پیش‌بینی قیمت مسکن پیش‌بینی قیمت مسکن و تحلیل آینده بازار مسکن از جمله مواردی است که ذهن بسیاری از افراد را به خود مشغول نموده است. افزایش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر موجب کاهش قدرت خرید متقاضیان و ایجاد فاصله میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن شده است. به گفته رئیس کمیسیون عمران مجلس، عامل ثبات اقتصادی موجب کاهش قیمت مسکن در ماه‌های آتی خواهد شد. این کارشناس حوزه مسکن در مورد پیش‌بینی قیمت مسکن اضافه نمود که عوامل دیگری نیز در کاهش قیمت مسکن تاثیر گذار است از جمله قیمت مصالح ساختمانی و هزینه تمام شده ساخت و ...
بیشتر بخوانید
معرفی: محله بریانک یکی از اصیل‌ترین و قدیمی‌ترین مناطق پایتخت است که در جنوب شرقی شهر واقع شده و برای افرادی که از دیرباز در تهران سکونت دارند یک محله شناخته شده می¬باشد. افراد زیادی با شنیدن نام بریانک ناخودآگاه کباب بریان و بریانی اصیل اصفهان را به خاطر می‌آورند، در صورتی که روایات مختلفی درباره علت نام گذاری این محله شنیده می‌شود. محله بریانک با مناطق دیگر تهران که به تازگی رونق گرفته‌اند تفاوت‌های زیادی دارد. کوچه پس کوچه‌های بریانک، صفا و صمیمیت اهالی محله و بافت قدیمی آن شما را به دوران گذشته می‌برد و هنگام تماشای منطقه، ...
بیشتر بخوانید
معرفی: با وجود آن که این محله به عنوان پر ترافیک ترین محله تهران شناخته می شود ولی با این وجود هنوز هم می توان این محله را به نام محله خوش مسیر صدا نمود. محله استاد معین تهران که به عنوان یکی از محلات قبل از پیروزی انقلاب اسلامی محسوب می شود هم اکنون در یکی از مناطق شلوغ و پر رفت و آمد تهران شناخته شده است. این محله که در گذشته جزء محلات خوش آب و هوای تهران محسوب می شد هم اکنون به یکی از محلات بسیار آلوده به دلیل نزدیکی به میدان آزادی شناخته شده ...
بیشتر بخوانید
معرفی: این محله یکی از قدیمی ترین محله های تهران بزرگ است که همانطور که در نقشه پیداست از شمال غربی به میدان شوش که از اصلی ترین میدانهای تهران بزرگ می باشد منتهی می شود. بافت خانه های این محله قدیمی است اما با همکاری شهرداری تهران اکثر ساختمانهای آن در حال بازسازی هستند بنابراین این محله را می توان از جمله محله هایی دانست که اقدام به نوسازی کرده اند. میدان شوش از قدیم الایام بورس بلور و شیشه و چینی بوده، می توان در هر فصلی از سال بهترین و زیباترین اجناس بلور و چینی و آرکوپال ...
بیشتر بخوانید
معرفی: محله صادقیه بر خلاف ظاهر نسبتا جدیدی که دارد یکی از قدیمی‌ترین محلات تهران است. نام قدیم این منطقه آریا شهر بوده است و هنوز هم بسیاری از مردم صادقیه را به همین نام می شناسند. از مهمترین بخشهای این منطقه می‌توان صادقیه شمالی، بلوار فردوس و ارمکان را نام برد. برای افرادی که زیاد با شهر تهران آشنایی ندارند، متروی صادقیه از خود صادقیه معروف‌تر است. چرا که دارای یکی از مهمترین ایستگاه‌های مترو است که مناطق مرکزی تهران را به غربی وصل می‌کند و برای رفتن به کرج در همین ایستگاه باید تغییر مسیر داد. در کل، ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی بازار مسکن پیش‌بینی بازار مسکن تهران نشان از رکود در این بخش از بازار دارد. علت رکود بازار مسکن تهران نیز جهش قیمت مسکن در سال جاری و کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن است که موجب به وجود آمدن فاصله میان عرضه و تقاضا گردیده است. براساس تحلیل و پیش‌بینی کارشناسان مسکن این رکود در سال جاری و یکی دو سال آینده ادامه پیدا کرده تا حبابی که در قیمت مسکن وجود دارد تخلیه و دوباره تقاضا در بازار مسکن به وجود بیاید. در حال حاضر خرید و فروش مسکن در شهرهای کوچک و متوسط انجام می‌پذیرد زیرا ...
