طول دوران ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن ۳ سال و مدت بازپرداخت تسهیلات این پروژه ۱۷ سال تعیین شده که اقساط وام ۴۵۰ میلیون تومانی ۷ میلیون تومان، وام ۴۰۰ میلیونی ۶.۳ میلیون و تسهیلات ۳۰۰ میلیونی ۴.۷ میلیون و وام ۲۵۰ میلیون تومانی چهار میلیون تومان اعلام شده است. به طور معمول تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن با لحاظ ۳ سال دوران ساخت که در طی مدت ساخت هیچ قسطی توسط متقاضیان پرداخت نمی‌شود و بازپرداخت ۱۷ ساله طراحی شده است. آنطور که محمدحسن علمداری ـ عضو هیات مدیره بانک مسکن ـ اعلام کرده است روش بازپرداخت اقساط ماهانه در ۱۷سال و ۳ ...
بیشتر بخوانید
نایب رئیس کمیسیون انرژی مجلس گفت: وزارت راه و شهرسازی باید سریعاً اسامی بیشتری از شهرها را در سامانه ملی مسکن بگنجاند و تبعیض و بی‌عدالتی را جبران کند. قاسم ساعدی، نایب رئیس کمیسیون انرژی مجلس شورای اسلامی، درباره عدم وجود نام برخی شهرها برای اجرای قانون جهش تولید و ساخت مسکن اظهار داشت: بایستی یک چارچوب برای اجرای این قانون منطبق بر عدالت و توزیع متوازن زمین به منظور رفع نیازهای مردم به مسکن در نظر گرفته می‌شد. وی افزود: توسعه متوازن مسکن در کل کشور بایستی رعایت شود و پذیرفتنی نیست که نام تعداد کمی از شهرها در سامانه نهضت ملی مسکن وجود داشته ...
بیشتر بخوانید
قیمت‌ها در ایران منتظر نتایج اصلی مذاکرات هستند و کارشناسان بازار معتقدند که اگر مذاکرات به نتیجه برسد قیمت مسکن نیز تغییر خواهد کرد. سرحدی گفت: اگر واقعاً گشایشی حاصل شود، بر سر مسائل اساسی در یک بازه بلندمدت، آن زمان می‌توان انتظار داشت که قیمت مسکن نسبت به افزایشی که طی این چهار سال اخیر رخ داده حداقل با کاهش ۱۰۰ درصدی روبه‌رو شود، اما اگر قرار باشد یک توافق موقت یا محدود حاصل شود، این موضوع تاثیر چندانی بر روی بازار مسکن نخواهد داشت. تاثیر قیمت دلار بر بازار مسکن کارشناسان بازار مسکن معتقدند، اگر مذاکرات هسته‌ای در وین به نتیجه برسد ...
بیشتر بخوانید
طرح ملی مسکن در حال انحراف از استانداردهای اعلام شده به وسیله رستم قاسمی است و نمی تواند اهداف اصلی تعریف شده را برآورده کند. طرح اولیه مسکن مهر که تنها طرح مسکن پس از انقلاب است با اشکلاتی همراه بود که مهمترین بخش آن به بلندمرتبه سازی باز می گردد که توسط سعیدی کیا و نیکزاد انجام شد. اظهارات رستم قاسمی درباره ویلایی سازی برای ایران که دارای زمین های فراوان است باعث شد تا امیدها برای عدم تکرار اشتباه طرح مسکن مهر افزایش یابد، اما اظهارات سیدمحمد مرتضوی عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان درباره ساخت واحدهای کوچک باعث نگرانی ...
بیشتر بخوانید
برخی مسئولان معتقدند با اجرای طرح نهضت ملی مسکن، بازار با کاهش قیمت مواجه می‌شود اما ماه گذشته مسکن در بسیاری از مناطق پایتخت روند صعودی داشته است. یکی از مهمترین برنامه های دولت، ایجاد ثبات در بازار مسکن از طریق افزایش ساخت و ساز در قالب طرح نهضت ملی مسکن بوده که مراحل ابتدایی آن اجرایی شده است . بسیاری از مسئولان معتقدند اجرای این طرح منجر به کاهش قیمت مسکن و ایجاد ثبات در بازار خواهد شد اما تا کنون آمارها حاکی از افزایش قیمت مسکن در بسیاری از مناطق پایتخت است. بر اساس تازه‌ترین آمارهای ارائه شده از سوی سامانه املاک و اسکان، بازار مسکن ...
