بازار مسکن در سال 98 طبق اظهارات کارشناسان مسکن و تحلیل‌گران با توجه به رکود فعلی وضعیت بازار مسکن و ثبات نسبی بازار ارز پیش‌بینی می‌شود که در ماهای پایانی سال جاری قیمت مسکن هیچگونه افزایشی نداشته باشد. می‌توان گفت اگر روند کنونی ادامه داشته باشد در سال آینده وضعیت بازار به ثبات نسبی خواهد رسید. که با ایجاد این ثبات شرایط برای خریداران واقعی به وجود می‌آید. از طرفی احتمال کاهش قیمت مسکن در سال آینده بسیار کم می‌باشد و تنها در صورت پایدار ماندن این شرایط برخی فروشندگان ممکن است ملک خود را به قیمت پایین بفروشند. لازم ...
بیشتر بخوانید
معرفی: همانطور که می دانید در گذشته محدوده تهران بسیار بزرگ و عریض نبوده و تنها بخش کوچکی از تهران را شامل می شده است. در زمان پهلوی با توجه به قوانین وضع شده و با توجه به قانون شهرداری ها محدوده تهران افزایش یافته است ولی سرعت ساخت و ساز در برخی محلات مانند غرب تهران بسیار کند و آهسته بوده به نحوی که بعد از پیروزی اقلاب اسلامی با توجه به ارزان شدن زمین پیشرفت چشمگیری در محلات غرب تهران ایجاد می شود. یکی از این محلات محله ارم تهران است که در حال حاضر جزء شهرداری منطقه ...
بیشتر بخوانید
معرفی: محله طرشت یکی از قدیمی‌ترین محلات تهران می‌باشد. این محله جزو محلات تهران در ناحیه پنج در منطقه دو شهرداری تهران است. فرهنگ ساکنین این محله زبانزد مردم در غرب تهران می‌باشد. این محله در مجاورت دانشگاه شریف قرار گرفته است و تعدادی خوابگاه دانشجویی نیز در این محل وجود دارد. از ویژگیهای مهم محله طرشت نسبت به دیگر محلات تهران می‌توان به باغ‌های قدیمی موجود در محله و همچنین قومیت‌های فامیلی ساکنین طرشت اشاره نمود. از مزایای این محله نسبت به بعضی محلات تهران این است که باوجود وسعت کم، محل تردد وسایل حمل‌ونقلی است که مبدأ و ...
بیشتر بخوانید
معرفی: میدان رازی یا گمرک در ناحیه جنوب غربی منطقه مرکزی تهران قرار دارد. به محله اطراف میدان رازی محله گمرک گفته می شود که مابین بزرگراه نواب و محله خانی آباد از سمت غرب به شرق و حد فاصل خیابان قزوین و محله جوادیه در ناحیه شمالی-جنوبی جای گرفته است. محله گمرک از محلات بسیار قدیمی شهر تهران بوده و از بافتی فرسوده و قدیمی برخوردار است بطوریکه با قدم زدن در کوچه ها و خیابانهای محله متوجه ساختمانها و مغازه هایی شده که از قدمت طولانی برخوردارند. شما در محله گمرک کالاهای نایابی که نمی توانید در جاهای ...
بیشتر بخوانید
معرفی: محلۀ ولنجک از آن دست از محله های شمال شهر و مرفه نشین تهران می باشد که ارتفاعات مشهور قلۀ توچال را در دلش جای داده است. این محلۀ تهران روزگاری دراز پر بود از باغ ها پرثمر و چشم نواز اما امروزه از آسمان خراش های لوکس و گران قیمت پر شده است البته لذت تماشای ارتفاعات قلۀ توچال از طبقات بالای برج ها لذتی است غیر قابل توصیف! تاریخچه: شاید باورتان نشود که این ولنجک پر زرق و برقی که امروز می بینیم تا چندین سال قبل هیچ گونه وجود خارجی ای نداشت تنها در انتهای خیابان ...
بیشتر بخوانید
معرفی: محله هفده شهریور از محلات واقع در جنوب غرب تهران بوده که در مجاورت بزرگراه فتح و ناحیه صنعتی جاده قدیم تهران-کرج واقع شده است. محله هفدهم شهریور در مجاورت رودخانه کن، بزرگراه فتح و آزادگان و راه آهن تهران-تبریز قرار دارد تاریخچه: با اجرای سیاستهای اقتصادی در دهه ۳۰ شمسی مبنی بر توسعه صنعتی، استقرار کارخانه ها و صنایع در کشور جاده قدیم تهران-کرج به عنوان یکی از مناطق استراتژیک مورد توجه قرار گرفت. مجاورت با راه آهن تهران-تبریز، نزدیکی با فرودگاه بین المللی مهرآباد، قرار گرفتن در مسیر جاده تهران به کرج و نزدیکی به شهر تهران ...