بیشتر بخوانید
املاک تهران جستجوی املاک تهران و اطلاع از آخرین وضعیت املاک موجود جهت خرید و فروش، رهن و اجاره با کاربری مسکونی، اداری و تجاری را می‌توانید از بزرگترین و معتبرترین وب سایت املاک تهران پیدا نمائید. چنانچه بدنبال یافتن ملک دلخواه خود هستید و نیاز به اطلاعات کافی و جامع اعم از اطلاعات تصویری و دانستن اطلاعاتی همانند سن بنا، متراژ آن، امکانات، محله مورد نظر و سایر موارد از این قبیل دارید می‌توانید بر حسب سلایق خود و اطلاعات مورد نیاز اقدام به جستجوی ملک مورد نظر نمائید. اطلاعات تصویری املاک تهران از جمله اطلاعات مهمی است که ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن بازار مسکن از جمله بازارهای سرمایه‌ای بوده که با توجه به افزایش قیمت ناگهانی و کاهش تقاضای ناشی از کاهش قدرت خرید متقاضیان با رکود مواجه است. طبق آمارهای منتشر شده در مهرماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل میانگین قیمت واحد مسکونی در بازار مسکن تهران از افزایش ۸۳.۱ درصدی برخوردار بوده که این به معنی کاهش قدرت خرید متقاضیان است. از طرفی وام و تسهیلات مسکن ارائه شده توسط بانک مسکن و سایر بانک‌ها بدون تغییر باقی مانده و این به معنی کاهش سطح پوشش هزینه خرید یک واحد مسکونی به واسطه تسهیلات بانکی ...
بیشتر بخوانید
شاید بیشترین زمانی که اخبار مسکن بر سر زبانها بود، چند ماه اخیر بوده که به ناگاه رشد زیادی را از قیمت مسکن شاهد بودیم. رشدی که می توان گفت تا به حال مشاهده نشده بود و دلایل متعددی باعث این افزایش قیمت در بازار مسکن شده است؛ اما دلایل گرانی مسکن چه بوده که باعث شده این گونه بازار مسکن را دستخوش تغییر کند و اخبار مسکن را روز به روز پرطرفدارتر نماید؟ دلایل و راهکارهای رئیس اتحادیه املاک برای گرانی مسکن اظهار نظر افرادی که در زمینه مسکن صاحب نظر هستند شاید بتواند مشکل را شناسایی و ...
بیشتر بخوانید
نوسانات فروش مسكن تهران نوسانات ارز باعث بالا و پايين شدن قيمت مسكن شد، حال در اينجا سوال اساسي مطرح مي‌شود، آينده بازار مسكن چه خواهد بود؟ مسئولين نسبت به نوسانات بازار ارز چنان سردرگم شده بودند كه نمي‌توانستند به مردم پاسخ‌هاي قانع كننده‌اي بدهند. همين امر باعث مي‌شد تا بازار مسكن شكنندگي بيشتري داشته باشد. اكنون بازار مسكن در گذار از حالت ركود است ولي برخي اتفاقات باعث مي شود كه نتواند به سرعت از اين حالت خارج شود. نوسان ارز، بازار مسكن را متزلزل كرده و بنابراين خريداران و فروشندگان دچار ابهاماتي شده‌اند. حتي موجب شده كه تنظيم ...
