محمدرضا پورابراهیمی نماینده مردم در مجلس یازدهم و عضو کمیسیون اقتصادی در مجلس دهم از عملیاتی شدن طرح پیش فروش متری مسکن در بورس کالای ایران استقبال کرد و گفت: در شرایطی که امروز همه اقشار جامعه توانایی خرید مسکن را ندارند و نوسان شدید قیمت در این حوزه، بازاری آشفته را ایجاد کرده است، بورس کالا به عنوان مکانیزمی در راستای پیشبرد اهداف اقتصادی طرح پیش فروش متری مسکن را ارائه کرده است که با توجه به آن می توان چشم انداز روشنی را در بازار مسکن پیش بینی کرد. پورابراهیمی نماینده مردم کرمان و راور در یازدهمین دوره ...
بیشتر بخوانید
مشاوران و فعالان بازار معاملات مسکن، از افزایش تدریجی فایل‌های فروش در بازار مجازی و بنگاه‌های املاک خبر می‌دهند. اگرچه از ابتدای سال جاری تاکنون به‌دلیل شرایط خاص شیوع کرونا حجم فایل‌های عرضه شده در بازار معاملات ملکی پایتخت کاهش چشمگیری پیدا کرده بود اما از ابتدای هفته جاری با بازگشت بخش زیادی از کسب‌و‌کارها به وضعیت عادی، حضور تدریجی برخی از فروشندگان مسکن در بازار قابل مشاهده است. واسطه‌های ملکی عنوان می‌کنند تعدادی از فروشندگان مسکن در بازار حاضر شده‌اند و فایل خود را برای فروش عرضه کرده‌اند. با این حال به گفته فعالان بازار ملک، نکته قابل‌توجه در ...
بیشتر بخوانید
موضوع فروش متری زمین چند وقتی است که در راستای کنترل بازار مسکن از سوی برخی از مسئولان وزارت راه و شهرسازی مطرح شده که موافقان و منتقدان بسیاری دارد. بحث فروش متری زمین مدتی است که از سوی مسئولان وزارت و راه وشهرسازی به منظور کنترل بازار مسکن و تقاضا مطرح شده است. هنوز جزئیات این طرح به طور کامل و جامع ارائه نشده است و افراد در رابطه با ساز و کار این طرح اطلاعات کافی ندارند. چندی پیش محمود محمود زاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد در زمینه ارتباط بین بازار مسکن ...
بیشتر بخوانید
مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن، گفت: عرضه 4 میلیون برگ اوراق مسکن در دستور کار قرارگرفته که 2میلیون 500هزار برگ مرتبط با رفع مشکل سجامی عرضه‌کنندگان و 1میلیون 500هزار برگ مرتبط با عرضه ماهانه اوراق مسکن است. محمدحسن مرادی مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن در برنامه «روی خط بازار» رادیو اقتصاد، ضمن بیان افزایش قیمت اوراق مسکن، عنوان کرد: تعیین قیمت اوراق مسکن وابسته به عرضه و تقاضا بازار بورس اوراق بهادار است و هیچ نهادی در کشور از جمله بانک مسکن نمی‌تواند به طور مستقیم در تعیین قیمت نقش موثر داشته باشد. مدیر امور طرح ...
بیشتر بخوانید
نماینده مردم شیراز در مجلس گفت: متأسفانه مسکن در شرایط فعلی به یک کالای سرمایه ای تبدیل شده، یعنی آنکه افراد برای حفظ ارزش سرمایه و کسب سود بیشتر اقدام به خرید مسکن می کنند، این مسئله موجب می شود که مسکن موجود در بازار به اقشار هدف نرسد. علیرضا پاک فطرت در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، با اشاره به وضعیت بازار مسکن، گفت: متأسفانه بازار مسکن در شرایط کنونی از سوی دولت رها شده و این مسئله موجب شده که قیمت مسکن هم در حوزه خرید و فروش و هم در حوزه اجاره افزایش چشمگیری پیدا کند. دولت ...
