پایگاه تخصصی حوزه زمین و مسکن

گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن تهران در اردیبهشت ماه امسال گویای افزایش ۳۰۰ درصدی قیمت مسکن در ۲ ماهه ۹۹ نسبت به دو ماهه ابتدایی ۹۷ است. در جدیدترین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن در اردیبهشت ماه امسال، تعداد معاملات، ۱۱ هزار و ۳۱۰ واحد مسکونی اعلام شده که نسبت به اردیبهشت سال گذشته ۶.۷ درصد کاهش […]

یک کارشناس بازار مسکن گفت: مجموعه عواملی همچون انباشت تقاضا بعد از رکود ناشی از کرونا، انتظارات تورمی، رشد بازارهای موازی، تحریم‌ها و افزایش نقدینگی​؛ منجر به ورود بازار مسکن به کانال ۱۷ میلیون تومان شد اما این روند ادامه‌دار نخواهد بود و در تابستان بازار به ثبات می‌رسد. مهدی سلطان محمدی اظهار کرد: در […]

در یکی دو هفته گذشته قیمت خودرو و مسکن از سایت‌های خرید و فروش اینترنتی حذف شده است. اتفاقی که با توجیه بازگرداندن آرامش به بازار افتاد اما پس از حذف قیمت‌ها هنوز هم آرامش به بازار برنگشته است. اما سوال اصلی که گوشه ذهن مخاطبی که این روزها با سایت‌های خرید و فروش آنلاین، […]

وضعیت بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ۹۹ حاکی از رشد و رونق معاملات است. به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از وزارت راه و شهرسازی، دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی وضعیت بازار مسکن شهر تهران را در اردیبهشت ۹۹ اعلام کرد. گزارش تجمیعی ارائه شده توسط آن دفتر در خصوص وضعیت بازار مسکن طی […]

یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است: هم اکنون طول دوره انتظار مسکن به بیشترین حد تاریخی خود رسیده است و هیچ گاه به این اندازه نبوده است. به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از خبرآنلاین، بهروز ملکی در تازه ترین یادداشت تلگرامی نوشت: هرچند نسبت قیمت مسکن به درآمد خانوار در کشورمان طی ۳ دهه گذشته با نوساناتی مواجه بوده، […]

قیمت مسکن در تهران در اردیبهشت ماه امسال نسبت به فروردین ماه رشد ۹.۴ درصدی و نسبت به اردیبهشت ماه سال گذشته رشد ۳۳.۸ درصد داشته است. به گزارش خبرگزاری موج، دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی آمار بازار مسکن اردیبهشت ماه ۹۹ تهران را منتشر کرد که بر اساس آن، متوسط قیمت […]

مقصد اصلی خانه‌اولی‌ها در بازار مسکن مناطقی است که آپارتمان‌های تا ۷۰۰ میلیون تومانی برای فروش در آنها عرضه می‌شود.  میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان معامله شده در تهران طی فروردین‌ماه حدود ۱۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان است که بر این اساس خرید یک واحد آپارتمان ۶۰ مترمربعی در این محدوده قیمتی حدود […]

 وزارت راه و شهرسازی به‌دنبال افزایش تسهیلات ساخت مسکن است تا بتواند بازار مسکن را از رکود فعلی خارج کند. رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران می‌گوید با اینکه تأمین مالی سازندگان و خریداران در خروج این بازار از رکود تأثیر دارد، اما باید به تأثیر اقداماتی که هزینه‌های ساخت را کاهش می‌دهند نیز توجه کرد. […]

معاون وزیر و شهرسازی با اشاره به امکان خرید و فروش سهام مسکن تحت عنوان خرید متری مسکن در بازار سرمایه، استفاده از بورس در بخش مسکن را در دستور کار دانست.  محمود محمود زاده گفت: در چندین مورد، نظر اصلاحی روی قانون ساماندهی و تولید و عرضه مسکن وجود داشت که در جلسات متعدد، […]

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه دهک‌های ۷ و ۸ هم قدرت خرید مسکن را از دست داده اند گفت: حتی در صورتی که سرمایه ها از بازارهای رقیب همچون بورس وارد مسکن شود بعید است که در این بخش رونق بگیرد چون تقاضای واقعی به حاشیه رفته است.  سلمان خادم المله اظهار کرد: […]