بیشتر بخوانید
زمان فروش آپارتمان تهران فروش آپارتمان تهران هميشه با فراز و نشيب‌هايي همراه است. فصل تابستان بهترين زمان خريد مسكن است و خيلي از مردم در اين زمان از خانه هاي خود جابجا مي شوند. اطلاع از زمان خريد و فروش مي تواند به جابجايي خانوارها خيلي كمك كند. بهترين زمان براي فروش ملک بهترين زمان براي فروش خانه، زماني است كه قيمت ملك در عين بالا رفتن، ثبات نيز داشته باشد، چرا كه فروشنده تمايل دارد تا بعد از فروش خانه، خانه‌اي را با همان قيمت خريداري كند، در بازار فعلي، اگرچه قيمت‌ها پايين است ولي ثباتي بر بازار ...
بیشتر بخوانید
پيش‌فروش آپارتمان پيش‌فروش آپارتمان يكي از شرايطي است كه در آن سازنده قبل از به پايان رسيدن واحدهاي آپارتمان آن را به فروش مي‌رساند. در پيش‌فروش نكات و شرايطي وجود دارد كه سازنده بايد به آنها توجه كند تا واحدهاي آپارتمان خيلي سريع به فروش برسد. البته مالك مي‌تواند آپارتمان را پيش‌فروش كند، قانون پيش‌فروش در سال 1389 تصويب شد. براساس قانون پيش‌فروش سازنده بايد واحدهاي آپارتماني را احداث كرده و در نهايت آنها را به مالك بعدي آپارتمان واگذار كند. نكات مهم در پيش‌فروش آپارتمان اولين نكته اين است كه سازنده بعد از دريافت مجوز ساخت از طرف شهرداري، ...
بیشتر بخوانید
دشواري هاي فروش آپارتمان تهران فروش آپارتمان در تهران هميشه با دشواري هايي روبروست. قيمت هاي كارشناسي در مناطق مختلف تهران مي تواند به فروش واحد آپارتماني كمك كند. شما مي توانيد براي فروش آپارتمان به مشاورين املاك مراجعه كنيد. مشاورين املاك مي توانند ملك شما را با بهترين قيمت به فروش برسانند. در مناطق مختلف تهران، آپارتمان هايي با امكانات مختلف قرار دارد كه متناسب با امكانات موجود در آن ها قيمت گذاري مي شوند. شما براي فروش آپارتمان تهران بايد يك سري قوانين و مقررات را رعايت كنيد. رعايت همين مقررات و قواعد به شما كمك مي كند ...
بیشتر بخوانید
ويژگي‌هاي سايت املاك تهران بزرگ شهر تهران بخاطر بزرگي بايد سايت املاك جداگانه‌اي داشته باشد تا مردم تهران بتوانند از آن به نحو احسن استفاده كنند. گستردگي شهر تهران بقدري زياد است كه شايد بتوان گفت كه براي هر منطقه بايد يك سايت املاك جداگانه‌اي مدنظر گرفته شود. هر روز بر تعداد املاك افزوده مي‌شود و بنابراين مي‌توان گفت كه اطلاعاتي بروز هر روزه در زمينه مسكن توليد مي‌شود و بنابراين بهتر است كه سايت املاك كلان شهر تهران جامع باشد طوري كه هم مردم تهران بتوانند از آن به نحو احسن استفاده كنند. امروزه تهران هر از هر جهت ...
بیشتر بخوانید
امروزه نياز مسكن از مهم‌ترين نيازهاي هر فرد و خانواري است و در صورتيكه فردي يا خانواده‌اي مسكن خود را خريداري نكرده باشد با مشكلات عديده‌اي مواجه خواهد شد كه البته برخي از آنها اجنتاب ناپذير بوده ولي برخي ديگر را مي‌توان در زمان‌هاي ديگري حل كرد. به همين دليل با پيشرفت تكنولوژي و صنعت ارتباطات كه به موازات گسترش اينترنت صورت گرفت لازم است كه سايت املاك جامع و مناسبي جهت بر‌آوردن نيازهاي خريداران ايجاد شود تا خريداران از سردرگمي در بين سايت‌هاي املاك كه هيچ‌گونه اطلاعات جامعي در اختيار مشتريان قرار نمي‌دهند رهايي يابند. اين چنين سامانه‌اي يك ...