بیشتر بخوانید
کاهش تقاضای مصرفی در بازار مسکن بازار فروش مسکن در پایتخت با کاهش شدید تقاضا روبه‌رو است؛ به‌طوری‌که در روزهای اخیر میزان تماس و مراجعه به بنگاه‌های ملکی به شدت کاهش یافته است. به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، واسطه‌های ملکی می‌گویند سطح قیمت مسکن در هفته‌های اخیر فاصله زیادی با قدرت خرید متقاضیان مصرفی مسکن در بازار پیدا کرده و این در حالی است که تقاضای سفته‌بازی در طمع کسب سود از بازار با همین شرایط فعلی است. به این ترتیب در حال حاضر عمده تقاضای موثر خرید مسکن از جنس سفته‌بازی است؛ به این معنا که به دنبال ...
بیشتر بخوانید
قیمت هر برگ تسهیلات مسکن در سال جدید افزایش چشمگیری داشته و در فروردین و اردیبهشت امسال به ۸۰ هزار تومان رسیده که نسبت به ابتدای اردیبهشت‌ماه افزایش دو برابری داشته است. اتفاقی که فرابورس علت آن را افزایش تقاضا برای دریافت تسهیلات مسکن و همچنین روزهای پرمعامله بازار مسکن می‌داند. به گزارش ایسنا، مروری بر قیمت اوراق مسکن نشان می‌دهد که قیمت این اوراق از ابتدای اردیبهشت‌ماه سال جاری تاکنون افزایش چشمگیری داشته است. براین اساس و طبق آخرین قیمت‌ها زوج‌های تهرانی برای تهیه وام ۲۴۰ میلیونی مسکن و جعاله در حال حاضر باید ۳۸ میلیون و ۴۰۰ هزار ...
بیشتر بخوانید
یک نماینده مجلس با اشاره به موضوعات مطرح شده درباره نقش 70 درصدی دلالان در معاملات مسکن و تأثیر آن ها در گرانی مسکن، گفت: به نظر من طرح موضوعاتی مانند تأثیر فعالیت دلالان در افزایش قیمت ها در بازار مسکن اشتباه است، زیرا به نظر من مهم ترین عامل گرانی مسکن این است که دولت این بازار را رها کرده است. نماینده مردم قائمشهر، سوادکوه و جویبار در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: مگر می شود که دلال با نظارت جدی دولت و دستگاه های نظارتی اقدام به بی ثبات کردن بازار مسکن کند، این مسئله نشان می دهد که ...
بیشتر بخوانید
به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از تشکیل شرکت ارایه دهنده کارت مصالح ساختمانی بین بانک مسکن و بنیاد مسکن خبر داد و در خصوص کارت مصالح ساختمانی و راهکارهای اجرایی آن که منجر به کاهش قیمت تمام‌شده مسکن خواهد شد، گفت: به منظور ارایه کارت مصالح ساختمانی، پیش‌تر مصوبه‌ای گذرانده شده مبنی بر اینکه شرکتی با مشارکت بانک‌مسکن و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تشکیل شود تا شرکت تشکیل‌شده نسبت به فروش اعتباری مصالح ساختمانی، اقدام کند. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: در ...
بیشتر بخوانید
اولین برداشت از بازار مسکن شهر تهران بعد از۲۰ روز که از حذف قیمت آگهی‌های فروش ملک می‌گذرد حاکی از آن است که سرعت رشد ماهیانه قیمت های پیشنهادی در خرداد ماه حدود ۲ درصد نسبت به اردیبهشت کاهش یافته اما تعداد فایل های طرف عرضه افت کرده است. دومین مرحله از تغییرات قیمتی در بازار مسکن البته به شکل محدود در حال انجام است. بررسی های میدانی و همچنین آمارهای غیررسمی از بازار مسکن شهر تهران در ۱۲ روز ابتدای خرداد ماه نشان می‌دهد سرعت رشد ماهیانه قیمت حدود ۲ درصد کاهش یافته اما در سه منطقه ۱، ۷ ...
بیشتر بخوانید
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از تشکیل کارگروه بررسی سازوکارهای بهره‌مندی از بازار سرمایه و بورس در بخش ساختمان خبر داد. پروانه اصلانی بخشی از راهکارها و تدابیر لازم جهت استفاده از ابزارهای بازار سرمایه و بورس برای تأمین منابع مالی بخش مسکن را اعلام کرد. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اعلام اینکه کارگروهی متشکل از کارشناسان و نمایندگان حوزه بازار سرمایه، بورس کالا و معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تشکیل شده است، گفت: این کارگروه جلسات پیوسته‌ای را برای عملیاتی کردن ابزارهای بازار بورس و پیشنهاد قوانین و مقررات ...
