پایگاه تخصصی حوزه زمین و مسکن

برای خرید آپارتمان در تهران باید به برخی موارد توجه کنید که می‌تواند در خرید آپارتمان در تهران بسیار مورد توجه قرار گیرد.

با توجه به اینکه تهران از مناطق مختلفی تشکیل شده، شما باید در انتخاب منطقه و محل زندگی خود بسیار دقت کنید.

با ما در ملکانا همراه باشید و آنچه که باید درباره خرید آپارتمان در تهران نیاز دارید، بدانید.

در خرید آپارتمان در تهران به چه مواردی باید توجه کرد؟

سرمایه در خرید آپارتمان در تهران

میزان سرمایه‌ای که برای خرید آپارتمان در تهران می‌توانید داشته باشید را بررسی کنید.

شما براساس هر منطقه در تهران می‌توانید خانه‌ای را ارزانتر و یا خانه‌ای را گرانتر خریداری کنید.

سرمایه شما باید مطابق با منطقه‌ای باشد که در آن به دنبال خانه هستید، باشد.

منطقه‌بندی در خرید آپارتمان در تهران

لیستی از مناطقی که می‌خواهید در آنجا آپارتمان ببینید، تهیه کنید و آن‌ها را براساس علایق خود رتبه‌بندی کنید.

ممکن است شخصی اولویت را با مناطقی قرار دهد که تجاری هستند و یا دیگری اولویت را به مناطقی بدهد که به محل کار او نزدیک باشد.

همچنین این علایق را باید بر اساس نزدیک و دور بودن آن‌ها به محل کار و یا زندگی رتبه‌بندی کنید.

به عنوان مثال مناطقی که به محل کار شما نزدیک تر هستند باید در ابتدای لیست قرار گیرند.

بررسی مناطق برای خرید آپارتمان در تهران

پس از تهیه لیست از مناطق دلخواه خود و رتبه‌بندی آن‌ها، باید به تک تک این مناطق سرکشی کنید و تمامی امکانات موجود در آن مناطق را بررسی کنید.

حال این بررسی‌ها می‌تواند براساس امکانات رفاهی باشد و یا بر اساس امکانات خرید و تجاری باشد.

البته ناگفته نماند برای خرید آپارتمان در تهران باید به مسائل فرهنگی هر منطقه نیز توجه کنید، به خصوص اگر در خانواده کودک و یا نوجوان دارید و نگران تربیت و مراقبت از آن‌ها هستید.

امکانات هر منطقه برای خرید آپارتمان در تهران

هر کدام از مناطقی که بررسی می‌کند، دقت کنید که تردد به آن سخت نباشد و هر وسیله نقلیه بتواند در آنجا رفت و آمد داشت باشد.

به عنوان مثال ممکن است با توجه به طرح زوج و فرد پلاک، شما بخواهید یک روز در میان با اتوبوس سرکار بروید. بنابراین نیاز دارید ایستگاه‌های اطراف آن منطقه را از لحاظ دور و نزدیک بودن بررسی کنید.

شلوغی مناطق با توجه به موقعیت آنها برای خرید آپارتمان در تهران

آیا مناطقی که انتخاب کرده‌اید، مناطقی تجاری و یا پزشکی می‌باشند؟

اگر تجاری باشند که اکثراً در ساعات شبانه شلوغ هستند. اگر منطقه پزشکی را انتخاب کرده باشید، در ساعات مشخصی از روز نیز به دلیل تردد بیماران، ترافیک شنگین شده و برای شما خروج از خانه و ترافیک در این ساعات ممکن است کمی سخت باشد.

با این حساب انتخاب مناطقی که تنها مسکونی هستند برای خرید آپارتمان در تهران مناسب‌تر می‌باشند.

موقعیت آپارتمان در منطقه برای خرید آپارتمان در تهران

به موقعیت آپارتمانی که انتخاب می‌کنید حتماً توجه کنید. از این نظر که آپارتمان انتخابی شما تا چه اندازه به خیابان اصلی نزدیک و یا از آن دور است.

در صورتیکه شما ماشین نداشته باشید و آپارتمانی را انتخاب کنید که از خیابان اصلی دور باشد، اگر بخواهید بطور روزانه مسافتی طولانی را پیاده روی کنید، این امر می تواند شما را کم کم خسته کند.

بنابراین در خرید آپارتمان در تهران به موقعیت آپارتمان انتخابی در منطقه و میزان دور و نزدیک بودن آن به خیابان اصلی توجه کنید.

بررسی آب و هوای هر منطقه در خرید آپارتمان در تهران

تهران یکی از شهرهایی است که به دلایل آلودگی هوایی و ساختمان‌ها مختلف، برخی از مناطق دارای آب و هوای مناسب‌تر می‌باشند.

علت این امر نیز کم تردد بودن برخی مناطق و پاک و سالم ماندن هوای آن مناطق است. گرما و آلودگی دو عاملی هستند که با شلوغی و ترافیک همراه هستند.

انتخاب ملک برای خرید آپارتمان در تهران

پس از انجام بررسی‌های لازم درباره منطقه، آب و هوا، موقعیت و دیگر موارد باید آپارتمان خود را انتخاب کنید. آپارتمانی که انتخاب می کنید باید دارای ویژگی‌هایی باشد.

از جمله این ویژگی‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره‌ای داشت:

پشت بام

یک ساختمان باید قابلیت این را داشته باشد که شما بتوانید گاهی به پشت بام رفته و از دیدن آسمان و ساختمان‌ها لذت ببرید.

همچنین بتوانید به پشت بام رفته و کولر آی و یا آنت را دستکاری و یا تعمیر کنید.

همسایه‌ها

حتماً در انتخاب محل زندگی به همسایه‌ها و میزان سر و صدا و شلوغی و آزار دهنده بودن آنان یا مهربان و مودب و آرام بودن آنان توجه کنید. مسلماً همسایه در آرامش ساختمان بسیار می‌تواند تاثیر گذار باشد.

پارکینگ

ساختمان حتماً پارکینگ داشته باشد تا شما نگرانی نگهداری و محافظت از ماشین را نداشته باشید.

انباری

انباری در یک ساختمان یکی از اجزای بسیار مهم می‌باشد که شما دیر یا زود به آن نیاز پیدا خواهید کرد.

آسانسور

در صورتیکه مشکل مفاصل دارید و یا واحد شما در طبقات بالا قرار دارد، تردد با پا می‌تواند بسیار سخت باشد. بنابراین ساختمانی را انتخاب کنید که حتماً از آسانسور برخوردار باشد.

وضعیت کنتورها

کنتورهای هر واحد باید از دیگری مجزا باشد تا در صورت بالا و پایین شدن مبلغ قبض‌ها، مشکلی میان اهالی ساختمان بوجود نیاید.

حیاط

داشتن یک حیاط در یک ساختمان الزامی است تا در برخی مواقع بتوان یک دورهمی دوستانه با همسایه‌ها ترتیب دارد و از برخی روزها نهایت استفاده را برد.