خرید مسکن امروزه خرید مسکن به یکی از چالش‌های زندگی هر فردی تبدیل شده است. قیمت‌های بالای مسکن و افزایش‌های متوالی در پانزده ماهه اخیر موجب کاهش شدید تقاضا و کاهش توان مالی خریداران شده است. این وضعیت در شهر تهران مشکل تر از سایر شهرهای دیگر بوده بطوریکه افزایش قیمت بیش از دو برابری یک متر مربع واحد مسکونی در یک سال اخیر و به تبع آن افزایش اجاره بها ملک موجب مهاجرت خریداران و مستاجران به مناطق اطراف تهران و شهرهای دیگر شده است. عدم توانایی مالی در تامین هزینه خرید مسکن موجب شده است که افرادی که ...
بیشتر بخوانید
فروش مسکن خرید و فروش مسکن در شهر تهران در حالت رکود قرار دارد. اخبار منتشر شده از سوی بانک مرکزی که بصورت گزارش‌های ماهیانه اعلام می گردد حاکی از کاهش حجم معاملات نسبت به سال قبل دارد. به عنوان مثال در خرداد ماه گذشته در شهر تهران در مجموع ۶۱۲۷ فقره خرید و فروش مسکن صورت گرفته است که نسبت به مدت زمان مشابه در سال ۹۷ کاهش ۵۹ درصدی را نشان می‌دهد. از طرفی متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران در خرداد ماه بر اساس معاملات املاک قطعی صورت گرفته ۱۳.۴ میلیون تومان بوده ...
بیشتر بخوانید
مشاوره حقوقی املاک در بسیاری از مواقع شما در جایگاه یک مشتری یا فروشنده ملک، نیاز به برخی از اطلاعات ملکی دارید. اگر شما در چنین مواردی اطلاعات کافی نداشته باشید، چه اتفاقی خواهد افتاد؟ در بهترین حالت ممکن یک کلاه ممکن است بر سر شما برود و این کلاه می‌تواند توسط دلالان و یا فروشنده و خریدار بر سر شما برود. ممکن است تنها به دنبال تهیه یک ملک باشید، به قصد خرید یا رهن و اجاره، این می‌تواند به بهای ملک و نوسان بازار مسکن بستگی دارد. بنابراین در صورتی که از هر یک مطمئن نیستید و به ...
بیشتر بخوانید
املاک تهران پس از افزایش قیمت ارز و تغییرات قیمت مسکن در بازار مسکن، املاک تهران تا به امروز افزایش شدیدی داشته که تا حدودی کارشناسان طی اقدامات اخیر موفق به کنترل روند افزایش قیمت در املاک تهران شده‌اند. املاک تهران نسبت به املاک دیگر شهرها افزایش قیمت قابل توجهی داشته اند و این باعث شد بسیاری از مردم در تهران قدرت خرید خود را از دست بدهند. اما چه مواردی در افزایش قیمت ملک تاثیر گذار بوده و تا چه اندازه می‌تواند تاثیرگذار باشد؟ با ما در ملکانا جواب این سوال و دیگر سوال‌ها را در زمینه املاک تهران ...
بیشتر بخوانید
پیش فروش آپارتمان شاید بسیاری از شما با توجه به وضعیت اخیر بازار مسکن دست از خرید نقد مسکن کشیده و به طرح‌های پیش فروش آپارتمان رو آورده باشید. شما می‌توانید با پرداخت هزینه‌ای کمتر صاحب یک آپارتمان شوید و دیگر نیازی به نگرانی از پرداخت یکجای هزینه نخواهید داشت اما این روش یک عیب بسیار بزرگ دارد. شما با خیالی آسوده یک قرارداد پیش فروش آپارتمان را امضا کرده و هزینه‌ای بابت پیش فروش آپارتمان نیز پرداخت می‌کنید اما بی‌خبر از آنکه ممکن است آپارتمانی در کار نباشد و طرف مقابل شما یک کلاهبردار باشد. متاسفانه در این زمینه، ...
