وکیل ملک اگر تابحال معاملات املاک انجام داده و یا خرید و فروش ملک کرده‌اید می‌دانید که کاری بسیار حساس و پر دردسر است. در صورتی که تمام موارد و اصول کار توسط طرفین رعایت شود معامله ملک بسیار شیرین و دلپذیر خواهد بود. چه برای آنکه ملک خود را فروخته و به پول تبدیل کرده است و چه برای کسی که صاحب ملک شده است این معامله دلنشین است. یک وکیل ملک متخصص و مجرب مسئولیت رفع مشکلات و مسائل حقوقی خرید و فروش املاک و یا رهن و اجاره و سرقفلی انواع املاک مسکونی، اداری و تجاری را ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان خرید و فروش آپارتمان و مستغلات همواره از دشواری‌های خاصی برخوردار است. عدم اطلاع افراد از قوانین حقوقی و نا آگاهی از قوانین خرید و فروش املاک موجب ایجاد مشکلاتی برای افراد می‌گردد. با توجه به اینکه ملک یک کالای گران قیمت است لذا در صورت عدم رعایت جوانب احتیاط ضرر و زیان بزرگی متوجه فرد می شود. برای خرید و فروش آپارتمان موارد زیادی را باید مد نظر قرار داد. یکی از روشهای خرید و فروش در کمال اطمینان مراجعه به دفتر مشاور املاک معتبر و دارای مجوز رسمی است. اینگونه دفاتر قراردادهای خود را در سیستم ...
بیشتر بخوانید
خرید خانه تهران برای خرید خانه تهران به روشهای مختلفی می‌توان اقدام نمود. مراجعه به بنگاه‌های معاملات املاک و یا آگهی‌های روزنامه و سایت‌های املاک برخی از این روش‌ها بشمار می‌روند. خریداران برای خرید انواع خانه، آپارتمان، زمین، ویلا و باغ معمولا به دفاتر مشاور املاک رجوع کرده و یا از طریق آگهی های روزنامه و سایت های تخصصی املاک اقدام می نمایند. اگر قصد خرید خانه تهران و شهرهای اطراف را دارید برای پیدا کردن خانه مناسب باید به دفاتر مشاور املاک زیادی مراجعه کنید. هر کدام از این دفاتر تعداد محدودی آگهی خرید و فروش خانه و ملک ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان اگر قصد خرید آپارتمان لوکس و شیک را دارید، اگر تمایل به سکونت در مناطق شمال تهران و محله‌های گران قیمت را دارید توصیه می‌شود به دفاتر مشاور املاک بزرگ سری بزنید. اپارتمان های لوکس مشتریان خاص خود را دارند. افراد معمولی توان خرید اپارتمان لوکس را ندارند بنابراین در مناطق مرکزی و جنوبی پایتخت به دنبال خرید اپارتمان می گردند. در مناطق شمالی تهران با توجه به نوع بافت و افرادی که ساکن هستند خانه های لوکس و گران قیمت زیادی پیدا می شود. اگر چه ممکن است در مناطق مرکزی شهر نیز اپارتمان لوکس پیدا شود ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان یکی از مهمترین تصمیمات در زندگی هر فردی خرید آپارتمان و ملک محسوب می‌شود. خرید ملک با توجه به قیمت بالای آن و جزئیات زیاد در هنگام معامله از امور تخصصی بشمار می‌آید که در صورت عدم آگاهی کافی و یا سهل انگاری می تواند مشکلات جبران ناپذیری را بر جای گذارد. با توجه به پیچیدگی های زیاد خرید ملک افرادی وجود دارند که از ناآگاهی افراد سوء استفاده کرده و اقدام به کلاهبرداری و سودجویی می نمایند. تحقیق در مورد ملک مورد نظر، بررسی وضعیت سند و مالکیت فروشنده، تنظیم قرارداد رسمی و انتقال سند مالکیت در ...
