مروری بر قیمت واحد های مسکونی در مناطق ۱ و ۳ تهران
از مهم ترین ویژگی هایی که در واحد های موجود در مناطق یک و سه که به عنوان مناطق لوکس تهران شناخته می شوند، لوکس و بزرگ متراژ بودن آن هاست. این عامل سبب شده است بسیاری از متقاضیان مصرفی در پیدا کردن واحد هایی که مدنظرشان است با مشکل همراه شوند.
در مناطق یک و سه تهران تعداد فایل هایی که برای عرضه و اجاره وجود دارد زیاد است اما با توجه به این که چنین واحد هایی عمدتا بزرگ متراژ و لوکس هستند متقاضی چندانی برای آن ها وجود ندارد. بیشتر این واحد های مسکونی با متراژ های بالای 150 متر عرضه می شوند این درحالی است که بیشتر متقاضیان به دنبال واحد هایی هستند که مساحتی مابین 90 تا 150 متر داشته باشند.
بیشتر فایل هایی که در این راستا عرضه می شود، بزرگ متراژ هستند که ارزش عنوان شده برای اجاره آن ها متری 4 میلیون تومان می باشد، در محله فرمانیه هزینه ای که به عنوان رهن یک واحد 200 متری که 150 سال از ساخت آن می گذرد در نظر گرفته شده است، 800 میلیون تومان می باشد البته موجران بیشتر تمایل به دریافت اجاره دارند که اجاره آن ها 5 تا 20 میلیون تومان متغیر می باشد.
به گفته واسطه های ملکی بیشتر مراجعین برای اجاره این واحد ها افرادی هستند که دارای درآمد های متوسط به بالا هستند اما این واحد ها برای درآمد های بالا مناسب است که همین عامل سبب شده جستجوگران تنها شماره های خود را به مشاورین املاک بسپارند.