بیشتر بخوانید
وکیل دعاوی ملکی کیست؟ دعاوی ملکی شامل هر گونه ادعا، شکایت و پیگیری قانونی در زمینه ملک و املاک از قبیل زمین، باغ، خانه، آپارتمان و ویلا می‌باشد. وکیلی که دعاوی ملکی را پیگیری می‌کند نیز به عنوان وکیل دعاوی ملکی شناخته می‌شود. با توجه به اینکه مسکن یکی از با ارزش ترین سرمایه‌های زندگی می‌باشد، بسیاری از افراد در معامله‌های ملک از قبیل خرید، فروش، رهن و اجاره موفق و بسیاری در دام شیادان و کلاهبرداران افتاده و با شکست روبرو شده اند. افرادی که در این مسیر موفق شده اند، به نحوی از مشاوره‌های یک وکیل دعاوی ملکی ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن در سال 97 پس از افزایش نرخ ارز، شاهد صعود ناگهانی قیمت مسکن در بازار مسکن بودیم. به طوریکه بسیاری از مردم که در فکر خرید مسکن بودند، از خرید مسکن ناامید شده و دیگر اخبار بازار مسکن را پیگیری نمی‌کنند. این در حالی است که کارشناسان در حال فعالیت در بازار مسکن برای ایجاد تغییرات و کنترل‌هایی بر بازار مسکن و به نفع مردم می‌باشند و می‌توان گفت تا حدودی احتمال آن می‌رود که اخبار خوشی از تغییرات سودمند در بازار مسکن در راه باشد. بازار ارز نه تنها بر بازار مسکن، بلکه بر بازارهای موازی مانند ...
بیشتر بخوانید
مشاوره حقوقی ملکی شما درست زمانی به مشاوره حقوقی ملکی نیاز خواهید داشت که به فکر خرید ملک و یا رهن و اجاره آن باشید و اطلاعات چندانی از مسائل حقوقی و قانونی ندارید. در چنین شرایطی لازم است از یک وکیل ملکی برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی بهره بگیرید و سپس اقدامات لازم در زمینه خرید ملک و املاک را انجام دهید. لزوم دریافت یک مشاوره حقوقی ملکی درست زمانی احساس می‌شود که شما هنگام خرید یک ملک دچار شک و شبهه و نگرانی از دام‌های کلاهبرداران و شیادان شوید. بنابراین برای رفع هرگونه شک و شبهه و نگرانی ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان تهران تهران به عنوان یکی از شهرهای پرجمعیت ایران نسبت با سایر کلان شهرهای ایران در توسعه آپارتمان‌سازی پیشرفت زیادی کرده، به طوریکه بسیاری از شرکت‌ها اقدام به ساخت واحدهای آپارتمانی مجهز کرده و آن‌ها را با قیمتی چشمگیری به فروش می‌رسانند. فروش آپارتمان تهران با توجه به نوسانات اخیر بازار مسکن، مشکل‌تر از قبل شده و با کاهش قدرت خرید مردم می‌توان گفت فروش آپارتمان تهران تقریباً ناممکن شده است. شما می‌توانید با ما در ملکانا همراه باشید تا از روش‌های مختلف فروش آپارتمان تهران اطلاعات کافی کسب کنید. روش‌های مختلف فروش آپارتمان تهران فروش آپارتمان تهران ...
بیشتر بخوانید
اخبار مسکن مسکن یکی از موارد بسیار مهم زندگی می‌باشد که بسیاری از مردم در تلاش برای خرید آن و داشتن یک سقف همیشگی برای خود هستند اما با توجه به روند افزایش قیمت مسکن در یک سال گذشته، مردم دیگر توان خرید مسکن را نخواهند داشت. در عین حال اخبار مسکن حاکی از فعالیت‌های فعالان در این زمینه و مسئولین می‌باشد که توانسته‌اند تا حدودی روند افزایش قیمت مسکن را کنترل کنند. آخرین اخبار مسکن آخرین اخبار مسکن حاکی از افزایش دو برابر قیمت مسکن در سال جاری می‌باشد که در آن قیمت هر متر مربع از 11 میلیون ...
