کاهش تعداد آگهی های فروش ملک مربوط به حضور فروشندگان غیرجدی در بازار مسکن می شود. نگاهی به تعداد آگهی فروش آپارتمان مسکونی در تهران از کاهش میزان این نوع آگهی نزد بنگاه‌ها و موتورهای جست‌و‌جوی ملکی خبر می‌دهد. مشاوران املاک می‌گویند فروشنده‌ها بیشتر در صدد به دست آوردن مظنه قیمتی بوده و قصد جدی برای فروش ندارند. فروشنده‌های بازار مسکن این روزها هیچ راهنمای قیمتی روشنی ندارند و سامانه‌ای که بتوانند به آن رجوع کنند تا از آخرین قیمت‌های قطعی معاملات ملک در هر منطقه مطلع شوند، در اختیارشان نیست. در نتیجه برای به دست آوردن مظنه قیمتی باید ...
بیشتر بخوانید
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در حالی پیشنهاد اضافه‌شدن رقم تسهیلات خرید مسکن را داده است که افزایش رقم این تسهیلات می‌تواند سبب افزایش تورم در بازار مسکن شده و شرایط را برای صاحب‌خانه شدن مردم سخت‌تر کند. در شرایطی که اقتصاد کشور اوضاع پرنوسانی را پشت سر می‌گذارد، مردم چگونه می‌توانند برای خرید یا ساخت مسکن اقدام کنند؟ این سوالی است که در پس ذهن هر جوانی حضور دارد و بخش عمد‌ه‌ای از دغدغه‌های شخصی وی برای مهیاکردن شرایط ازدواج به پاسخ این سوال وابسته است. اساسی‌ترین وظیفه وزارت راه و شهرسازی به عنوان اصلی‌ترین متولی ...
بیشتر بخوانید
بررسی بازار مسکن از دو زاویه نگاه خرد و کلان امکان‌پذیر است. تحلیل اقتصاد کلان به اینگونه است که در شرایط فعلی در برخی استان‌ها تمرکز و چگالی جمعیت بالاتر از سطح استاندارد و بالعکس نیز در برخی شهرها و استان‌ها چگالی یا تراکم پایین‌تر است. به عنوان مثال استان‌های تهران و البرز هفت برابر میانگین کشور چگالی یا تراکم جمعیت دارند. بالاتر بودن چگالی جمعیتی ارتباطی به سیاست‌های خرد مسکن ندارد. زمانی که تراکم در برخی شهرها بیش از اندازه می‌شود شاهد افزایش قیمت هستیم و خود این امر می‌تواند به کل کشور سرایت کند. پس در سیاست‌های بخش ...
بیشتر بخوانید
مشخصات برخی از فایل‌هایی که به تازگی به بازار معاملات مسکن شهر تهران عرضه شده است نشان‌دهنده احتمال اعمال انعطاف قیمتی در نرخ‌های پیشنهادی مالکان برای فروش آپارتمان است. بررسی‌های انجام شده درباره آخرین وضعیت بازار معاملات خرید و فروش مسکن در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد در حالی‌که سطح معاملات واحدهای مسکونی کماکان پایین‌تر از حد انتظار است و یکی از عوامل اصلی این موضوع کمبود عرضه فایل مناسب برای خرید از سوی فروشندگان عنوان می‌شود اما برخی از فایل‌هایی که طی دو تا سه روز گذشته به بازار مسکن برای فروش عرضه شدند علائمی از انعطاف قیمتی ...
بیشتر بخوانید
بحث اجاره مسکن و مشکلاتی که خانواده‌ها برای یافتن مسکن مناسب با آن مواجه هستند هر ساله از ابتدای فصل تابستان داغ‌تر می‌شود. امسال به دلیل شیوع ویروس کرونا مستاجرها برای پیدا کردن مسکن مناسب کمی زودتر دست به‌کار شده‌اند، زیرا بسیاری از آنها نگرانند که با افزایش قیمتی همانند‌سال گذشته مواجه شوند. بر اساس داده‌های آماری مرکز آمار ایران، سال گذشته در شهر تهران، قیمت اجاره‌بها به نسبت‌سال پیش از آن ٢٧ تا ٣٢درصد افزایش داشته است. همین مسأله باعث شده است که بسیاری از تهرانی‌ها که دیگر توان اجاره‌نشینی در این کلانشهر را نداشتند در حاشیه شهر ...
