به گفته نماینده مردم مشهد و کلات در مجلس، رکود در بازار مسکن کاملا مشهود است و قیمت واحد های مسکونی در مشهد پابه پای تهران در حال پیشروی است. عضو کمیسیون فرهنگی مجلس، افزود: در شهرک های صنعتی مشهد مانند شهرک هایی که در دیگر شهر های کشور قرار دارند از تولید مسکن حمایت به عمل نمی آید که این اتفاق به عنوان یکی از مهم ترین مشکلات شهرک های صنعتی مطرح است. وی با بیان این که تولید کنندگان و سازندگان واحد های مسکونی تمایل و رغبتی به تولید مسکن در کشور ندارند، اظهار داشت: در شرایط فعلی ...
بیشتر بخوانید
بر اساس گزارش های ارائه شده، کنترل و مدیریت بازار مسکن به تنهایی توسط وزارت راه و شهرسازی امکان پذیر نیست، از این رو انتظار می رود دولت هم در این مسیر با این وزارت همراه شده تا سیاست های صحیحی در زمینه مسکن اتخاذ گردد. با این حال برای این که بازار مسکن از این حالت رکود خارج شود نیاز است تولید واحد های مسکونی در کانون توجه قرار بگیرد که نیل به این هدف تنها با ساخت 1 میلیون مسکن در بازه ای دو ساله محقق نخواهد شد و لازم است تعداد بیشتری مسکن در سال احداث گردد. ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آنچه رسما از سوی بانک مرکزی اعلام شده است، رشد قیمت مسکن در اردیبهشت ماه به نسبت ماه فروردین، 12.5 درصد بوده است و رشد قیمت مسکن در اردیبهشت امسال به نسبت اردیبهشت ماه سال 97، 112 درصد برآورد شده است. در پایتخت نرخ اجاره بها نیز تصاعدی رو به رشد بوده است و بر اساس آخرین آمار ها در اردیبهشت، 22.6 درصد اعلام شده است. بانک مرکزی بر اساس روال هر ماه، در نخستین روز های خرداد ماه، گزارشی درباره روند قیمت مسکن در اردیبهشت ارائه نمود که این آمار ها برگرفته از اعداد ثبت شده در ...
بیشتر بخوانید
درحالی که بررسی ها حاکی از آن است که قیمت مسکن در برخی از محله های تهران با رشد دو برابری همراه بوده است، آمار ها نشان می دهند تسهیلات مسکن در این میان ثابت مانده و هیچ رشدی را شاهد نبوده است. حال بررسی خواهیم کرد که زوجین و مجرد های ساکن تهران و دیگر شهرستان ها برای این که بتوانند وام مسکن را دریافت کنند لازم است چه میزان هزینه پرداخت نمایند؟ در معاملات انجام شده در هفته گذشته، باز هم برخی از اوراق گواهی حق تقدم با افت قیمت همراه شدند تا جایی که قیمت اعلام شده ...
بیشتر بخوانید
عضو هیأت علمی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، عنوان نمود: با توجه به این که رشد قیمت مسکن 103 درصد اعلام شده است از این رو باید منتظر گران شدن نرخ اجاره بها پس از ماه مبارک رمضان باشیم. به گفته این مقام مسئول، بر اساس پیش بینی های انجام شده رشد میزان اجاره بها حداکثر 20 تا 25 درصد خواهد بود. ایشان درخصوص نحوه تغییر نرخ اجاره بها پس از ماه مبارک رمضان، این طور گفتند: با توجه به این که میزان رشد قیمت مسکن، 103 درصد برآورد شده است، احتمال گران شدن نرخ اجاره بها بسیار بالاست ...
بیشتر بخوانید
بررسی ها حاکی از آن است که حجم معاملات انجام شده در ماه اردیبهشت باز هم روندی نزولی داشته و 40 درصد افت را تجربه کرده است به طوری که به عقیده فعالان بازار مسکن این رقم طی سه ماه اخیر بی سابقه بوده است بنابراین کمترین حجم معاملات طی سه ماه گذشته به نام اردیبهشت ماه ثبت شده است. به گفته کارشناسان حوزه مسکن طی دو ماه اخیر، قیمت مسکن در بازار ثابت شده و به تعادل رسیده است. حجم واحد های خرید و فروش شده در اردیبهشت ماه در تهران با روندی نزولی همراه بوده و 40 درصد ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی به عنوان وزیر راه و شهرسازی از ابلاغ بسته جدید رونق مسکن خبر داد که این بسته واگذاری اراضی دولتی را شامل می شود ضمن این که افت هزینه صدور پروانه تا 50 درصد و پرداخت تسهیلات 25 میلیون تومانی ساخت مسکن با نرخ سود صفر درصد را در بر می گیرد. اسلامی که این ابلاغیه را در اختیار تمام مدیران کل راه و شهرسازی قرار داده، اذعان نمود: در جهت احقاق بیانات مقام معظم رهبری و ریاست جمهوری در راستای بهبود بازار مسکن، تمهیداتی را در نظر گرفته ایم که در رأس آن ها، آماده سازی اراضی ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی به عنوان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این نکته که طرح اخذ مالیات بر عایدی سرمایه مسکن می تواند راه گشا بوده و تأثیرگذار باشد، اظهار داشت: چنانچه این طرح به مرحله اجر برسد و عملیاتی گردد آنگاه شاهد بهبود بازار مسکن خواهیم بود. به گفته اسلامی با اجرای این طرح، سرمایه ها به بازار مسکن تزریق خواهند شد و نقدینگی به این بازار هدایت می گردد. اسلامی این طور صحبت هایش را ادامه داد: وزارت راه و شهرسازی با اجرای این طرح موافق است و از اجرای آن حمایت خواهد کرد. وی افزود: همه تلاش ...
