پایگاه تخصصی حوزه زمین و مسکن

رشد قیمت مسکن سبب شده همه افراد به دنبال آخرین گزارشات این بازار باشند. بر اساس آن چه رسما از سوی بانک مرکزی اعلام شده است، کماکان استقبال از واحد های نوساز در مقایسه با واحد هایی با چند سال ساخت، کمتر است و متقاضیان واحد هایی را برای خرید انتخاب می کنند که در گروه نوساز ها قرار ندارند. در میان واحد های نوساز، سالخورده و میانسال، سهم فروش واحد های نوساز از دیگر نمونه ها بسیار کمتر است. بر اساس گزارشات منتشر شده، از میان معاملاتی که در اردیبهشت ماه سال جاری در تهران انجام شده است، ۱۸٫۱ درصد معاملات مربوط به واحد هایی بوده است که عمر بنای آن ها در بازه ۶ تا ۱۰ سال تعریف شده است، بر این اساس سهم این دست از واحد ها در مقایسه با اردیبهشت ماه سال گذشته از کل واحد های فروخته شده با رشد ۱٫۵ برابری همراه بوده است.

بر اساس گزارش های منتشر شده در حال حاضر بیشترین تقاضا مربوط به واحد هایی است که سال ساخت آن ها مابین ۶ تا ۱۰ سال قرار دارد. از مهم ترین مزایای مربوط به چنین واحد هایی این است که عموما نیاز به بازسازی و نوسازی ندارند و از طرفی از تندی قیمت املاک نوساز نیز عاری هستند. از طرفی سن این واحد ها به قدری نیست که لازم باشد پس از سکونت هزینه هایی را به بازسازی شان اختصاص دهیم و همین امر استقبال از آن ها را افزایش داده است. ساده تر می توان چنین آپارتمان هایی را به ازای متری ۱۵ میلیون تومان خریداری نمود از این رو آنان که توانایی مالی خود را چندان بالا نمی بینند و مایلند در شرایط فعلی با همان هزینه ای که در دست دارند واحدی را بخرند عموما از این دست واحد ها استقبال به عمل می آورند. به عبارتی آنان که نمی توانند بودجه شان را با رشد ۱۲ درصدی واحد های مسکونی همگام سازند، دنبال خرید واحد های سالخورده تر هستند تا از این روش بخشی از هزینه ها را کاهش داده و ساده تر بتوانند آن چه مدنظرشان است را خریداری کنند.

• منبع خبر : دنیای اقتصاد