بیشتر بخوانید
یک مقام مسئول گفت: هم اکنون کف نرخ اجاره مسکن بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته و قیمت خرید مسکن هم تا پایان سال روند کاهش قیمت را در پیش می‌گیرد. مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری،گفت: بانک مرکزی با ارائه آمارهای غلط در حوزه بازار اجاره، خرید و فروش باعث وارد شدن شوک به بازار مسکن می‌شود. او گفت: دولت و وزارت راه و شهرسازی هم همواره اعلام کردند که ارائه آمارهای اجاره تنها برای شهر تهران خود باعث ایجاد نابه سامانی و افزایش قیمت‌ها می‌شود. خسروی ادام داد: بازار مسکن به ویژه بازار اجاره با کاهش قیمت مسکن مواجه شده و ...
بیشتر بخوانید
انبوه‌سازان تا چند روز آینده برنامه خود برای ساخت یک میلیون واحد از طرح نهضت ملی مسکن را به وزارت راه و شهرسازی ارائه می‌دهند تا با انعقاد تفاهم‌نامه جدید، ساخت واحدها توسط بخش خصوصی در سراسر کشور آغاز شود. «رستم قاسمی» وزیر راه و شهرسازی در جلسه با انبوه‌سازان سراسر کشور که هفته گذشته انجام شد با بیان اینکه خانه‌های طرح نهضت ملی مسکن توسط بخش خصوصی ساخته می‌شود، اعلام کرد: دولت از سرمایه‌گذارانی که قصد ورود به ساخت‌وساز داشته باشند حمایت خواهد کرد. طرح نهضت ملی مسکن با ۶ استراتژی افزایش تولید مسکن، افزایش آبادانی و ساخت‌و ساز در بافت‌های فرسوده ...
بیشتر بخوانید
امروز دور هفتم مذاکرات وین آغاز می‌شود. مذاکراتی که برخی می‌گویند اثری بر بازارهای داخلی ایران ندارد و برخی دیگر می‌گویند می‌تواند بازارها را تحت تاثیر قرار دهد. آیا نتایج مذاکرات وین، بر قیمت مسکن اثرگذار است؟ هر چند مذاکرات ایران و آمریکا در دولت روحانی متوقف شد اما حالا در دولت رئیسی، بعد از گذشت پنج ماه باز شدن گره‌های سیاسی ظاهرا در دستور کار قرار گرفته است. آیا این بار مذاکرات می‌تواند تاثیر مثبتی در بازار مسکن بگذارد؟ در همین مورد رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: چنانچه مذاکرات روند مثبتی داشته باشد و به نتیجه برسد قطعا این مساله در بازار مسکن اثرگذار است ...
بیشتر بخوانید
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: با سازندگان واحدهای نهضت ملی مسکن بر اساس فهرست بهای سالیانه قرارداد امضا می کنیم که موظفند در موعد مقرر واحدها را با قیمتی که در زمان قرارداد قید شده تحویل دهند. خلیل محبت‌خواه اظهار کرد: زمان اجرای پروژه‌های جهش تولید و تامین مسکن ۱۲، ۱۸ و ۲۴ ماه است که بر اساس تعداد طبقات، این زمان متغیر خواهد بود. درخصوص قیمت مطابق فهرست بهای سالیانه با سازندگان قرارداد امضا می‌کنیم که باید پروژه را در زمان مقرر با نرخ مندرج در قرارداد تحویل دهند. وی در توضیح قیمت واحدهای نهضت ملی ...
بیشتر بخوانید
مشاهدات میدانی و مراجعات مردمی نشان می دهد بانک ها همچنان برای اعطای وام ودیعه مسکن سخت گیری های زیادی می کنند. در سال ۹۸ ستاد ملی کرونا به دلیل مشکلاتی که برای برخی از مستاجران و فاقدان مسکن در شرایط کرونایی به دلیل محدودیت‌ها و خلل در کسب درآمدها، پیش آمد، این امکان را فراهم کرد تا متقاضیان مستأجر در شهرهای بزرگ، میانی و کوچک با دریافت مبالغی نسبت به تامین مسکن مورد نیاز خود اقدام کنند؛ رقم این وام در آن سال برای مستاجران تهرانی۵۰ میلیون تومان، برای سایر کلانشهرها ۳۰ میلیون تومان و برای دیگر شهرها ۱۵ میلیون تومان ...