بیشتر بخوانید
بررسی آمار های منتشر شده حاکی از آن است که حجم معاملات در اردیبهشت ماه دو برابر از آن چه برای فروردین به ثبت رسیده، بیشتر بوده است. این درحالی است که در مقایسه با اردیبهشت ماه سال پیش، افت 40 درصدی را پشت سر گذاشته است. بررسی دقیق بازار مسکن در اردیبهشت ماه سال جاری نشان می دهد تعداد واحد های خرید و فروش شده در این ماه از سال، در مقایسه با فروردین ماه، بالغ بر دو برابر رشد داشته است اما مقایسه ای میان تعداد واحد های معامله شده در اردیبهشت امسال و اردیبهشت سال 97 از ...
بیشتر بخوانید
مدیرعامل سازمان حمایت مصرف کنندگان و تولید کنندگان اظهار داشت: ما در برای تعیین سقف اجاره بها، هیچ برنامه ای نداریم و در این بازار به هیچ عنوان دخالتی نخواهیم داشت، و بر این عقیده هستیم که برنامه ریزی مربوط به این امور تنها به وزارت راه و شهرسازی مرتبط می شود. بر اساس آنچه از سوی وزارت راه و شهرسازی گزارش شده است، متوسط قیمت مسکن به ازای هر متر مربع در فروردین ماه امسال 11 میلیون و 269 هزار تومان بوده است، درحالی که قیمت مسکن در تهران رشد 103 درصدی را پشت سر گذاشته است، مهم ترین ...
بیشتر بخوانید
سید احسن علوی به عنوان نایب رئیس کمیسیون عمران، از تدوین لایحه ای در دولت می گوید که می تواند بر بازار مسکن اثرگذار بوده و به متعادل سازی قیمت مسکن کمک نماید. ایشان با اشاره به این نکته که طرح اخذ مالیات از سرمایه می تواند راهکاری مؤثر و مفید باشد، اذعان نمود: اجرای این طرح در حوزه مسکن بی تردید بر قیمت ها اثرگذار خواهد بود و قیمت واحد مسکونی را به میزان زیادی تحت تأثیر قرار خواهد داد. وی عنوان کرد: تصویب این طرح در کمیسیون عمران محقق شده اما این کمیسیون در مجلس نوعی کمیسیون فرعی ...
بیشتر بخوانید
وزارت راه و شهرسازی مدت هاست از برنامه هایش در راستای ساخت 400 هزار واحد مسکونی سخن می گوید این درحالی است که برخی از کارشناسان بازار مسکن عنوان می کنند تأثیر ساخت این تعداد واحد مسکونی سه سال دیگر رؤیت خواهد شد. عباس آخوندی، وزیر سابق وزارت راه و شهرسازی هیچ فعالیت و اقدام درخشانی را در کارنامه 5 ساله خود به ثبت نرسانده و هیچ برنامه و راهکاری برای افزایش تولید و عرضه واحد های مسکونی در برهه ای 5 ساله نداشته است. این عامل سبب شد تقاضا برای واحد های مسکونی به شدت از عرضه جلو بیفتد ...
بیشتر بخوانید
بررسی بازار مسکن حاکی از آن بوده است که در اردیبهشت ماه سال جاری، حجم معاملات انجام شده در تهران 2 برابر بیش از ماه فروردین بوده است، این درحالی است که مقایسه وضعیت بازار مسکن در اردیبهشت ماه امسال به نسبت سال گذشته از افتی چشمگیر پرده بر می دارد که نشان می دهد بازار مسکن در شرایطی بحرانی است. در فروردین ماه سال جاری، فروش آپارتمان به قدری اندک بود که عده ای عنوان می کردند بازار مسکن به یک خواب زمستانی عمیق فرو رفته است. بر اساس گزارشات ارائه شده در خصوص حجم معاملات در فروردین ماه ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی به عنوان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، از متعادل شدن نسبی بازار مسکن تا انتهای تابستان خبر داد و تصریح نمود: در حال حاضر رشد قیمت مسکن به نوعی بوده است که این بازار جایی کششی برای رشد بیشتر قیمت را نخواهد داشت و تمایل مالکان برای رشد بیشتر قیمت ها را نخواهد پذیرفت. ایشان در خصوص وضعیت قیمت مسکن در دو ماه نخست سال جاری، اظهار داشت: در دو ماه ابتدایی سال جاری شاهد تغییرات مشهودی در بازار مسکن نبوده ایم، با این حال، بررسی روند معاملات حاکی از آن است که حجم واحد های خرید ...