بیشتر بخوانید
وکیل ملکی شاید در بسیاری از مواقع برای شما پیش آمده باشد که قصد سرمایه‌گذاری در زمینه ملک و املاک را دارید اما اطلاعات کافی را در این زمینه ندارید و از سویی از کلاهبرداری‌ها هراس دارید. اگر سرمایه کافی برای این کار دارید می‌توانید با کمک گرفتن از یک وکیل ملکی این کار را انجام دهید. وکیل ملکی کسی است که می‌تواند به شما در این زمینه مشاوره، اطلاعات و یا خدمات لازم را ارائه دهد. در صورتیکه با گرفتن مشاوره احساس می‌کنید، به اندازه کافی برای سرمایه گذاری در این زمینه آگاهی ندارید می‌توانید وکیل ملکی را استخدام ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان ممکن است شما امروز پس از چند سال زندگی در آپارتمان خود قصد فروش آپارتمان را کرده باشید اما نمی‌دانید از کجا باید شروع کنید. شاید در ابتدا کمی مشکل به نظر برسد و یا به این فکر کنید که این کار شما نیست و تنها باید این کار را به یک بنگاه یا برنامه خرید و فروش آپارتمان بسپارید و خود را درگیر آن نکنید. بهتر است بدانید بسیاری از موارد به شخص شما باز می‌گردد و شما باید تا حدودی به برخی از مسائل و ریزه کاری‌ها برای فروش آپارتمان دقت کنید. قبل از هر چیزی ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان بسیاری از افراد در شرف خرید آپارتمان هستند و بسیاری از آن‌ها در شرف فروش برای خرید آپارتمان نوساز و یا ملک ویلایی هستند. در صورتیکه اولین بار است اقدام به خرید آپارتمان می‌کنید و در گذشته تجربه خرید هرگونه ملکی را نداشته‌اید، بنابراین نیاز به برخی راهنماییها دارید تا اطلاعات کافی برای خرید آپارتمان را کسب کنید. ما در ملکانا سعی داریم به این نکات مهم بپردازیم. نکات خرید آپارتمان 1-منطقه یا محله خرید آپارتمان هنگام خرید آپارتمان، زمانیکه می‌خواهید از آپارتمان بازدید کنید، سعی کنید به منطقه و محله‌ای که آپارتمان در آن واقع شده توجه ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان شاید شما پس از سال‌ها رهن و اجاره آپارتمان، امروز دیگر به این نتیجه برسید که دیگر قصد رهن و اجاره ندارید و بهترین راه خرید آپارتمان و داشتن یک ملک شخصی می‌باشد. برای خرید آپارتمان نباید عجولانه اقدام کرد و بهتر آن است که به برخی نکات در خرید آپارتمان دقت کنید. رعایت این نکات می‌تواند به شما کمک کند تا کمتر گرفتار کلاهبرداران و سودجویان شوید. با ما در ملکانا همراه باشید تا به بررسی تک تک این نکات بپردازیم. چه نکاتی در خرید آپارتمان اهمیت دارند؟ برای خرید آپارتمان باید بسیار دقت کنید تا سرمایه‌ای ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن تهران همانطور که می‌دانید، سال 98 از نظر وضعیت مسکن سال نا به سامانی بوده است. در این بین قیمت مسکن تهران بیش از سایرین تحت تاثیر بوده است و این مقدار در بهار سال 98 هم دوبرابر شده است. مطابق آماری که از وزارت راه و شهرسازی در فروردین ماه امسال دریافت شده است، قیمت مسکن تهران در مناطق 22 گانه چیزی حدود 11 میلیون تومان و 411 هزار تومان است که این میزان در ماه بعد یعنی در اردیبهشت ماه به 12 میلیون و 712 هزار تومان رسیده است. در خرداد ماه سال 98 اما ...