بیشتر بخوانید
احکام مالیاتی مرتبط با قانون جهش تولید مسکن از سوی رئیس کل سازمان امور مالیاتی ابلاغ شد. داود منظور، رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور، احکام مالیاتی قانون جهش تولید مسکن را ابلاغ کرد. در این ابلاغیه آمده است: احکام مالیاتی قانون جهش تولید مسکن مصوب ۱۴۰۰/۰۵/۱۷ مجلس شورای اسلامی به شرح ذیل جهت اجرا ارسال می‌شود. ماده ۳_ صندوق ملی مسکن به منظور ایجاد هم افزایی، تقویت توان حمایتی و تخصیص بهینه منابع مالی بخش مسکن، با کارکرد تجمیع و تخصیص منابع مالی موضوع این قانون، حداکثر تا سه ماه پس از لازم الاجراء شدن این قانون تشکیل می‌گردد. ...
بیشتر بخوانید
در هر شهری که زمین تامین شود چه برای اولین بار و چه برای چندین بار ما سعی خواهیم کرد ظرفیت‌های مختلفی را تامین کنیم و هر فردی که واجد شرایط باشد بتواند در این طرح ثبت نام کند. معاون وزیر راه وشهرسازی درباره شرط ثبت نام مجردها در طرح نهضت ملی مسکن گفت: با تصویب هیات وزیران امکان ثبت‌نام مردان مجرد بالای ۴۵ سال در طرح نهضت ملی مسکن فراهم شده بود، اما پیشنهاد ثبت‌نام سایر مجردها که سن کمتری دارند چندی پیش در شورای عالی مسکن نیز مورد تصویب قرار گرفت که شرط تاهل در زمان تحویل ملک ...
بیشتر بخوانید
داده‌‌های پاییزی از بازار معاملات مسکن کلانشهرها، روند کاهشی سرعت رشد قیمت آپارتمان را تایید می‌کند؛ اما این خزان برای هفت کلان‌شهر متفاوت از پایتخت است. در تهران طی هفته‌‌های ابتدایی پاییز، میانگین قیمت آپارتمان به میزان کمتر از یک‌درصد نسبت به شهریور کاهش پیدا کرد. در پایتخت همچنین طی فصل جاری «حجم عرضه فایل آپارتمانی» افزایش محسوس یافت. با این حال، شرایط بازار مسکن دیگر کلانشهرها با تهران دو تفاوت پاییزی دارد. از یکسو، میانگین قیمت مسکن کرج، مشهد، اصفهان، تبریز، شیراز، اهواز و قم در ماه مهر حدود نیم‌درصد افزایش پیدا کرده و از سوی دیگر، فایل‌‌های فروش نسبت به ...
بیشتر بخوانید
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه زمین ۱۶۵ هزار واحد، آماده کلنگ زنی است، گفت: تا زمانیکه زمین مناسب تامین نشود ثبت نام برای ” نهضت ملی مسکن” انجام نمی‌شود. “محمود محمودزاده” معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در برنامه تیتر امشب از استقبال و ثبت نام یک میلیون و 200 هزار نفر واجد شرایط در “نهضت ملی مسکن” گفت و افزود: در این دوره تا پایان آبان کار ثبت نام در 520 شهر انجام می‌شود. محمودزاده افزود: سیاست این وزارت آن است که در شهر‌هایی که زمین تامین نشده، ثبت نام را ...
بیشتر بخوانید
با تصویب هیات وزیران امکان ثبت نام مردان مجرد بالای ۴۵ سال و بیماران خاص مجرد در طرح جهش تولید و تامین مسکن فراهم شد؛ پیشنهاد ثبت نام سایر مجردها که سن کمتری دارند نیز ارائه شده که به زودی نتایج آن اعلام می‌شود. محمود محمودزاده گفت: با تصویب هیات دولت دو گروه دیگر شامل مردان مجرد بالای ۴۵ سال و بیماران خاص مجرد به گروه‌های مجاز برای ثبت نام در طرح جهش تولید و تامین مسکن افزوده شدند. بر این اساس، در حال حاضر پنج گروه شامل خانم‌های بالای ۳۵ سال، افراد دارای معلولیت بالای ۲۰ سال، نخبگان علمی، ...