بیشتر بخوانید
مشکلات مسکن در تهران شاید بتوان گفت که سال 98 از نظر اقتصادی و به ویژه در زمینه مسکن تهران و شهرستان‌ها همراه با موفقیت آغاز نشده است. همانطور که می‌دانید تابستان فصل نقل و انتقال مستاجران است و همچنین با توجه به وضعیتی که هم اکنون در مسکن تهران ایجاد شده است، مشکلات عدیده نیازمند نظارت و همچنین راه حل های مختلف هستند. همین امروز که شما در حال خواندن این اخبار هستید، 28 میلیون از هموطنانمان در سراسر ایران در حال جابجایی هستند چرا که دیگر توانایی پرداخت اجاره را ندارند و یا اجاره آن ها با چنان ...
بیشتر بخوانید
قیمت اجاره مسکن امروزه افزایش قیمت اجاره مسکن به ویژه در شهرهای اطراف پایتخت باعث شده است تا عده بسیاری در تلاش برای تمدید قراردادهای خود باشند. همانطور که می‌دانید، به گزارش خبرگزاری های مختلف قیمت اجاره مسکن در شهر تهران تا حدی افزایش یافته است که دیگر از کنترل هم خارج شده و هرچه در تلاش هستند تا بتوانند این قیمت ها را کنترل کنند، بازار مسکن افسار گسیخته شده است و راهی برای کنترل آن به ذهن نمی رسد. همچنین با تصویب طرح هایی همچون مالیات عایدی بر سرمایه و وام رهن مسکن اینطور گفته می شود که ...
بیشتر بخوانید
وضعیت مسکن می‌توان اینطور گفت که سال 98 از لحاظ اقتصادی و به ویژه برای اقشار کم درآمد سال خوبی نبوده است. محمد اسلامی، روز گذشته در نخستین اجلاسی که با حضور روسای کمیسیون‌های شهرسازی و معماری صورت گرفته است اینطور می گوید که همگرایی و همچنین ایجاد راه های مشترک برای مقابله با رویه ای که در زمینه مسکن پیش گرفته شده است بسیار حائز اهمیت است. دلایل بسیاری منجر به ایجاد این شرایط نا به سامان شده اند که در نهایت می توان گفت که با توجیه های مختلفی هم انجام شده اند و وضعیت مسکن را نامطلوب ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن همانطور که می‌دانید، در طی ماههای اخیر، افزایش قیمت مسکن باعث شده است تا معاملات بسیاری در زمینه مسکن ناکام بمانند. وزیر راه و شهرسازی در این باره اینطور می‌گوید که با وجود اینکه قیمت مسکن افزایش داشته است اما همچنان هم معامله ای در بازار مسکن انجام نمی شود و می توان اینطور گفت که هدف دولت در سال جاری باید این باشد که بسیاری از اقشار متوسط جامعه بتوانند صاحبخانه شوند. محمد اسلامی، در نخستین اجلاس مجمع مشورتی روسای کمیسیون های معماری اینطور می گوید که قرار بر این بوده است که 2 میلیون و ...
بیشتر بخوانید
مشاوره حقوقی ملکی خدمات مشاوره حقوقی ملکی به خدماتی اطلاق می‌گردد که در آن افرادی که در حال خرید و فروش، رهن و یا اجاره املاک مسکونی، اداری و تجاری هستند به مشورت با وکیل متخصص ملکی می‌پردازند. مسائل حقوقی زیادی در رابطه با مقوله خرید و فروش املاک و یا رهن و اجاره و سرقفلی وجود دارد که افراد از آن مطلع نیستند. همین بی اطلاعی افراد سر منشا آغاز مشکلات حقوقی می شود. برخی افراد بدلیل عدم آگاهی از مسائل حقوقی و یا نادیده گرفتن امور مورد سوء استفاده قرار گرفته و برخی نیز با آگاهی از تمام ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان در تهران اگر تابحال اقدام به خرید آپارتمان در تهران کرده‌اید می‌دانید که کار دشوار و پر دردسری را انجام داده اید. جستجوی آپارتمان مناسب که از هر نظر خوب و بدون مشکل باشد کار دشواری است. برخی ساختمانها دارای نقشه خوبی بوده ولیکن متریال مورد استفاده در آن از کیفیت مناسبی برخوردار نیستند. برخی همسایه های خوبی نداشته و حتی برخی دارای مشکلات حقوقی در وضعیت سند و مالکیت دارند. بدین ترتیب انتخاب یک ملک مناسب و خرید آپارتمان در تهران یکی از کارهای با اهمیت محسوب می شود. یکی از مهمترین مراحل و در واقع سخت ...
