بر اساس برآورد های صورت گرفته خانوار های ایرانی چیزی حدود به 35 درصد از درآمد خود را برای مسکن کنار می گذارند. آمار ها نشان می دهد این رقم در میان گروه های کم درآمد جامعه به 50 درصد تغییر پیدا می کند ضمن این که برای خانوار های تهرانی به 70 درصد می رسد. آنچه سازمان بودجه و برنامه در سال گذشته منتشر کرده است نشان می دهد، برنامه ریزی های شهری با چالش های قابل توجهی دست به گریبان است که از جمله آن ها می توان به نیازسنجی و احداث واحد های مسکونی ایمن، واحد های ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، ضمن اشاره به این که فشار های مالیاتی در بخش مسکن می تواند با اثرات بدی همراه باشد اظهار داشت: به واسطه این فشار های مالیاتی تعادل مسکن در کشور به هم خواهد خورد. وی با تأکید بر این که ساختمان را باید خرید و فروش کرد حال آن که در کشور چیزی حدود به 2 میلیون و 500 هزار واحد خالی وجود دارد افزود: این عدد رقم بالایی است و درخور توجه است. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: بر اساس آن چه فعالان عرصه ساخت و ساز بیان ...
بیشتر بخوانید
آیت الله علم الهدی، نماینده ولی فقیه در خراسان رضوی، عنوان کرد: مسکن های خیرساز بایستی توسط شهرداری مشهد به افراد فاقد مسکن واگذار شود. آیت الله علم الهدی ضمن شرکت در مراسم مربوط به آغاز مراحل اجرایی احداث مجتمع 2 هزار و 1290 واحدی زندگی اذعان نمود: این تلاش ها در راستای تأمین مسکن به عنوان یکی از مهم ترین نیاز های اقشار کم درآمد جامعه صورت گرفته که بانی چنین عمل خیری این شرکت بوده است. نماینده ولی فقیه در خراسان رضوی این طور صحبت هایش را ادامه داد: تعداد واحد های مسکونی این مجتمع به 2 هزار ...
بیشتر بخوانید
بررسی های علت عدم توفیق بخش شهرسازی در اولین سال از برنامه ششم توسعه حاکی از آن است که مهم ترین علت این امر ضعف فعالیت و عملکرد های مربوط به بیاد های مشارکت در توسعه و عمران شهری بوده ضمن این که ناپایداری برخی زیرساخت ها از جمله زیرساخت های اجتماعی و اقتصادی شهرسازی نیز در این عرصه اثرگذار بوده است. گزارش های ارائه شده توسط سازمان بودجه و برنامه در سال 96 نشان می دهد، زیرساخت های ایران در زمینه های مختلف از فرهنگی و اجتماعی گرفته تا اقتصادی و سیاسی طی نیم قرن گذشته به شدت تحت ...
بیشتر بخوانید
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این که سازمان ملی زمین و مسکن آماده مشارکت در ساخت واحد های مسکونی برای محرومان است اذعان نمود: سازمان ملی زمین و مسکن در این راستا زمین هایی را به بنیاد مسکن واگذار خواهد کرد. این مقام مسئول، با تأکید بر این که وزارت راه و شهرسازی ساخت 400 هزار واحد مسکونی را در دستور کار قرار داده و در این مسیر عزمش را جزم نموده است، در خصوص طرح اقدام ملی این طور گفت: از این تعداد، بنیاد مسکن ساخت 100 هزار مسکن را بر عهده گرفته و متقبل شده ...
بیشتر بخوانید
سید حسین افضلی به عنوان عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به این که تهران با مشکل کمبود مسکن مواجه است اظهار داشت: این درحالی است که عده ای دست به احتکار اراضی و زمین ها می زنند و از عرضه آن ها به بازار خودداری می نمایند. وی با تأکید بر این که وضعیت اراضی رها شده در تهران و کلانشهر ها را باید مشخص کرد و به این مسئله رسیدگی نمود اظهار داشت: در تمام کشور ها این قانون وجود دارد که از واحد های خالی مالیات اخذ شود چرا که این واحد ها برای سال ها خالی ...
بیشتر بخوانید
معرفی: شهران جنوبی قسمت جنوبی محله شهران در شمال غربی شهر تهران است. این محله در ناحیه یک شهرداری منطقه پنج قرار گرفته است. از ویژگی‌های شهران این ست که بسیار خوش آب‌وهوا بوده و گردشگاه خوبی نیز در کنار خود بنام شهران شمالی و دهکده تاریخی به نام کن دارد. محله‌ی شهران، جزو آن دسته از محلات تهران است که هنوز نوپاست و به همین دلیل دارای خیابان‌ها و پیاده راه‌های عریض و ساختمان‌های زیبا با معماری نوین است. چنانچه تصمیم دارید از یکی از محلات تهران به محله‌ی دیگر مهاجرت کنید، باید به نکته مهمی دقت داشته باشید ...