بیشتر بخوانید
ساماندهی خانه‌های خالی، بازار اجاره مسکن را سامان می دهد عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: شفاف سازی اطلاعات مساکن موجب می شود که سازمان امور مالیاتی بتواند به راحتی خانه های خالی از سکنه را شناسایی و از مالکان مالیات دریافت کند، به نظر می رسد با تحقق این مسئله، مالک ترجیح می دهد که به جای پرداخت مالیات، مسکن خود را به مستأجران واگذار کند. یوناتن بت کلیا عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: با انتقاد از وضعیت نگران کننده بازار اجاره مسکن، گفت: متأسفانه قیمت اجاره مسکن روز به روز در حال افزایش است و این مسئله نگرانی های بسیاری ...
بیشتر بخوانید
کارشناسان اعتقاد دارند بستن راه‌های مورد استفاده سوداگران به منظور آشفتگی بازار مسکن مانند جلوگیری از قیمت‌سازی توسط بسترهای اینترنتی و همچنین اخذ مالیات‌های تنظیمی، از ملزومات سامان دادن به بازار مسکن است. پس از کاهش نسبی قیمت مسکن در ماه گذشته (کاهش 0.7 درصدی متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی آپارتمانی در فروردین ماه 99 نسبت به اسفندماه 98)، اخیرا برخی از سفته‌بازان و سوداگران بازار مسکن در بسترهای فروش اینترنتی، نسبت به افزایش صوری قیمت مسکن اقدام کرده‌اند. به عنوان مثال، بررسی های خبرنگار فارس نشان می دهد که آگهی های فروش هر متر مربع آپارتمان در یکی از مناطق تهران ...
بیشتر بخوانید
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه هر بار در تهران زلزله می آید نگرانی سکونت در تهران بالا میرود گفت: ممکن است کسانی که اخیراً قصد خرید خانه در پایتخت را داشته اند در خرید خود تجدید نظر کنند. حسن محتشم در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: در اسفند ماه که قیمت مسکن حدود هشت درصد افزایش پیدا کرد کسانی که قصد خرید داشتند خرید خود را انجام دادند تا از تورم سال آینده در امان باشند. در فروردین ماه نیز مطابق معمول هرساله رکود داشتیم که البته امسال به دلیل کرونا این رکود تشدید شد و ادامه یافت. ...
بیشتر بخوانید
افق پیش‌روی بازار مسکن در هاله‌ای از ابهامات از جمله مدت زمان ماندگاری ویروس کرونا، نرخ ارز، نرخ نفت، ظرفیت بازارهای موازی همچون بورس و طلا، تسهیلات بانکی، نرخ مصالح ساختمانی و میزان تولید مسکن بستگی دارد. با این حال برآیند کلی نظر کارشناسان این است که اگر وضعیت در یک روال معمول پیش برود حداکثر رشد نرخ مسکن در سال ۱۳۹۹ به اندازه نرخ تورم عمومی خواهد بود. بازار مسکن در سال ۱۳۹۸ شرایط پیچیده و عجیبی را پشت سر گذاشت. این بازار اوایل سال را با رشد نرخ شروع کرد، ماه پایانی تابستان که طبیعتاً می‌بایست معاملات ...
بیشتر بخوانید
دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در تازه‌ترین آماری که ارایه کرده، به بررسی وضعیت بازار مسکن در فروردین ماه ۹۹ پرداخته است. بر اساس آمار ارایه شده توسط دفتر اقتصاد مسکن، تعداد معاملات انجام‌گرفته در فروردین امسال ۱۳۰۰ معامله بوده است که این رقم در مقایسه با اسفند ۹۸ که ۱۰ هزار و ۲۴۲ معامله بوده، بیش از ۸۷ درصد کاهش و نسبت به فروردین سال گذشته حدود ۶۳ درصد کاهش معاملات را نشان می‌دهد. به رغم کاهش قابل‌توجه معاملات در ماه‌های پایانی سال، قیمت‌ها سیر صعودی داشته‌اند. متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی آپارتمانی در فروردین امسال ...
