رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با اشاره به این که مقدار بودجه تخصیص داده شده به حوزه مسکن در سال 98 بسیار ناچیز است اذعان نمود: با این مقدار بودجه حتی ساخت هزار واحد مسکونی را هم نمی توان به نقطه پایان رساند. محمدرضا رضایی کوچی ضمن اشاره به مقدار بودجه در نظر گرفته شده برای ساخت واحد های مسکونی در لایحه بودجه سال 98 اظهار داشت: بودجه اختصاص داده شده برای اهداف چیده شده هرگز کافی نیست و با این مقدار بودجه به سختی می توان ساخت هزار مسکن را محقق و عملی ساخت. ایشان با بیان این ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، ضمن اشاره به این که شاهد ثبات قیمت مسکن و ثبات حجم معاملات هستیم از توقف افت شدید حجم معاملات ماهانه مسکن خبر داد. مصطفی قلی خسروی در ادامه صحبت هایش تعداد معاملات طی 17 روز ابتدایی دی ماه امسال را بازگو کرد و تعداد واحد های خرید و فروش شده در این بازه زمانی در پایتخت را معادل 4 هزار و 316 واحد اعلام نمود. به گفته خسروی تعداد قرارداد های اجاره بها تنظیم شده در این مدت 6 هزار و 607 مورد بوده است که افت 20 درصدی را در ...
بیشتر بخوانید
حامد مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، با اشاره به این که مسکن به عنوان یک کالای ناهمگن شناخته می شود، اظهار داشت: امکان تعیین قیمت قطعی برای واحد های مسکونی وجود ندارد. ایشان با بیان این که برای مسکن باید سیاست های درستی اتخاذ نمود و به کنترل و تصمیم گیری های صحیح دست زد، اذعان نمود: به زعم این که برخی از راهکار ها و سیاست ها در نگاه نخست درست و صحیح به نظر می رسند اما تجربه ثابت کرده اجرای آن ها در بازه ها و مدت های طولانی می تواند منجر به ...
بیشتر بخوانید
دکتر حسین عبده تبریزی، به عنوان استاد دانشگاه و کارشناس حوزه مسکن، با اشاره به این که آمار ها نشان می دهد سهم املاک و مستغلات در خالص ثروت خانوار های ایرانی به 88 درصد می رسد اظهار داشت: این رقم در دنیا به طور میانگین 30 تا 35 درصد می باشد. ایشان در ادامه از گران شدن قیمت مسکن سخن به میان آوردند و علت آن را این طور تشریح کردند: مسکن نیز همچون دیگر کالا ها در سال جاری رشد قیمت را تجربه نموده و شاهد افزایش سرسام آور قیمت ها بوده است، که یکی از علل آن ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی از برنامه های این وزارت گفت و مهم ترین هدفشان را ساخت واحد های مسکونی برای اقشار متوسط و ضعیف جامعه اعلام کرد. وزیر راه و شهرسازی در تاریخ 1 دی ماه در حاشیه جلسه هیأت دولت در پاسخ به پرسش مطرح شده پیرامون قیمت مسکن و نرخ اجاره بها، این طور گفت: اتفاقاتی که در ماه های اخیر در بازار مسکن شاهدش بودیم تنها به این بازار بر نمی گردد و علت برخی از آن ها ناشی از اتفاقات بازار های موازی و مواردی از این دست بوده است. وی افزود: تمام تلاشمان ...
بیشتر بخوانید
یکی از متداول ترین طرح هایی که در تمام کشور های دنیا برای کوتاه کردن دست دلالان و سوداگران از بازار های غیرمولد مورد استفاده قرار می گیرد طرح CGT یا همان طرح اخذ مالیات بر عایدی سرمایه است. به واسطه این طرح می توان بازار کالا های بادوام را در تعادل نگه داشت و از تمایل و ترغیب سوداگران به فعالیت های دلالانه در این بازار ها کاست. زمانی که نوسان این بازار ها را در بر می گیرد بسیاری از دلالان و سوداگران به فکر فعالیت و کسب سود در این بازار می افتند این درحالی است که ...
بیشتر بخوانید
معرفی: سیدخندان درواقع به پل و چهارراهی در تهران اطلاق می شود که در مرز ما بین منطقهء هفت و منطقهء سه تهران واقع شده است. تاریخچه: روزنامهء همشهری در مورد این محله نوشته است که زمین های این محدوده حدود دویست سال پیش خشک و بی آب و علف بوده اند و گاه و بی گاه محل عبور کاروانسراها بوده است، این اوضاع به همین منوال ادامه داشت تا اینکه شخصی به نام “سید جعفر شاه صاحب” برای ادامه تحصیل در زمینهء فقه و دروس حوزه ای به تهران عزیمت می کند و در یکی از باغهای نزدیک به ...