بیشتر بخوانید
معرفی حوزه های فعالیت یک وکیل ملکی مجرب در ابتدا در تعریف وکیل باید گفت که وکیل به شخصی می‌گویند که موکل اجازه و اختیار استفاده از مدارک و اسناد خود را به او می‌دهد تا در دادگاه از آنها برای دفاع از موکل استفاده کند و روند دادگاه را به نفع موکل خود پیش ببرد. در همین راستا وکیل ملکی شخصی است که در پرونده‌های دعاوی مربوط به مسائل مالی و املاک شرکت دارد. با توجه به سود دهی املاک و استفاده از آنها برای معاملات و مراودات مالی و پیچیده‌تر شدن هر روزه‌ی قوانین مربوط به ملک و ...
بیشتر بخوانید
ویژگی‌ها و نکاتی که باید برای انتخاب یک وکیل ملکی خوب به آنها دقت کنید. با توجه به افزایش روز افزون معاملات در بخشهای مختلف این روزها کمتر کسی با وکیل ملکی و قوانین کیفری و حقوقی آشنایی نداشته باشد. اکثر مردم تجربه‌های مختلفی از مواجهه با قوانین حقوقی را دارند و به همین دلیل نیز می‌توان نتیجه گرفت نیاز به وکیل ملکی و به کار گرفتن آن برای دعاوی مختلف حقوقی و کیفری نیز به طور قابل توجهی بالا رفته است. در این میان مسلما افرادی که با دادگاه‌ها سر و کار دارند مایلند بهترین و مجرب ترین وکیل ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان در يك نگاه فروش آپارتمان هميشه با دشواري‌هاي روبرو بوده است. بعضي از شركت‌هاي ساخت و ساز آپارتمان‌هايي را مي‌سازند و بعد از ساخت در روزنامه‌هاي كثيرالانتشار آگهي‌هايي را به چاپ مي‌رسانند تا مردم براي خريد واحدهاي آپارتماني اقدام كنند. البته فروش در تهران تا حدي در مقايسه با شهرستان‌ها آسان باشد و اين به دليل متقاضيان زيادي است كه در تهران زندگي مي‌كنند. امروزه در وب سايت‌هاي تبليغاتي نيز آپارتمان‌ها را به فروش مي‌رسانند. البته واحدهاي آپارتماني هر چقدر مجهز‌تر باشند به همان اندازه متقاضيان بيشتري خواهند داشت. شركت‌هاي ساخت و ساز در مناطق مختلف تهران انبوه ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن افزایش قیمت مسکن مقوله ای است که افراد بسیاری را در ماه‌های اخیر با نگرانی مواجه کرده است. با توجه به ارزش ملک و مسکن برای خانوارها به عنوان یک کالای سرمایه ای و ارزش بالای مسکن و اینکه معمولا درصد بالایی از دارایی‌های هر فرد و خانوار را ارزش مسکن و ملک آن تشکیل می‌دهد می‌توان به اهمیت ارزش مسکن پی برد. جهت اطلاع از آخرین اخبار در مورد افزایش قیمت مسکن و تغییرات و نوسانات قیمت مسکن می‌توانید از طریق وب سایت ملکانا به جدیدترین اخبار در مورد افزایش قیمت مسکن و اخبار حوزه مسکن ...
بیشتر بخوانید
اخبار مسکن اخبار مسکن همیشه جزو خبرهای مهم و حساس بوده که قشر عظیمی از مردم آنرا دنبال نموده و پیگیری می‌کنند. از آنجائیکه مسکن یک کالای لوکس بشمار میرود، لذا کوچکترین تغییرات در قیمت مسکن می تواند منجر به سود و یا زیان افراد شود. از اینرو اخبار مسکن و خبرهای مربوط به معاملات مسکن و املاک طبف وسیعی از افراد جامعه را شامل می‌شود. برخی افراد بدلیل نوع کسب و کار خود که می تواند مشاغلی مانند دفاتر مشاور املاک، سرمایه گذاران در بخش زمین و مسکن، پیمانکاران و مجریان صنعت ساخت و ساز باشد و یا مالکان، ...
بیشتر بخوانید