پایگاه تخصصی حوزه زمین و مسکن

بررسی‌ها وتحقیقات میدانی از تازه‌ترین شرایط بازار معاملات خرید وفروش واجاره مسکن در مناطق مختلف شهر تهران حاکی است به دنبال حذف قیمت‌های پیشنهادی فروش و اجاره مسکن از سایت‌های بازاریابی ملکی و فضای مجازی، تعداد قابل توجهی از متقاضیان خرید،فروش و اجاره مسکن با سردرگمی در تعیین و پذیرش قیمت‌ها مواجه شده‌اند.

به این معنی که بسیاری از فروشنده‌ها هم‌اکنون به‌دلیل بی‌اطلاعی از عرف قیمتی واحد مسکونی‌شان برای فروش و تعیین قیمت مردد هستند وبه رغم آنکه برخی از فروشنده‌ها با استفاده از شرایط موجود اقدام به تعیین قیمت‌های نجومی و غیرواقعی می‌کنند، برخی دیگر به دلیل بی‌اطلاعی از سطح قیمت‌ها عرضه فایل خود به بازار را تا بازگشت قیمت‌ها به فضای مجازی و کسب اطلاع از چند و چون قیمت‌های پیشنهادی به تاخیر انداخته‌اند.

در این میان شرایط برای متقاضیان خرید و اجاره مسکن دشوارتر از مالکان متقاضی فروش و موجران است. هم‌اکنون اطلاع از قیمت مسکن در مناطق مختلف به واسطه حذف قیمت‌های پیشنهادی از سایت‌های مجازی به امری بسیار دشوار برای این طیف فعال بازار مسکن تبدیل شده است و مستاجران و متقاضیان خرید با نرخ‌های بسیار متفاوتی در بازار برای اجاره یا خرید آپارتمان‌های موردنظرشان مواجهند؛ طوری‌که تصمیم‌گیری برای آنها با دشواری بسیار زیادی همراه شده است.

واسطه‌های معاملات مسکن نیز از حذف قیمت‌های پیشنهادی فروش و اجاره مسکن از سایت‌های مجازی معرفی املاک به بازار اظهار سردرگمی می‌کنند. برخی از آنها به اعلام کردند تا قبل از آنکه قیمت‌های پیشنهادی از سایت‌های مجازی حذف شود می‌توانستیم به  عرف مشخصی از قیمت مسکن در مناطق مختلف دسترسی داشته باشیم و به این وسیله قیمت‌های پیشنهادی در سایر فایل‌ها را نیز مدیریت کنیم، اما در شرایط فعلی هر کدام از فروشنده‌ها یا موجران به‌صورت کاملا سلیقه‌ای اقدام به تعیین قیمت پیشنهادی می‌کنند و هم واسطه‌ها  و هم خریداران و مستاجران را با مشکل  و سردرگمی مواجه کرده‌اند.