پایگاه تخصصی حوزه زمین و مسکن

گزارش های منتشر شده در خصوص وضعیت بازار مسکن در شرایطی که تنها ۱ ماه تا پایان سال ۹۷ باقی مانده است، نشان می دهد بازار مسکن به نسبت بازه زمانی مشابه در سال گذشته در حال پشت سر گذاشتن شرایط آرام تری است.

گزارشات ارائه شده حاکی از آن است که در ماه های انتهایی سال گذشته، همزمان با تغییرات اقتصاد کلان، حجم معاملات مسکن روند رو به صعودی را تجربه کرد و بازار مسکن را در آستانه رونق قرار داد. درست زمانی که سال ۹۷ آغاز شد و حجم معاملات مسکن بر ریل صعود سوار بود، رشد قیمت ها خود را نشان دادند و نمود پیدا کردند. توأمان با رسیدن به اواخر بهار، در حالی که رشد قیمت مسکن همه را غافلگیر کرده بود، حجم معاملات هم روند نزولی به خود گرفت و رفته رفته کمتر شد. رشد بی سابقه قیمت به ویژه در آپارتمان های تا پنج سال ساخت، افت چشمگیر معاملات را رقم زد تا جایی که در پاییز همه جا صحبت از کساد و رکود بازار مسکن مطرح بود. با رسیدن به روز های پایانی پاییز، افت معاملات مسکن با شیب کمتری همراه گردید و می توان ادعا کرد شرایط بهتری را تجربه نمود. بر اساس آن چه بانک مرکزی به طور رسمی اعلام کرده است حجم معاملات دی ماه به نسبت آذر ماه تنها ۱٫۴ درصد کمتر بوده است. واسطه های ملکی عنوان می کنند در روز های باقی مانده تا ورود به سال ۹۸، با توجه به قیمت های گزارش شده برای واحد های مسکونی، متقاضیان محتاطانه تر در این راستا گام بر می دارند و وارد عمل می شوند. به رغم این که رشد قیمت مسکن این روز ها شیب کمتری را شاهد است، با این حال با توجه به این که باز هم از قدرت خرید متقاضیان بیشتر است، حجم معاملات به نسبت گذشته کمتر گزارش شده است. بر اساس آن چه واسطه های ملکی عنوان کرده اند، تغییرات در بازار های موازی ممکن است رغبت افراد به سرمایه گذاری و حضور در بازار مسکن را بیش از پیش افزایش دهد. در جدول زیر، قیمت واحد هایی با حداکثر ۱۵ سال ساخت لیست شده است. مشاهده اعداد گزارش شده نشان می دهد برخی از آن ها با توجه به محله و موقعیتشان از آن چه باید، گران ترند.

• منبع خبر : اقتصاد نیوز