نرخ اوراق تسهیلات مسکن در معاملات امروز بازار سرمایه در بازه ۶۲ تا ۶۸ هزار تومان کشف قیمت شد و بیشتر نمادهای تسه در وضعیت ثبات در عرضه و تقاضا قرار دارند. معاملات اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در فرابورس در روزهای ابتدایی هفته جاری با افزایش ناگهانی قیمت و تلاش برای رساندن قیمت […]

افزایش حدود ۳۰ درصدی هزینه‌های تولید مسکن، چشم‌انداز این بازار در سال جاری را تا حدودی مشخص می‌کند و اگر بازارهای رقیب بر بازار مسکن تاثیر نگذارند، با توجه به توان پایین متقاضیان مصرفی رشد بالاتر از ۳۰ درصد قیمت مسکن در سال جاری بعید به نظر می‌رسد.  هزینه های ساخت و ساز اعم از […]

محمد گلاب کش خانه‌اولی‌ها را ازجمله متقاضیان واقعی مسکن توصیف و ساخت واحد‌های مسکونی کوچک متراژ را راهکار تامین مسکن برای این قشر عنوان کرد و گفت: اطلاعات به دست آمده نشان می‌دهد که خانه اولی‌ها سهمی ازحدود۷۵درصد معاملات بازار مسکن در بخش واحد‌های مسکونی کوچک متراژ ندارند و دلالان و سفته بازان هستند که […]

تازه ترین آمارها از تحولات بازار مسکن تهران حاکی از بازگشت فشار معاملات ملک به سطوح قبل از همه گیری کرونا در کشور حکایت دارد. بنا بر اعلام اتحادیه مشاوران املاک، طی ۲۷ روز نخست اردیبهشت ماه سال جاری، ۱۱ هزار و ۱۰۱ فقره معامله ملکی در پایتخت انجام شده است. به این ترتیب، روند […]

دبیر انجمن انبوه‌سازان کشور گفت: به بازار مسکن نگاه درآمدی می‌شود که این موضوع آسیب زیادی به خریداران و سازندگان مسکن وارد می‌کند. فرشید پورحاجت دبیر انجمن انبوه‌سازان کشور  با بیان اینکه اجاره مسکن از قیمت خرید و قیمت تمام شده ساخت مسکن تبعیت می‌کند، گفت: در صورتی که قیمت مسکن طی ماه‌های گذشته افزایش […]

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: با به کارگیری ظرفیت بورس می توان سرمایه های سرگردان را جذب و به سمت بازار ساخت و ساز مسکن هدایت کرد. با این روش هم سرمایه گذاران به سود قابل قبولی می‌رسند و هم اینکه بخش تولید مسکن رونق خواهد گرفت.  سیدحسین افضلی با اشاره به برنامه ریزی وزارت […]

 کاهش تعداد آگهی های فروش ملک مربوط به حضور فروشندگان غیرجدی در بازار مسکن می شود.  نگاهی به تعداد آگهی‌ فروش آپارتمان مسکونی در تهران از کاهش میزان این نوع آگهی نزد بنگاه‌ها و موتورهای جست‌و‌جوی ملکی خبر می‌دهد. مشاوران املاک می‌گویند فروشنده‌ها بیشتر در صدد به دست آوردن مظنه قیمتی بوده و قصد جدی […]

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در حالی پیشنهاد اضافه‌شدن رقم تسهیلات خرید مسکن را داده است که افزایش رقم این تسهیلات می‌تواند سبب افزایش تورم در بازار مسکن شده و شرایط را برای صاحب‌خانه شدن مردم سخت‌تر کند.  در شرایطی که اقتصاد کشور اوضاع پرنوسانی را پشت سر می‌گذارد، مردم چگونه می‌توانند […]

 بررسی بازار مسکن از دو زاویه نگاه خرد و کلان امکان‌پذیر است. تحلیل اقتصاد کلان به اینگونه است که در شرایط فعلی در برخی استان‌ها تمرکز و چگالی جمعیت بالاتر از سطح استاندارد و بالعکس نیز در برخی شهرها و استان‌ها چگالی یا تراکم پایین‌تر است. به عنوان مثال استان‌های تهران و البرز هفت برابر […]

مشخصات برخی از فایل‌هایی که به تازگی به بازار معاملات مسکن شهر تهران عرضه شده است نشان‌دهنده احتمال اعمال انعطاف قیمتی در نرخ‌های پیشنهادی مالکان برای فروش آپارتمان است.  بررسی‌های انجام شده درباره آخرین وضعیت بازار معاملات خرید و فروش مسکن در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد در حالی‌که سطح معاملات واحدهای مسکونی کماکان […]