بیشتر بخوانید
همزمان با برداشتن قیمت از آگهی‌های فروش ملک، گروهی از فروشنده‌ها تحت تاثیر توهم افزایش تماس‌های بی هدف و همچنین برای آنکه دست بالا را داشته باشند مرتباً قیمت‌ها را به روز رسانی می‌کنند؛ اقدامی که می‌تواند رکود بازار مسکن را عمیق‌تر کند. بازی نوسان‌گیران در بازار مسکن که رئیس اتحادیه املاک آن را «قماربازی» دانسته پس از حذف قیمت آگهی‌های فروش ملک دچار اختلال شده است. در این شرایط گروهی از مالکان برای آنکه دست بالا را داشته باشند مرتباً اقدام به افزایش قیمت پیشنهادی می‌کنند. با این حال واسطه‌های ملکی می‌گویند که خرید و فروش‌ها صرفاً در واحدهای ...
بیشتر بخوانید
دوره تنفس اجاره‌نامه‌ها تحت تاثیر مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا سبب شکل‌گیری یک فرصت کرونایی برای عموم مستاجران شده است. بررسی آخرین وضعیت بازار اجاره مسکن در پایتخت نشان از آثار مثبت فرصت کرونایی برای مستاجران دارد. به دنبال تصمیم ستاد ملی مبارزه با کرونا، مقرر شد تمام اجاره‌نامه‌هایی که سررسید آنها از اول اسفند ۹۸ تا پایان اردیبهشت ۹۹ فرا می‌رسد، به‌طور خودکار برای مدت دو ماه با همان نرخ سال گذشته تمدید شوند. هر چند این مصوبه در اردیبهشت ماه اعلام شد، اما در فروردین نیز با توجه به اوج‌گیری شیوع کرونا و تعطیلی بسیاری از کسب‌و‌کارها ...
بیشتر بخوانید
بازار معاملات مسکن به تحولات سریع بازارهای موازی یک پیش‌واکنش نشان داد. بررسی وضعیت روزهای اخیر بازار خرید و فروش ملک حاکی از آن است که حجم فایل‌های عرضه شده در بازار معاملات مسکن با «کاهش ۷۵ درصدی» به‌دلیل عقب‌نشینی فروشنده‌ها طی یک هفته اخیر مواجه شده است. بازار عرضه فایل فروش آپارتمان به‌دلیل عقب‌نشینی فروشنده‌ها از بازار به یک رکود کم‌سابقه دچار شده است. به‌طوری‌که بررسی وضعیت فایل‌های عرضه شده برای فروش در بخش سنتی شامل بنگاه‌های معاملات ملکی و نیازمندی‌های روزنامه‌ها و در بخش سامانه‌های مجازی، تقریبا کاهش ۷۵ درصدی را در هفته گذشته تجربه کرده است. مراجعه ...
بیشتر بخوانید
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: وقتی بازار مسکن در اردیبهشت ماه به حالت نرمال برگشت، شاهد رشد بیش از ۸۰۰ درصدی در حجم معاملات اردیبهشت‌ماه بوده‌ایم. یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: وقتی بازار مسکن در اردیبهشت ماه به حالت نرمال برگشت، شاهد رشد بیش از ۸۰۰ درصدی در حجم معاملات اردیبهشت‌ماه بوده‌ایم.بهروز ملکی در تازه ترین یادداشت خود در تلگرام نوشت: “بازار مسکن در انتظار شوک ۸۰۰ درصدی؛ رشد ۸۰۰ درصدی معاملات مسکن؛ رشد ۸۰۰ درصدی قیمت مسکن!؛ دمای بازار مسکن: ۸۰۰ درجه؛ موارد فوق، بخشی از تیترهایی است که طی روزهای گذشته و پس از انتشار گزارش بانک مرکزی، ...