بیشتر بخوانید
املاک تهران دفاتر مشاور املاک زیادی در شهر تهران وجود دارند که به فعالیت در زمینه خرید و فروش املاک و مستغلات می پردازند. برخی از این دفاتر مشاور املاک سال‌ها است که در این حرفه مشغول به فعالیت بوده و بطور سنتی مشغول به فعالیت هستند. این بنگاه ها دارای مشتریان ثابت و شناخته شده بود و عمدتا در منطقه اطراف دفتر خود فعالیت می کنند. برخی دیگر از دفاتر مشاور املاک تهران در سال های اخیر و به تبع ساخت و سازهای شهر تهران و شهرک های اطراف شروع به فعالیت نموده و دارای ظاهری مدرن و مجهز ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان در تهران برای خرید آپارتمان در تهران روشهای مختلفی وجود دارد. برخی از این روش‌ها سنتی بوده و شامل مراجعه به بنگاه‌های معاملات املاک محله و منطقه محل سکونت و یا مراجعه به آگهی‌های روزنامه است. برخی دیگر نیز شامل مشاهده آگهی های فروش آپارتمان در سایت های املاک است. تمام روشهای فوق اگر چه جزو روشهای معمول خرید آپارتمان در تهران و سایر شهرهای دیگر محسوب می شوند ولیکن زمانبر بوده و موجب اتلاف وقت و هزینه خریداران می شود. دفاتر مشاور املاک و بنگاه های معاملات ملکی معمولا در محدوده سکونت خود فعالیت نموده و دارای ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن بازار مسکن در ماههای اخیر دچار نوسانات زیادی بوده است. نرخ تورم ماهیانه قیمت مسکن در ۳۰ ماه اخیر کمابیش وجود داشته و هیچگاه نرخ تورم صفر نداشته است. برخی از ماه های سال بطور سنتی جزو ماه های پرتقاضای مسکن محسوب می شود از اینرو میزان تقاضا افزایش یافته و قیمتها با افزایش نرخ زیادتری نسبت به ماه های دیگر مواجه هستند. چنانچه به روند افزایش قیمت و تورم ماه های اخیر نگاهی داشته باشیم در می یابیم که برخی ماه ها تورم افزایش بیشتر و برخی ماهها کمتر بوده و این روند هر سال تکرار می ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان تهران بازار فروش آپارتمان تهران در یک سال و نیم اخیر دچار نوسانات زیادی بوده است. جهش قیمت ناگهانی موجب رکود بی‌سابقه در خرید و فروش مسکن شده است. این وضعیت در شهر تهران جدی تر از دیگر شهرهای ایران است. خرید و فروش اپارتمان تهران کاهش شدیدی را در ماههای اخیر تجربه کرده و مستاجران و خریداران زیادی مجبور به مهاجرت به شهرک های اطراف تهران و حتی کرج شده اند. کاهش تقاضای خرید اپارتمان تهران در حالی صورت می گیرد که افزایش قیمتهای ماهیانه مسکن همچنان ادامه دارد. طبق گزارشات منتشر شده از بانک مرکزی ایران ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان در تهران خرید آپارتمان در تهران دشواری‌های خود را به همراه دارد. برای خرید آپارتمان مناسب باید تعداد زیادی آپارتمان را بازدید نمود و آگهی‌های فروش آپارتمان زیادی را جستجو کرد. یافتن یک آپارتمان که تمام ویژگی‌های مناسب را دارا بوده و قیمت معقولی داشته باشد دشوار است. از طرفی هر مشتری سلیقه خاصی دارد به عبارتی ممکن است یک آپارتمان از دید یک مشتری مناسب و ایده آل باشد ولی مشتری دیگری آن را نپسندد. ممکن است یک محله برای سکونت از نظر یک مشتری مطلوب باشد ولی دیگری آنرا مناسب نبیند. نوع سبک زندگی و رفتار ...
