان؛ سپس برای ...
بیشتر بخوانید
سایت املاک حرفه‌ای سایت املاک امروزه به کمک مشاوران املاک آمده تا بتوانند کسب وکار خود را وسعت دهند و رونق بیشتری به کار خود دهند. این سایت‌ها دارای امکانات خاصی هستند. بسته به اینکه سایت تا چه اندازه حرفه‌ای است و چه کارایی دارد گزینه‌های مختلفی را در آن می‌بینید. به عنوان مثال هنگامیکه برای خرید خانه اقدام می‌کنید می‌توانید درخواست بررسی شرایط خود را بدهید تا گزینه‌های مطابق با نیاز شما برایتان ارسال شود. استفاده از سایت املاک برای خرید خانه اگر می‌خواهید برای خرید خانه اقدام کنید. در سایت‌های املاک که به صورت حرفه‌ای کار می کنند وارد ...
بیشتر بخوانید
معرفی: محله عشرت‌آباد یا خواجه نصیر-حقوقی در ناحیه 2 شهرداری منطقه 7 تهران قرار دارد. این محله با مساحتی معادل 565369 مترمربع، جمعیتی معادل 12801 نفر را در خود جای داده است. محله فوق از نظر استراتژیکی و سیاسی و فرهنگی، یکی از مهم‌ترین محلات تهران است. وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات، وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی، وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح و مرکز مطالعات و تحقیقات رسا در این محله قرار دارند. این محله در مجاورت کاخ عشرت‌آباد قدیم یا پادگان ولیعصر قرار دارد. محله فوق باآنکه در مقابل وسعتش، جمعیت کمی را در خود جا داده است، ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن صاحب نظران و فعالان حوزه مسکن معتقدند سال 97 یکی از سال‌های خاص برای بازار مسکن بوده است. از ابتدای سال 97 قیمت‌ها شیب صعودی خود را حفظ کردند و حالا طبق آمارهای جدید، قیمت‌ها در بهمن 97 در مقایسه با بهمن 96 رشدی در حدود 90 درصد را نشان می‌دهد. یک آمار عجیب و کم سابقه که نشان دهنده وجود تورم شدید در بازار مسکن است. ما به این بهانه قصد داریم نگاهی به وضعیت بازار مسکن در یک سال گذشته داشته باشیم. شرایط فعلی بازار مسکن در حال حاضر طبق آخرین گزارش‌های آماری ارائه شده ...
بیشتر بخوانید
خرید خانه در تهران در شهرهای بزرگ با توجه به جمعیت زیاد و نیز شرایط زندگی، در هنگام خرید خانه به غیر از شرایط خانه مورد نظر باید منطقه‌ای که خانه در آن قرار گرفته است نیز در نظر داشته باشید. عواملی مانند دسترسی منطقه به وسایل حمل و نقل عمومی، دسترسی به بیمارستان و مراکز درمانی، آب و هوای منطقه، ساعات ترافیک منطقه و بسیاری از عوامل دیگر می‌توانند در تصمیم نهایی شما برای خرید خانه تاثیر بسزایی بگذارد. زیرا این عوامل می‌توانند زندگی در خانه مورد نظر را برای شما آسوده‌تر کند. همانطور که می‌دانید با توجه به ...
بیشتر بخوانید