بیشتر بخوانید
به گفته یکی از کارشناسان حوزه مسکن، میزان رشد قیمت در بازار مسکن از بازار هایی چون طلا و سکه کمتر است. وی این طور تصریح کرد: با توجه به این که ارزش پول ملی به شدت افت پیدا کرده است، قیمت و ارزش واقعی واحد های مسکونی نه تنها زیاد نشده بلکه در مقایسه با یک سال گذشته افت هم پیدا کرده است. محمد عدالت خواه، اظهار داشت: زمانی که قیمت ارز و سکه رشد پیدا می کند آنان که در بازار مسکن سرمایه گذاری کرده اند نیز قیمت واحد ها را افزایش خواهند داد، اما اصل مطلب این ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار های ارائه شده، متوسط قیمت واحد مسکونی به ازای هر متر مربع در تهران در زمستان سال گذشته، 10 میلیون و 667 هزار تومان بوده است، میانگین مساحت در نظر گرفته شده برای این واحد ها 88 متر مربع بوده است که این رقم در مقایسه با زمستان سال 96 رشد 81.7 درصدی را شاهد بوده است. بر اساس آمار و ارقام منتشر شده، میزان رشد قیمت مسکن به ازای هر متر مربع در زمستان سال 97 به نسبت زمستان سال 96، 81.7 درصد گزارش شده است. مرکز آمار ایران، اطلاعاتی را ارائه نموده است که بر ...
بیشتر بخوانید
حسینی با اشاره به این که طرح اخذ مالیات بر عایدی مسکن لازم است اجرا گردد اما به شرط این که فرار سرمایه ها را به دنبال نداشته باشد، اظهار نمود: قرار است در ماه های پیش رو، لایجه این طرح نوشته شده و مورد استفاده قرار گیرد. مازیار حسینی به عنوان معاون وزیر راه و شهرسازی، عنوان کرد: در برخی از قسمت ها، تقاضا برای مسکن وجود دارد اما تولید در این قسمت ها واقعا اندک است، از این رو باید تولید واحد های مسکونی را افزایش داد تا به این بهانه هم که شده، افراد بتوانند پاسخ تقاضا ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی به عنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک، اظهار کرد: اخذ کد رهگیری در معاملات مربوط به مسکن بسیار ضروری است چرا که این کد سبب می شود معاملات واحد های مسکونی در یک امنیت اقتصادی و اجتماعی صورت بگیرد و برقرار شود. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: زمانی که در برخی از سایت ها چنین کد هایی را با پرداخت مبلغی به فروش می رسانند به نوعی قانون را دور زده اند که نیاز به رسیدگی دارد. بنگاه های املاکی که به درج قیمت مبادرت ورزیدند پلمپ شدند ایشان در خصوص آخرین وضعیت بازار مسکن ...
بیشتر بخوانید
به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، در حوزه مسکن هر چند سال یکبار شاهد رشد قیمت هستیم از این رو نمی توان ادعا کرد افزایش قیمت در حوزه مسکن، غیر عادی و مسئله ای جدید است. همه می دانیم ایران کشوری است وسیع که کمبود زمین و مسکن را به هیچ عنوان نمی توان به آن نسبت داد، با این حال رشد قیمت ها در این حوزه به نوعی بوده است که بسیاری از افراد را از چنین بازاری دور کرده و سبب شده خیلی از متقاضیان از خرید مسکن عاجز باشند. این درحالی است که معاون وزیر راه ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، عنوان کرد: ساخت و ساز و تولید مسکن در تهران آن طور که باید پرطرفدار و پررونق نیست با این وجود یکی از کارشناسان بازار مسکن عنوان کرده است سرمایه گذاران جدید در حال ورود به بازار مسکن تهران هستند. توأمان با رشد 103 درصدی قیمت واحد مسکونی در تهران، این طور به نظر می رسد که حجم ساخت و ساز و تولید مسکن رونق گرفته و افزایش یافته است. برخی از فعالان حوزه مسکن بر این باورند رونق تولید در این بازار می تواند 75 صنعت دیگر را هم به رونق ...
بیشتر بخوانید
بررسی گزارش های ارائه شده در خصوص میزان نیاز سالانه کشور به ساخت مسکن، حاکی از آن است که با استناد به آمار های ارائه شده ظرف دو سال اخیر، دو دیدگاه متفاوت وجود دارد که بررسی ها نشان می دهد هر دو دیدگاه دچار نقص هستند. بررسی ها حاکی از آن است که فاکتور ها و پارامتر های متفاوتی میزان نیاز سالانه کشور به مسکن را تعیین می کنند که از جمله آن ها می توان به میزان ازدواج، نرخ رشد جمعیت، میزان مرگ و میر های اعلام شده، تعداد منازل خالی، نرخ رشد خانوار ها، تعداد خانه هایی ...
بیشتر بخوانید
مقام مسئول مسکن مهر در شهر جدید پردیس اظهار کرد: برای متقاضیان مسکن مهر نزدیک به 56 هزار قرارداد 5 برگی صادر شده است. ایشان با بیان این که توأمان با انتصاب محمد اسلامی به عنوان وزیر راه و شهرسازی، پروژه عظیم مسکن مهر با اتفاقات مثبتی همراه شده است، اذعان نمود: ورود محمد اسلامی به وزارت راه و شهرسازی سبب شده تکمیل و تحویل واحد های مسکونی مهر با سرعت بیشتری به نقطه پایان برسد. علی اصغر جاودان فر، این طور صحبت هایش را ادامه داد: از زمانی که محمد اسلامی سکان وزارت راه و شهرسازی را به دست ...