بیشتر بخوانید
نرگس زربان به عنوان رئیس گروه اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، ضمن اشاره به این که با برنامه ریزی های کوتاه مدت نمی توان بازار اجاره را به کنترل در آورد اظهار داشت: لازمه این امر، متناسب نمودن تورم و درآمد های مردم است ضمن این که به فاکتور هایی همچون امنیت اقتصادی، افزایش واحد های تولیدی و ثبات اقتصادی احساس نیاز می شود. این مقام مسئول با اشاره این که گرانی نرخ اجاره بها تقصیر مالکان نیست و مشاوران املاک نیز نقشی در این اتفاق ندارند اظهار داشت: تورم مهم ترین فاکتوری است که رشد اجاره بها را ...
بیشتر بخوانید
در شورای هماهنگی مسکن، پیشنهادات مطرح شده در راستای تسریع تکمیل واحد های مسکونی مهر، مورد بررسی قرار گرفتند و به تأیید وزیر راه و شهرسازی رسیدند. پیشنهاداتی که به تأیید محمد اسلامی رسیدند، موارد مطرح شده از سوی بانک مسکن برای سرعت بخشی به تکمیل واحد های مسکونی مهر می باشند. نخستین پیشنهادی که از سوی بانک مسکن برای پیشبرد اهداف مسکن مهر و ساخت هرچه سریع تر این واحد ها مطرح گردید، همکاری مدیران کل تمام ادارات راه و شهرسازی استان ها، بانک مسکن استان مربوطه و فعالان و عوامل مسکن مهر در آن استان بود که با ...
بیشتر بخوانید
عضو کمیسیون عمران مجلس، ضمن اشاره به این که وظایف بخش های خصوصی و دولتی در بازار مسکن مشخص و تفکیک سازی نشده اند اظهار داشت: بهترین کار این است که مدیریت اجرایی را به بخش های خصوصی واگذار نماییم و از همکاری آن ها برای ساخت و احداث مسکن حداکثر استفاده را به عمل آوریم. وی ضمن اشاره به این که قیمت مسکن طی یکسال گذشته رشد قابل توجهی را تجربه کرده و به میزان بسیار زیادی رشد را شاهد بوده تصریح کرد: کشور در بازار های مختلف اعم از مسکن شاهد رشد قیمت بوده و نوسان و التهاب ...
بیشتر بخوانید
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس ضمن اشاره به این که طرح عایدی مسکن به عنوان یک طرح جدید شناخته نمی شود و در دوره های قبل هم در مجلس مطرح شده و مورد بحث قرار گرفته است اظهار داشت: کمیسیون اقتصادی مجلس بر این باور است اجرای طرح مالیات بر عایدی سرمایه تنها در بخش مسکن راه به جایی نمی برد و می بایست در دیگر بازار ها نیز این طرح اجرایی گردد. سیده فاطمه حسینی، در پاسخ به این سؤال که وضعیت طرح عایدی بر بازار مسکن به چه صورت است و آیا در کمیسیون اقتصادی مسکن به آن رسیدگی ...
بیشتر بخوانید
ابوالقاسم رحیمی انارکی، مدیرعامل بانک مسکن ضمن اشاره به این که فعالیت بانک مسکن در پرداخت تسهیلات و وام مسکن عملکرد قابل قبولی داشته است اظهار داشت: تسهیلات پرداخت شده از سوی بانک مسکن در بازه ای 8 ماهه از فروردین ماه سال جاری تا اواخر آبان ماه با رشد 30 درصدی همراه بوده است. ابوالقاسم انارکی ضمن حضور در جلسه دوره ای شورای هماهنگی مسکن که با ریاست و مدیریت وزیر راه و شهرسازی برگزار گردید با اشاره به این که بانک مسکن در 8 ماه نخست سال جاری در حوزه مسکن انواع تسهیلات اعم از جعاله، خرید، ساخت ...
بیشتر بخوانید
حبیب الله آسوده به عنوان مدیرکل کمیته امداد خراسان رضوی، از اقدامات کمیته امداد جهت تأمین مسکن برای مددجویان سخن گفت و اظهار داشت: در بازه ای 9 ماهه، 1700 مسکن روستایی و شهری در اختیار مددجویان قرار داده شده هرچند تعدادی از آن ها کماکان در مرحله ساخت قرار دارند و به بهره برداری نرسیده اند. وی ضمن حضور در همایش تجلیل از خیرین رابطین شبکه های نیکوکاری محله در کاشمر، با اشاره به این که کمیته امداد تلاش های زیادی را در راستای خانه دار کردن مددجویان انجام داده است اذعان نمود: در بازه ای 9 ماهه حدود ...
بیشتر بخوانید
معرفی: محله نیرو هوایی تهران در منطقه سیزده پایتخت واقع شده است. علت نام گذاری این محله با این نام به دلیل قرار گرفتن پادگان نیرو هوایی در این منطقه است. نیرو هوایی با وجود این که مطابق یک نقشه منسجم طراحی و ساخته شده، دارای کوچه‌هایی پهن است که امکان رفت و آمد را برای ساکنین به بهترین نحو ممکن فراهم می‌کند. همچنین این محله با وجود این که به نسبت تازه‌ساز می‌باشد دارای هیچ بافت قدیمی و فرسوده‌ای نیست، بنابراین محله نیرو هوایی را می‌توان یکی از خوش ساخت ¬ترین قسمت‌های شهر تهران در نظر گرفت که آپارتمان‌های ...
