مشاهده و بررسی فایل های عرضه شده به بازار مسکن حاکی از آن است که میزان واحد های نوساز عرضه شده به بازار به میزان قابل توجهی افت و کاهش را تجربه نموده است. تعداد واحد های نوساز ارائه شده در دی ماه امسال در مقایسه با ماه گذشته، افت محسوسی را تجربه نموده است. نکته جالب توجه این است که واحد های نوساز به نسبت واحد های میان متراژ باز هم افت بیشتری را تجربه کرده اند. بررسی های دقیق تر حاکی از آن است که میزان افت فایل های عرضه شده با مساحت ۴۰ تا ۷۵ متر مربع از واحد هایی با متراژ های ۸۰ متر مربع به بالا، بیشتر بوده است. واسطه های ملکی عنوان می کنند میزان کاهش فایل های نوساز در ماه جاری کاملا محسوس و مشهود بوده است. به گفته مشاوران املاک، تغییر وضعیت بازار مسکن موجب این امر شده و به واسطه تغییراتی که در بازار مسکن اتفاق افتاده، شاهد تغییر روند فایل های عرضه شده در بازار هستیم. این واسطه های ملکی بر این باورند، شرایط بازار مسکن به گونه ای رقم خورده که صاحبان واحد های مسکونی نوساز تمایلی ندارند واحد های خود را در شرایط کنونی عرضه کنند و عموما از ارائه واحد هایشان امتناع می ورزند.

مشاوران املاک ادعا می کنند رشد سرسام آور قیمت در نیمه نخست سال جاری سبب گردیده بسیاری از مالکان واحد هایی با متراژ کمتر از ۸۰ متر مربع را در همان نیمه ابتدایی سال راهی بازار کنند و بیشتر واحد های نوساز آن طور که به نظر می رسد فروخته شده اند. به گفته آن ها شمار واحد های مسکونی نوساز در میان واحد های میان متراژ و کوچک متراژ کنونی اندک است. زیرا چنین واحد هایی عموما هم برای سرمایه گذاران جذاب است و هم این که نگاه متقاضیان مصرفی مسکن را به سمت خود می کشانند. به گفته این مشاوران املاک، واحد هایی هم که به صورت نوساز راهی بازار می شوند به قدری گران هستند که عموما خریداران تمایلی به تهیه و خرید این واحد ها ندارند.

  • منبع خبر : تی نیوز