بیشتر بخوانید
یکی از کارشناسان حوزه مسکن با تأکید بر این نکته که عمدا، تقاضا های سرمایه ای را در بازار مسکن نادیده می گیرند، عنوان کرد: بسیار مهم است که تقاضا های موجود در بازار مسکن کاملا و تماما مصرفی باشد و تنها در این صورت است که می توان به متعادل شدن و ثبات قیمت ها دلخوش بود. افشین پروین پور، صحبت هایش را این طور ادامه داد: در حوزه مسکن، بار ها به عملکرد های وزیر سابق راه و شهرسازی انتقاد شده است، با این حال در شرایط فعلی باز هم اشتباهات و سیاست های غلط به چشم می ...
بیشتر بخوانید
سردار سپهر به عنوان جانشین رئیس سازمان بسیج عنوان کرد: بر اساس توافقاتی که با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به عمل آمده، بسیج برنامه ریزی های لازم را برای ساخت 20 هزار واحد مسکونی به عمل آورده است. ایشان پس از این که آخرین شرایط سیل زدگان را تصریح کردند اظهار نمودند: بسیج خود را برای ساخت واحد مسکونی برای سیل زدگان و مصیبت دیدگان این حادثه آماده کرده است. ایشان با تأکید بر این که معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی عنوان کرده است، اجاره بهای سیل زدگان را پرداخت خواهد کرد، گفتند: تعداد خانه های اجاره ای در لرستان ...
بیشتر بخوانید
معرفی: کوی بیمه در ناحیه 6 منطقه 5 شهرداری تهران واقع شده است و مساحت آن بالغ بر 0.69 کیلومتر مربع می باشد. همچنین این محله دارای اماکن عمومی، فرهنگی و پارک ها و بوستان های زیبایی می باشد و به مترو و تاکسی دسترسی آسان رو راحتی دارد. خیابان های این محله بیمه های 1 تا 5 می باشند که در خیابان اصلی و به صورت شمالی جنوبی قرار گرفته اند. خیابان های اصلی کوی بیمه به این صورت نامگذاری شده اند: بیمه یکم خیابان شهید ریاحی، بیمه دوم آزمون نیا، بیمه سوم خیابان رستمی، بیمه چهارم خیابان فلسفی ...
بیشتر بخوانید
معرفی: بوستان ولایت تهران برای افرادی که نمی‌توانند از تهران خارج شده و به یک محیط دنج و آرام برای تعطیلات قدم بگذارند، حکم یک مکان با ارزش و فضای سبز دل انگیز را دارد. به گونه‌ای که در ایام بهار و تابستان و حتی روزهای پاییزی که هوا نسبتاً گرم و دلپذیر است، افراد زیادی این پارک را برای صرف ناهار و گذراندن اوقات فراغت انتخاب می‌کنند تا بتوانند در یک محیط آرامش بخش روحشان را جلا ببخشند. همچنین کودکان نیز با وجود امکاناتی که در بوستان ولایت تهران فراهم شده است ساعت¬ها سرگرم خواهند بود و یک روز ...
بیشتر بخوانید
معرفی: یکی از محله های اعیان نشین در بخش شمالی کلانشهر تهران در ناحیه شمیران، کامرانیه می باشد. این محله به عنوان یکی از گران‌قیمت ترین نواحی شهرستان شمیران و منطقه 1 شهر تهران محسوب می شود. مرکز این ناحیه از تهران خیابان کامرانیه است، این محله از دو محله کوچکتر به نام های کامرانیه شمالی و کامرانیه جنوبی تشکیل شده است. محله کامرانیه جنوبی در بخش جنوبی خیابان فرمانیه و کامرانیه شمالی در بخش شمالی این بلوار واقع شده اند تاریخچه: در زمان های بسیار قدیم و در ابتدا زمین های این منطقه به میرزا سعید خان که یکی ...
بیشتر بخوانید
معرفی: محله میدان آزادی در غرب تهران بزرگ در مجاورت میدان آزادی قرار دارد. میدان آزادی که در قدیم میدان شهیاد نامیده میشد یکی از میدانهای مهم شهر تهران و ایران محسوب شده که در طی سالهای گذشته نقش مهمی در برگزاری مراسم مختلف ملی مذهبی بر عهده دارد. دسترسی آسان به خیابان آزادی، خیابان محمدعلی جناح در سمت شمال، جاده مخصوص کرج در سمت غرب و اتوبان آیت اله سعیدی از جنوب از ویژگیهای منحصربفرد این محله بوده که کمتر محله ای در دیگر نقاط تهران دارا می باشد لذا منطقه ای ایده ال برای سکونت، اجاره یا خرید ...
بیشتر بخوانید