بیشتر بخوانید
دلار بعد از مدت‌ها دوباره به کانال ۲۸هزار تومان و سکه به کانال ۱۲میلیون تومان صعود کرده است. این موضوع در حالی رخ می‌دهد که ایران اعلام کرده به زودی پای میز مذاکرات وین برمی‌گردد. با وجود این، رفتار متناقض بازارهای مالی سرنوشت نامشخصی برای مسکن رقم زده است. در مهر ماه امسال قیمت مسکن اندکی کاهش داشت. بر اساس گزارش بانک مرکزی میانگین قیمت خرید و فروش یک مترمربع مسکن در تهران به ۳۱ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان رسید که این رقم حاکی از کاهش ۰.۲ درصدی قیمت ملک نسبت به شهریور است. البته گزارش بانک مرکزی تاکید ...
بیشتر بخوانید
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه عملیات اجرایی طرح نهضت ملی مسکن از ابتدای آبان ماه در بیشتر استان‌ها آغاز شده است، گفت: تاکنون بیش از ۹۵۰ هزار نفر در طرح نهضت ملی از طریق سامانه «ثمن» ثبت‌نام کرده‌اند. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: میزان آورده متقاضیان در طرح نهضت ملی مسکن مشخص شده است و برای متقاضیان معمولی ۴۰ میلیون تومان و برای دهک‌های دو تا سه هم ۲۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. محمود محمودزاده افزود: پروژه‌ها با تامین مالی متقاضیان و همچنین پرداخت تسهیلات با سرعت ...
بیشتر بخوانید
پس از کاهش ۰.۲درصدی قیمتهای مسکن در مهرماه، بررسی آخرین وضعیت بازار مسکن شهر تهران در آبان ماه از کاهش ۱.۳ درصدی قیمتهای پیشنهادی، افت ۳.۲ درصدی نرخ اجاره و افزایش ۱۲درصدی تمایل برای فروش حکایت دارد. بازار مسکن شهر تهران در ۳۰ روز منتهی به ۱۵ آبان ماه ۱۴۰۰ با کاهش ۱.۳ درصدی قیمتهای پیشنهادی مواجه شده است. پس از افزایش نسبی نرخهای پیشنهادی در سه ماهه تابستان، قیمتهای قطعی در مهرماه ۰.۲ درصد کاهش پیدا کرد. آخرین وضعیت بازار در نیمه آبان ماه نیز گویای آن است که قیمت آگهی‌ها طی یک ماه اخیر ۱.۳ درصد پایین آمده است. در ...
بیشتر بخوانید
طرح مسکن جوانان تسهیلاتی است که بانک مسکن به مشتریان خود می‌دهد، این طرح به دلیل شرایط خاص در پرداخت با واکنش‌هایی مواجه شده است. بانک مسکن در طرحی با نام «طرح مسکن جوانان» به مشتریانی که قصد خرید یا ساخت خانه را دارند تسهیلاتی اعطا می‌کند. در این طرح که جزو سپرده‌گذاری‌های کوتاه مدت بانک مسکن قرار دارد افراد می‌توانند با رعایت برنامه سپرده‌گذاری نزد بانک در بلندمدت از مزایا و تسهیلات حساب خود بهره ببرند. مدت زمانی طول می‌کشد تا مشتریان، تسهیلات خود را دریافت کنند بین ۵ تا ۱۵ سال است. در طرح مسکن جوانان مدت ...
بیشتر بخوانید
وام‌های جدید مسکن مطابق پیش‌بینی کارشناسی، با «استقبال سرد» در تهران روبه‌رو شد. بررسی نبض معاملات خرید آپارتمان در مناطق ۲۲گانه نشان می‌دهد خریدها در جنوب شهر طی مهرماه با رکود سنگین‌تر از مناطق بالا مواجه شد. رصد وضعیت بازار مسکن در مناطق مختلف شهر تهران حاکی از استقبال سرد از وام جدید مسکن در پایتخت است. اواخر شهریور ماه بود که خبر دو برابر شدن سقف وام خرید مسکن در کشور منتشر شد و به دنبال ابلاغ آن به شعب بانک عامل مسکن حدود دو هفته پس از انتشار این خبر، حدود یک ماه است که شرایط برای دریافت این وام از سوی متقاضیان خرید ...
بیشتر بخوانید