بیشتر بخوانید
افق پیش‌روی بازارمسکن در هاله‌ای از ابهامات از جمله مدت زمان ماندگاری ویروس کرونا،نرخ ارز،قیمت نفت،ظرفیت بازارهای موازی همچون بورس و طلا،تسهیلات بانکی،قیمت مصالح ساختمانی ومیزان تولید مسکن بستگی دارد. با این حال برآیند کلی نظر کارشناسان این است که اگر وضعیت در یک روال معمول پیش برود حداکثر رشد قیمت مسکن در سال 1399 به اندازه نرخ تورم عمومی خواهد بود. بازار مسکن در سال 1398 شرایط پیچیده و عجیبی را پشت سر گذاشت. این بازار اوایل سال را با رشد قیمت شروع کرد، ماه پایانی تابستان که طبیعتاً می بایست معاملات و قیمت افزایش پیدا کند با افت ...
بیشتر بخوانید
بانک مسکن اقدام به راه‌اندازی سامانه ثبت درخواست غیرحضوری تسهیلات خرید، ساخت و جعاله مسکن بدون حضور مشتری کرده است. ثبت درخواست تسهیلات خرید، ساخت و جعاله مسکن بدون حضور در شعب بانک مسکن میسر شد.پایگاه خبری بانک مسکن اعلام کرد: بانک مسکن در راستای مشتری مداری و صرفه‌جویی در وقت متقاضیان تسهیلات، اقدام به راه‌اندازی سامانه ثبت درخواست غیرحضوری تسهیلات به منظور تامین نیازهای ضروری از قبیل خرید مسکن، فروش اقساطی ناشی از مشارکت مدنی و جعاله کرده است. متقاضیان می‌توانند قبل از مراجعه به شعبه نسبت به ثبت درخواست خود اقدام و پس از آگاهی از ضوابط تسهیلات قابل دریافت، برای پیگیری ...
بیشتر بخوانید
نماینده مردم بروجرد در مجلس گفت: هیچ گونه نظارتی بر قیمت خودرو و مسکن نیست و مجلس یازدهم قطعا این موضوعات را مورد پیگیری جدی قرار می دهد. عباس گودرزی در جلسه علنی امروز مجلس شورای اسلامی طی تذکر شفاهی، اظهار داشت: کارگران ساختمانی و روزمزد باید شناسایی شده و از آنان حمایت ویژه شود. وی افزود: سوال بنده از رئیس جمهور این است که با وجود آشفتگی بازار مسکن و خودرو، کدام جوان از قشر ضعیف و متوسط جامعه می تواند صاحب مسکن و خودرو شود؟ نماینده مردم بروجرد در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه هیچ گونه ...
بیشتر بخوانید
معاون توسعه مدیریت و منابع دانشگاه آزاد از رایزنی با برخی بانک‌ها برای پرداخت وام ۲۰۰ میلیونی مسکن و یک وام ضروری ۷۰ میلیون تومانی در قالب مرابحه به کارکنان و هیات علمی دانشگاه خبر داد. مجید مشکینی با اشاره به مصوبات جلسه هیأت رئیسه دانشگاه، گفت: با توجه به تاکید اعضای هیأت امنا و هیأت رئیسه دانشگاه آزاد اسلامی، موضوع حذف سود وام‌های خارج از عقود اسلامی کارکنان و اعضای هیأت علمی دانشگاه به عنوان یکی از اولویت‌های این معاونت در دستور کار قرار گرفت و ضمن بررسی موضوع، قوانین و مقررات لازم برای حذف این سودها تهیه و ...
بیشتر بخوانید
رشد ۱۸۰ درصدی قیمت مسکن در دو سال اخیر در بازه زمانی دو ساله منتهی به اسفند ۱۳۹۸ مناطق ۱۸، ۱۰، ۹، ۱۷ و ۲۰ بیشترین افزایش و مناطق ۲، ۱، ۵، ۱۲ و ۶ به ترتیب کمترین افزایش نرخ را در بازار مسکن شهر تهران داشتند. از اسفند ۱۳۹۶ تا اسفند ۱۳۹۸ مناطق ۱۸، ۱۰، ۹، ۱۷ و ۲۰ به ترتیب با ۲۲۷ درصد، ۲۱۴ درصد، ۲۰۳ درصد، ۱۹۹ درصد و ۱۹۷ درصد رشد، بیشترین افزایش و مناطق ۲، ۱، ۵، ۱۲ و ۶ به ترتیب با افزایش ۱۶۰ درصد، ۱۶۷ درصد، ۱۷۱ درصد، ۱۷۱ درصد و ۱۷۲ درصد ...