بیشتر بخوانید
معرفی: فرحزاد محله‌ای قدیمی است در شمال شهر تهران که از خوش آب و هواترین محلات تهران به شمار می‌آید. نام فرحزاد که شنیده می‌شود، لواشک‌های ابتدای خیابان فرحزادی، آلوهای جنگلی خوش‌رنگ و ترش و شیرین، بوی کباب و طعم ریحان به یادمان می‌آید. فرحزاد در منطقه دو شهرداری تهران ثبت شده است. محله فرحزاد به دلیل دسترسی به بزرگراه یادگار امام و شهرک غرب و هوای پر از لطافت این محله، آن را در بین محلات تهران برای خرید ملک و سکونت بسیار مناسب جلوه می‌دهد. جمعیت این محله در حال حاضر بیست هزار نفر است. فرحزاد دارای سه ...
بیشتر بخوانید
بررسی ها نشان می دهد در 16 امین روز از دی ماه سال جاری، واحدی با 155 متر مساحت در محله یافت آباد تهران 300 میلیون تومان ارزش گذاری شده و واحدی در لویزان که 12 سال از ساختش گذشته و 130 متر مساحت دارد با قیمت 830 میلیون تومان به فروش رسیده است. در محله دانشکده افسری از منطقه 11 تهران، قیمت فروش اعلام شده برای واحدی 14 ساله با 144 متر مساحت 800 میلیون تومان بوده که پرداخت 7 میلیون و 160 هزار تومان به ازای هر متر مربع را گریزناپذیر می سازد. قیمت فروش واحدی 50 متری ...
بیشتر بخوانید
فرشید پورحاجت، دبیرکانون انبوه سازان کشور، ضمن اشاره به این که جزئیات طرح اعتباری مصالح ساختمانی برای کانون انبوه سازان مبهم است و کماکان برای آن ها واضح و شفاف نشده است اظهار داشت: اطلاعات جزئی در خصوص کارت اعتباری مصالح ساختمانی از سوی وزیر راه و شهرسازی اعلام شده با این حال از جزئیات آن باخبر نیستیم و چیزی در این خصوص نمی دانیم. وی ادامه داد: مقدار تسهیلات بافت فرسوده در حال حاضر به قدری است که تنها می توان هزینه 15 متر مربع را به کمک آن تأمین نمود. فرشید پورحاجت در ادامه به سؤال مطرح شده ...
بیشتر بخوانید
واسطه های ملکی مدت هاست از کم شدن حجم معاملات می گویند و عنوان می کنند شمار خریداران و فروشندگانی که با هدف معامله راهی بنگاه های معاملاتی می شوند به شدت اندک است. به رغم این که مشاوران املاک ادعا می کنند طبق روال هر ساله با نزدیک شدن به عید بازار مسکن با رونق بیشتری همراه می گردد و بر حجم خرید و فروش ها افزوده می شود اما گویا امسال داستانش متفاوت است و این طور که واسطه های ملکی می گویند افت شدید حجم معاملات در روز های پیش رو باز هم مشهود خواهد بود. گفتگو ...
بیشتر بخوانید
ایرج رهبر ضمن اشاره به این که تسهیلات پرداختی در سال های اخیر در حوزه مسکن و ساخت و ساز 80، 160 و 180 میلیون تومان بوده است اظهار داشت: پرداخت این تسهیلات نقشی در رونق بازار نداشته و زمینه ساز افزایش خرید و فروش ها نبوده است. به مدت چند هفته قیمت اوراق مسکن در بازار فرابورس آرامش را تجربه کرد و بین 47 تا 55 هزار تومان مورد معامله قرار گرفت اما از اواخر هفته گذشته مجددا رشد قیمت در این بازار نمود پیدا کرد و قیمت تسه با تجربه رشد، به 62 هزار تومان رسید، هرچند این ...
بیشتر بخوانید
سازمان بودجه و برنامه طی گزارشی ضرورت نوسازی و بهسازی واحد های روستایی را یادآورد شد و عنوان نمود: به رغم تمام تلاش هایی که از جانب بنیاد مسکن صورت گرفته با این حال به دلیل برخی مشکلات این امر محقق نشده و بهسازی و مقاوم سازی واحد های روستایی از نظر ها دور مانده است. در بند “ب” از ماده 59 قانون برنامه ششم توسعه، این طور نوشته شده: دولت موظف است برای مقاوم سازی واحد های روستایی و احداث مسکن برای اقشار کم درآمد جامعه در شهر های کوچک، شرایط لازم اعم از تأمین منابع مالی، اختصاص تسهیلات ...
بیشتر بخوانید