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن باز هم سال 98 و دغدغه‌های مسکن مشکل ساز شد. به گزارش خبرگزاری‌های مختلف در زمینه مسکن، حسینی در زمینه نشست خبری اخیر که درباره افزایش قیمت مسکن بوده است اینطور می‌گوید که وضعیت مسکن در 27 سال گذشته مورد بررسی قرار گرفته است. در نهایت این نتیجه گرفته شده است که افزایش قیمت مسکن هیچ تاثیر خاصی بر میزان اجاره بها نداشته است و این المنت‌های دیگری هستند که باعث افزایش قیمت می‌شوند. وی در ادامه اینطور گفت که شاهدی که این ادعا را تایید می‌کند این است که در سال‌های گذشته بازار مسکن در حال رکود ...
بیشتر بخوانید
وضعیت مسکن در روزهای گذشته، دفتر برنامه‌ریزی و همچنین اقتصاد راه و شهرسازی وضعیت مسکن تهران و معاملاتی که در این زمینه انجام گرفته است مورد بررسی قرار داده شد و در نهایت یک گزارش کلی ارائه شده است که طبق آن خرید و فروش مسکن در تهران را با متوسط قیمت 13 میلیون و 425 هزار تومان اعلام کرده است. این در حالی است که بانک مرکزی این مقدار را کمتر و به مقدار 13 میلیون تومان و 300 هزار تومان اعلام کرده است. دو روز پیش اما این چنین ذکر شده است که در این دفتر برنامه‌ریزی در ...
بیشتر بخوانید
خرید مسکن با توجه به اینکه سال 98 از نظر خرید مسکن تا کنون رکود را در پی داشته است، طرح‌های بسیاری برای مقابله و تصحیح بازار ارائه شده است که از جمله آن می‌توان به طرح خرید مسکن به صورت قسطی اشاره کرد. وزیر راه و شهرسازی در این زمینه همراه با اینکه جزئیات بیشتری را ارائه داده است اینطور می‌گوید که طرحی که با مشارکت دستگاه‌های اجرایی در حال انجام است، این است که کارمندان بتوانند به محض ورود به حوزه کاری خود در صندوق پس‌انداز مسکن، مبلغی را به عنوان پس انداز داشته باشند و بتوانند اقساط ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن می‌توان اینطور گفت که در ماه گذشته، رشد قیمت مسکن در پایتخت نسبت به رشد آن در اردیبهشت ماه نتزل داشته است. این تورم ملکی در واقع از بالای 12 درصد در اواسط بهار به کمتر از 5 درصد در پایان این فصل رسیده است. می‌توان اینطور گفت که عبور بازار مسکن از نوسانات بزرگ قیمت و همچنین قرار گرفتن آن در مسیر کاهش تورم باعث شده است که بازار مسکن در واقع به یک ثبات نسبی برسد که عمیق‌تر شدن رکود بازار در واقع از بین برود. با توجه به اینکه قیمت در بازار مسکن به سرعت ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن همانطور که می‌دانید سال 98 را نمی‌توان از لحاظ اقتصادی و به ویژه افزایش قیمت مسکن یک سال با ثبات دانست. در این سال علاوه بر اینکه از لحاظ افزایش قیمت کالاهای مختلف با مشکلات بسیاری رو به رو بوده‌ایم اما می‌توان افزایش قیمت مسکن را نیز جزء بخش‌هایی دانست که تاثیر شگرفی را از بازارهای داخلی گرفته‌اند و به صورت بی‌رویه و بدون هیچگونه نظارتی قیمت مسکن افزایش داشته است. اقتصاد نیوز اما در زمینه افزایش قیمت مسکن اینطور می‌گوید که در اردیبهشت ماه سال 1398 نسبت به اردیبهشت ماه سال گذشته قیمت مسکن چیزی حدود ...
بیشتر بخوانید