بیشتر بخوانید
خبر خوب معاون وزیر راه و شهرسازی برای قیمت مسکن معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با تشریح وضعیت بازار مسکن طی ماه‌های پیش رو گفت: هیچ دلیلی برای افزایش قیمت مسکن به صورت ویژه در بهار امسال وجود ندارد. محمود محمودزاده درباره وضعیت بازار مسکن در بهار امسال اظهار داشت: دو بازار مسکن را متصور هستیم، یکی بازار مسکنی که مستقل است و دیگر بازار مسکنی که از بازارهای موازی خود مانند ارز، خودرو، سکه و … نقش پذیر است. وی افزود: اگر بازار مسکن به طور منفرد مورد مطالعه قرار گیرد، هیچ دلیلی برای افزایش قیمت ...
بیشتر بخوانید
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با تشریح وضعیت بازار مسکن طی ماه‌های پیش‌رو گفت:هیچ دلیلی برای افزایش قیمت مسکن به صورت ویژه در بهار امسال وجود ندارد. محمود محمودزاده درباره وضعیت بازار مسکن در بهار امسال اظهار داشت: دو بازار مسکن را متصور هستیم، یکی بازار مسکنی که مستقل است و دیگر بازار مسکنی که از بازارهای موازی خود مانند ارز، خودرو، سکه و … نقش پذیر است. وی افزود: اگر بازار مسکن به طور منفرد مورد مطالعه قرار گیرد، هیچ دلیلی برای افزایش قیمت مسکن به صورت ویژه در بهار امسال وجود ندارد. به خصوص که ...
بیشتر بخوانید
بررسی جدیدترین آمار رسمی از بازار مسکن حاکی از آن است که طی فروردین ۹۹ قیمت مسکن در تهران نسبت به اسفندماه ۹۸ کاهش یافته است. بر اساس آمار منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی در فروردین ماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲ گانه تهران با کاهش ۷۲ صدم درصدی در مقایسه با آخرین ماه سال ۹۸ به ۱۵ میلیون و ۵۴۵ هزار تومان رسید. در اسفندماه سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران ۱۵ میلیون و ۶۵۸ هزار تومان بود. همچنین در اولین ماه امسال ۱۰۹۶ فقره قرارداد در ...
بیشتر بخوانید
یک کارشناس مسائل مسکن ،اظهار کرد: با تقاضای انباشته شده در بخش مسکن روبه‌رو هستیم و این خود باعث بروز جهش‌های قیمتی و رفتارهای هیجانی در بازار مسکن می شود . مهدی روانشادنیا،در مصاحبه با برنامه «رویداد» رادیو گفت و گو، با بیان اینکه پیش بینی می شود هر سال در کشور نیازمند 800 هزار الی یک میلیون واحد مسکونی جدید باشیم ، گفت : متاسفانه در سال های گذشته نتوانسته ایم این رقم را محقق کنیم و در نتیجه با انباشت تقاضا در بخش مسکن روبه‌رو هستیم که این خود باعث جهش قیمت و رفتارهای هیجانی در بازار مسکن ...
بیشتر بخوانید
یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است این امکان وجود دارد بتوانیم بخشی از اثرات کرونا و همچنین متغیرهای فصلی در بازار مسکن را از نیمه دوم خردادماه ببینیم. مهدی سلطان محمدی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: با توجه به سیاست فاصله‌گذاری اجتماعی، امکان جست‌وجو برای مسکن کاهش پیدا کرده و واسطه‌های ملکی هم در فروردین ماه تعطیل بودند. در اردیبهشت ماه هم بازار چندان رونق نگرفته است، بنابراین می توان گفت میزان تاثیر گذاری ویروس کرونا بر بازار مسکن در هاله‌ای از ابهام قرار دارد. اما از نیمه دوم خرداد ممکن است بتوانیم بخشی از اثرات شیوع ویروس کووید ...
بیشتر بخوانید