بیشتر بخوانید
معرفی: محله سلسبیل یکی از محلات جنوب غربی تهران است که در منطقه 10 شهرداری قرار گرفته است. این محله که اکنون رودکی نیز نامیده میشود در واقع به عنوان بورس پوشاک و البسه کشور به شمار می رود سلسبیل یکی از قدیمی ترین محلات تهران به شمار می رود که بافت خانه های آن قدیمی و سنتی است. در سال های اخیر به دلیل گسترش موج برج سازی و رونق گرفتن مجتمع های تجاری این محله نیز شاهد تغییر و تحولاتی در زمینه ساخت و ساز بوده است تاریخچه: سلسبیل که به تعبیری سر سبیل نیز نامیده می شود ...
بیشتر بخوانید
معرفی: خانی آباد تهران از مناطق قدیمی و جنوب غربی تهران و جزو محلات منطقه ی 12 است و در قدیم یکی از دروازه های تهران است. نام محله ی خانی آباد با نام نام آورانی چون تختی عجین شده است و هرجایی از این محله که بروید رد پایی از پهلوان بزرگ تختی را خواهید دید. تاریخچه: محله ی خانی آباد از جمله محله هایی است که در زمان ناصرالدین شاه قاجار جای خود را در میان محلات و مناطق تهران پیدا کرده است. در واقع در این محل یکی از دروازه های شهر تهران قرار داشته است. دروازه ...
بیشتر بخوانید
معرفی: محله سعادت آباد یکی از محله‌های اعیان نشین تهران است که در شمال غرب پایتخت قرار گرفته است و از نظر مناطق شهرداری، در منطقه 2 واقع شده است. اصلی ترین بلوار منطقه سعادت آباد، بلوار سعادت آباد (شمالی-جنوبی) است، بلوار سرو شرقی و غربی، خیابان آسمان‌ها، خیابان دشت بهشت، خیابان فرهنگ، خیابان مروارید، خیابان بهرود، کوی فراز، بلوار شهرداری، بلوار فرحزادی، بلوار بهزاد، بلوار دریا، بلوار پیام، میدان کاج سابق که اکنون میدان شهید تهرانی مقدم گفته میشود، میدان شهرداری سابق یا قیصر امین پور فعلی، میدان بوستان کتاب، میدان بهرود و میدان سرو (تبدیل به چهارراه شده ...
بیشتر بخوانید
فرشید پورحاجت، دبیر انجمن انبوه سازان مسکن، ضمن انتقاد از این که تولید کنندگان مسکن با فشار های مالیاتی زیادی دست به گریبانند اذعان نمود: این فشار های مالیاتی تمایل انبوه سازان به تولید واحد های مسکونی را کاهش می دهد و سبب می شود تمایلی به ساخت مسکن نداشته باشند. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: در قانون مالیات های مستقیم، تولید کنندگان مسکن و آن هایی که به رونق بازار مسکن و اشتغالزایی کمک شایانی می نمایند هم ردیف با افرادی قرار گرفته اند که بازار مسکن را به جولانگاه خویش بدل ساخته اند و به ...
بیشتر بخوانید
واسطه های ملکی عنوان می کنند در حال حاضر خانه اولی ها بیش از گروه دیگر در بازار خرید و فروش مسکن حضور دارند که مایلند با کمک گرفتن از تسهیلات و وام های بانکی در این راستا اقدام کنند و به خرید واحد های مسکونی دست بزنند با این حال رشد قیمت ها و سررسید تسهیلات بانکی سبب شده خانه هایی را نشانه بگیرند که ارزان ترند و عموما کمتر از 60 متر مربع مساحت دارند. آمار و ارقام حاکی از آن است که سهم واحد هایی با قیمت کمتر از 600 میلیون تومان از کل معاملات صورت گرفته ...
بیشتر بخوانید
هوشنگ عشایری، معاون وزیر راه و شهرسازی، ساخت 60 هزار مسکن بافت های فرسوده در انتظار تسهیلات بانکی است اظهار داشت: رایزنی هایی صورت گرفته است با این هدف که از محل صندوق توسعه ملی و سازمان برنامه و بودجه اعتباراتی برای این امر تهیه و تأمین گردد. ایشان در ادامه از جزئیات طرح بازآفرینی شهری سخن به میان آوردند و اظهار داشتند: در این طرح دو نمونه ساخت و ساز های شهری مشهود است. به گفته عشایری، اولین هدفی که طرح بازآفرینی شهری آن را دنبال می کند، تولید و ساخت واحد های مسکونی است که ساخت 60 هزار ...