بیشتر بخوانید
امسال پیش از موعد، بازار مسکن داغ شده است و همه به دنبال خرید و یا اجاره واحد های مسکونی هستند. این عامل سبب شده است نه تنها در حوزه اقتصاد که در زمینه اجتماع هم شاهد دل مشغولی ها و نگرانی هایی باشیم. بررسی ها حاکی از آن است که در برخی از مناطق شهری، میزان رشد نرخ اجاره بها تا 100 درصد هم رسیده است. عموما عنوان می کنند میزان رشد نرخ اجاره بها از 40 تا 100 درصد متغیر بوده است، که این عامل سبب شده بسیاری از مستأجران به حاشیه شهر ها پناه ببرند و این ...
بیشتر بخوانید
فرابورس به تازگی برای معاملات اوراق گواهی حق تقدم در راستای بهره وری از تسهیلات مسکن و نماد های اوراق بهره وری از این تسهیلات متعلق به دو بانک ملی و مسکن، محدودیت هایی را اعمال نموده است. مدیرعملیات بازار فرابورس، اطلاعیه ای به کارگزاران ارائه نمود و از این طریق مورد زیر را اطلاع رسانی کرد. به گفته مدیرعملیات بازار فرابورس، پیرو مصوبه شورای عالی پول و اعتبار در 28 مهر ماه سال 94، درباره اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن بانک مسکن، رعایت موارد زیر الزامی است: برای خریداران اوراق گواهی حق تقدم، حداکثر بازه فروش ...
بیشتر بخوانید
نماینده مردم شریف سمیرم در مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: یکی از روش هایی که می تواند به کنترل قیمت مسکن منتهی گردد، اخذ مالیات از خانه های خالی است. اصغر سلیمی با بیان این که، رشد بی محابای قیمت مسکن بسیاری از متقاضیان را از این بازار فرار داده است و بازار مسکن را به بازاری دشوار برای ورود بدل نموده است، عنوان کرد: در بازه ای یکساله، رشد قیمت مسکن بالغ بر 100 درصد برآورد شده است و شمار زیادی از خانواده های کم درآمد و حتی متوسط دیگر نمی توانند به خرید و حتی اجاره واحد های ...
بیشتر بخوانید
مشاوران املاک فعال در مناطق 22 گانه تهران، عنوان می کنند طی هفته های اخیر متقاضیان مصرفی برای خرید و یا عرضه واحد های مسکونی کاهش پیدا کرده است و از شمار کسانی که به قصد خرید و یا فروش واحد هایشان به بنگاه های املاک مراجعه می کنند، کم شده است. به گفته مشاوران املاک، دو دلیل عمده برای ریزش مراجعه به بنگاه های املاکی وجود دارد، که نخستین دلیل ناشی از ماه مبارک رمضان است. مشاوران املاک عنوان می کنند هر ساله در ماه مبارک زمان به دلیل مشغول بودن مردم به عبادات و انجام فرایض الهی، مراجعه ...
بیشتر بخوانید
این روز ها افزایش نرخ اجاره بها صدای بسیاری از مستأجران را بلند کرده است و به نارضایتی مردم دامن زده، عاملی که دولت را مصمم به اتخاذ تصمیم در جهت بهبود شرایط موجود نموده است. دولت برای نیل به این هدف و در راستای بهبود بازار اجاره بها به تعیین سقف نرخ اجاره بها دست زده است، این درحالی است که برخی عنوان می کنند تعیین نرخ اجاره بها کار صحیحی نیست و ممکن است باعث شود مالکان مسکن از این بازار کناره بگیرند و از عرضه واحد هایشان امتناع بورزند. که این عامل سبب می شود باز هم ...
بیشتر بخوانید
مهدی هدایت، مدیرعامل شرکت عمران پردیس، ضمن اشاره به این که برخی از مالکان واحد های مسکونی پردیس حتی قیمت های یک میلیاردی بر واحد های خود گذاشته اند، عنوان نمود: مروری بر قیمت های اعلام شده از سوی مالکان واحد های مسکونی مهر در پردیس حاکی از آن است که دست کم این واحد ها با قیمت 300 میلیون تومان عرضه می شوند، و بر اساس شرایط فعلی، بدیهی است که قیمت گذاری کمتر از این در پردیس صورت نمی گیرد. وی ادامه داد: عقیده بنده بر این است که هر مالک واحد مسکونی مهر در پردیس که واحد ...
بیشتر بخوانید