بیشتر بخوانید
بازار معاملات مسکن به تحولات سریع بازارهای موازی یک پیش‌واکنش نشان داد. بررسی وضعیت روزهای اخیر بازار خرید و فروش ملک حاکی ازآن است که حجم فایل‌های عرضه شده در بازار معاملات مسکن با «کاهش ۷۵ درصدی» به‌دلیل عقب‌نشینی فروشنده‌ها طی یک هفته اخیر مواجه شده است. بازار عرضه فایل فروش آپارتمان به‌دلیل عقب‌نشینی فروشنده‌ها از بازار به یک رکود کم‌سابقه دچار شده است. به‌طوری‌که بررسی وضعیت فایل‌های عرضه شده برای فروش در بخش سنتی شامل بنگاه‌های معاملات ملکی و نیازمندی‌های روزنامه‌ها و در بخش سامانه‌های مجازی، تقریبا کاهش ۷۵ درصدی را درهفته گذشته تجربه کرده است.مراجعه به بنگاه‌های املاک ...
بیشتر بخوانید
ارزان‌ترین منطقه تهران فقط ۲ درصد معاملات مسکن را به خود اختصاص می‌دهد؛ این یعنی تقاضای مصرفی به شدت سرکوب شده و توان خرید ندارد. اغلب همین گروه ۲ درصدی را هم سفته‌بازان و سرمایه‌گذاران تشکیل می‌دهند. بر اساس جدیدترین آمار ارائه شده از بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ در ۱۰ منطقه ارزان قیمت شهر تهران، تنها ۲۸ درصد معاملات انجام می شود و مناطق میانی، محدوده مورد علاقه سفته‌بازها است. به بیان دیگر هم اکنون تقاضا برای واحدهای لوکس و ارزان قیمت به شدت کاهش یافته است. انجام ۳۵ درصد معاملات در سه منطقه اردیبهشت ماه ...
بیشتر بخوانید
ایرج رهبر رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران، ضمن بیان این نکته که اساسی‌ترین هدف نهادهای تصمیم‌گیر در حوزه مسکن، تامین خانه برای دهک‌هایی است که توانایی صاحب‌خانه شدن را ندارند، عنوان کرد: کنترل قیمت در بازار مسکن و تسهیل خانه‌دارشدن دهک‌های ضعیف درآمدی نیازمند مصرفی بودن بازار مسکن است و بازشدن پای این بازار به بورس، زمینه‌ساز ورود بیش از پیش تقاضاهای سرمایه‌ای را فراهم می‌آورد. رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران، با اشاره به علت افزایش قیمت مسکن در سال‌های اخیر، گفت: ورود سنگین تقاضا سرمایه‌ای به بازار مسکن، زمینه‌ساز افزایش قیمت در سال‌های اخیر است و حضور بخش ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی درباره تاثیر شیوع کرونا بر بازار مسکن اظهار کرد: کرونا در همه بخش‌های اقتصادی به خصوص بازار مسکن اثر گذشته است. در بازار مسکن نیز مشتریانی که تا قبل از شیوع کرونا قصد خرید داشتند حالا ترجیح می‌دهند نقدینگی خود را برای موارد ضروری اختصاص دهند. خرید و فروش ملک در کل کشور ۳۹ درصد کاهش یافته است وی با اشاره به کاهش معاملات مسکن در کل کشور و شهر تهران در سال ۱۳۹۹ خاطرنشان کرد: از اول فروردین تا نهم اردیبهشت ۱۳۹۸ در کل کشور ۵۶ هزار و ۷۸۰ قرارداد خرید و فروش ملک به امضا ...
بیشتر بخوانید
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی گفت: با ورود مسکن به بازار بورس مردم با سرمایه‌های خود می‌توانند در پروژه‌های ساخت و ساز مسکن شرکت کنند. محمود محمود زاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه سعی شده مسکن هم مانند سایر بخش‌ها وارد بازار بورس شود، بیان کرد: با وارد شدن مسکن به بازار بورس سعی می‌شود مردم با سرمایه‌های خود و شرکت در پروژه های ساخت و ساز رونق را در این بازار ایجاد کنند. او ادامه داد: در خصوص استفاده از بازار سرمایه و ورود بخش مسکن به بازار سرمایه، با توجه به ...
بیشتر بخوانید