به واسطه گران شدن قیمت مسکن و کاهش معاملات، مشاوران املاک هم از کم شدن مراجعه کنندگان می گویند و تعداد معامله های مسکن را اندک گزارش می کنند. این واسطه های ملکی عنوان می کنند: به رغم کند شدن شیب افزایش قیمت در مقایسه با ماه های اخیر، کماکان قیمت های پیشنهادی از سوی عرضه کنندگان با قدرت خرید متقاضیان هم خوانی ندارد که همین امر سبب می شود حجم معاملات مسکن پیوسته کم تر شود.

در مقابل متقاضیان سرمایه ای که مدت ها در بازار مسکن جولان می دادند و حضور پررنگی داشتند مدت هاست این بازار را ترک کرده اند و گویا تمایلی به سرمایه گذاری در بخش مسکن ندارند. به عقیده این واسطه های ملکی در حال حاضر بخش قابل توجهی از بازار مسکن را خانه اولی ها تشکیل داده اند، آن هایی که موعد دریافت وامشان فرارسیده و درصدد هستند به واسطه تسهیلات دریافتی، خانه ای خریداری کنند و ملکی را به نام خویش بزنند. فروشندگان نیز در حال حاضر متمایل به فروش هستند و به نظر می رسد راغبند ملک خود را عرضه کنند و در اختیار خریدار قرار دهند. با این وجود آن چه کمی دردسرساز شده، قیمت های پیشنهادی از سوی فروشندگان است به گونه ای که قیمت ارائه شده از سمت عرضه کنندگان معمولا از میانگین قیمت مسکن در منطقه بیشتر است و این امر سبب می شود خریدار تهیه ملک را به تعویق بیندازد. برخی فروشندگان عنوان می کنند هزینه ساخت و تولید مسکن روندی صعودی داشته و این امر سبب می شود قیمت نهایی نیز به مراتب گران تر باشد. به گفته مشاوران املاک، بازار مسکن نمی تواند همچون ماه های گذشته رشد قیمت را تجربه کند و ظرفیت این بازار تکمیل شده است. با این حساب می توان ادعا کرد بازار مسکن در شرایط رکودی و بحرانی قرار دارد و چندان امیدوارکننده نیست. مشاهده آمار های منتشر شده در خصوص وضعیت معامله مسکن در فصل پاییز ادعای واسطه های ملکی را به نوعی ثابت می کند. حجم معاملات مسکن در آبان ماه سال جاری بر اساس گزارشات بانک مرکزی ۶ هزار و ۹۰۰ فقره بوده است که از کاهشی ۲۶٫۷ درصدی در مقایسه با مهرماه خبر می دهد. این رقم مشابه اعدادی است که برای ماه های شبه تعطیل همچون فروردین ماه گزارش می شود به عبارتی حجم معاملات به حدی اندک بوده است که برخی عنوان می کنند در ماه هایی چون فروردین که با تعطیلات زیاد همراه است نیز حجم معاملات همین مقدار گزارش می شود.

  • منبع خبر : تی نیوز