بیشتر بخوانید
تهرانسر را می توان به عنوان یکی از محله های پرمتقاضی غرب تهران معرفی کرد که طی سال های اخیر با استقبال خوبی از سوی ساکنان غرب همراه بوده است. این محله که در منطقه 21 تهران قرار دارد واقع در جنوب غربی پایتخت می باشد. محله تهرانسر از شمال، جنوب، شرق و غرب به ترتیب به بزرگراه مخصوص کرج و محله شهرک آزادی، بزرگراه فتح (جاده قدیم کرج)، فرودگاه مهرآباد و محله شهرک آسمان، و در نهایت بزرگراه آزادگان و محله شهرک استقلال متصل می شود. در محدوده تهرانسر، شهرک پاسداران، محله های باشگاه نفت و شهرک دریا به ...
بیشتر بخوانید
بررسی معاملات صورت گرفته در فصل پاییز حاکی از آن است که برخی آپارتمان ها با استقبال بیشتری از سوی خریداران و متقاضیان همراه بوده اند. پیرو رشد قیمت مسکن و افزایش پی در پی قیمت ها که از ابتدای سال جاری نمود پیدا کرد و برجسته گردید در پاییز امسال نیز شاهد رشد قیمت ها و به تبع آن افت حجم خرید و فروش مسکن در تهران بودیم. این رشد قیمت ها که قدرت خریداران به ویژه خانه اولی ها را به میزان زیادی تحت تأثیر قرار داد سبب شد، حجم معاملات کاهش چشمگیری را تجربه نماید و به ...
بیشتر بخوانید
سید احسن علوی، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، از روند بررسی طرح مالیات بر عایدی مسکن سخن به میان آورد و وضعیت این طرح در دو کمیسیون اقتصادی و عمران مجلس را تشریح نمود. وی ضمن اشاره به این که اخباری در رسانه ها منتشر شده است مبنی براین که بررسی این طرح در مجلس متوقف شده است اظهار داشت: چنین نیست و طرح مالیات بر عایدی سرمایه مسکن در دست بررسی کمیسیون اقتصادی مجلس قرار دارد و نشست ها و جلسه هایی برای بررسی این طرح صورت گرفته است. نماینده مردم سنندج و دیواندره در مجلس شورای اسلامی، ضمن ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، ضمن اشاره به این که همزمان با اوج گرفتن قیمت سکه و ارز برخی اجاره بهای خود را به صورت ارزی طلب می کردند اظهار داشت: این روز ها دیگر سکه قیمت اجاره بها را تعیین نمی کند. ایشان در ادامه وضعیت بازار مسکن را روایت کردند و این طور گفتند: رکود بازار مسکن مسأله تازه ای نیست و از سال 92 تا 96 شاهد رکود و افت معاملات در این بازار هستیم. وی اظهار داشت: در این بازه زمانی نیز بار ها اخبار خروج مسکن از رکود به گوش رسید و ...
بیشتر بخوانید
علی نبیان، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن ضمن اشاره به این که واحد های مسکونی مهر سرپل ذهاب در دست مقاوم سازی قرار دارند اظهار داشت: 90 درصد از این واحد ها کاملا مقاوم سازی شده اند و فرآیند بازسازی آن ها به پایان رسیده است. وی این طور ادامه داد: فرآیند نازک کاری و نماسازی واحد ها کماکان در دست اجراست و با تلاش های شبانه روزی انتظار می رود به زودی به نقطه پایان برسد. علی نبیان ضمن حضور در مناطق زلزله دیده سال گذشته در استان کرمانشاه، از پروژه های مسکن مهر این مناطق بازدید کرد ...
بیشتر بخوانید
آمار ها از رشد قیمت هر برگ اوراق بهادار در مقایسه با هفته گذشته خبر می دهد. در هفته جاری هر برگ تسه با قیمتی بیش از 61 هزار تومان خرید و فروش شد، بنابراین تهیه وام مسکن و جعاله برای زوجین تهرانی به ازای پرداخت 14 میلیون و 500 هزار تومان ممکن می باشد. لازم به توضیح است که این رقم برای زوجین غیرتهرانی از 10 میلیون و 500 هزار تومان تا 12 میلیون تومان متغیر خواهد بود. آمار ها نشان می دهد در معامله فرابورس ایران در تاریخ 12 دی ماه، قیمت هر برگ تسه از 53 تا ...
بیشتر بخوانید
بررسی روند معاملات مسکن در بازه ای 9 ماهه از ابتدای فروردین ماه سال جاری تا انتهای آذر حاکی از آن است که حجم معاملات مسکن به جز سه ماه اول با شبه رکود و رکود همراه بوده است. آمار و ارقام نشان می دهد افت حجم معاملات در این بازه 9 ماهه، 25 درصد بوده است و تعداد خرید و فروش های انجام شده در مقایسه با همین بازه زمانی در سال گذشته به یک چهارم تقلیل یافته است. تعداد معاملات صورت گرفته در 9 ماه ابتدای سال گذشته، 131 هزار و 530 مسکن اعلام شده است این درحالی ...
بیشتر بخوانید