بیشتر بخوانید
مشاور املاک تهران در شهر تهران تعداد زیادی دفتر مشاور املاک وجود دارد. این دفاتر به خرید و فروش، رهن و اجاره، پیش فروش و یا طرح‌های مشارکت در ساخت پرداخته و خدمات متنوعی را به مشتریان عرضه می‌کنند. برخی از دفاتر مشاور املاک تهران از روشهای سنتی بنگاه داری استفاده کرده و برخی دیگر روشهای نوین خرید و فروش را در دستور کار خود قرار می دهند. امروزه با پیشرفت تکنولوژی و گستردگی اینترنت، کسب و کارهای مختلف از جمله دفاتر مشاور املاک در تهران و سایر شهرهای دیگر به کسب و کارهای اینترنتی، بازاریابی و تبلیغات آنلاین روی ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان در تهران خرید آپارتمان در تهران در ماه های اخیر با چالشهای زیادی مواجه شده است. افزایش قیمتهای متوالی و پی در پی مسکن موجب کاهش توان مالی و در نتیجه کاهش شدید تقاضای بازار شده است. افراد و مشتریان واقعی با مشکل تامین مالی خرید آپارتمان در تهران روبرو شده و ناچار به روی آوردن به گزینه های ارزان تر شده اند. افزایش تقاضای خرید آپارتمان در تهران در مناطق جنوبی شهر از جمله این عوامل است. از طرفی هجوم خریداران واقعی به خرید آپارتمان در مناطق جنوبی تهران، شهرهای اطراف مانند پرند، شهریار، رباط کریم، دماوند ...
بیشتر بخوانید
دعاوی ملکی خرید و فروش املاک یکی از معاملات پیچیده و پردردسر محسوب می‌شود. اطلاع از نکات مهم در خرید و فروش املاک می‌تواند کاهش ریسک، دعاوی ملکی و خطرات ناشی از خرید ملک را به دنبال داشته باشد. با وجود هشدارهای زیادی که به افراد در خصوص خرید و فروش املاک می‌شود متاسفانه باز هم برخی افراد به دلیل سهل‌انگاری و عدم اطلاع از قوانین حقوقی مورد سوء استفاده افراد کلاه بردار و سودجود قرار می‌گیرند. اگر نگاهی به پرونده‌های موجود در دادسراها، دادگاه و مراکز قضایی داشته باشیم متوجه می‌شویم که درصد بالایی از پرونده‌ها مربوط به دعاوی ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن در ماههای اخیر یکی از معضلات بازار مسکن بشمار می‌آید. تورم ماهیانه قیمت مسکن موجب ایجاد عدم ثبات و نابسامانی در بخش مسکن شده است. افزایش قیمتهای متوالی موجب عدم توانایی خریداران واقعی در خرید مسکن شده است. کاهش شدید تقاضا در پی افزایش قیمت مسکن رکود در بازار مسکن را رقم زده است. متقاضیان واقعی خرید مسکن که تعیین کننده رفتار بازار هستند بدلیل عدم توانایی در تامین مالی قدرت خرید مسکن را ندارند به همین دلیل در ماههای اخیر ناچار به خرید مسکن از شهرک‌ها و شهرهای اطراف تهران شدند. در همین راستا مستاجران نیز ...
بیشتر بخوانید