پایگاه تخصصی حوزه زمین و مسکن

از میان ۵ تا ۶ فایلی که در تهران برای فروش عرضه می شود تنها یکی از آن ها نوساز تا سه سال ساخت است.

بسیاری از سازنده های واحد های مسکونی، تمایل چندانی به فروش واحد های نوساز ندارند، و این برای بسیاری از خریداران و حتی فعالان بازار مسکن به یک معضل بدل شده است. بررسی ها حاکی از آن است که رشد قیمت مسکن در ماه های اخیر به گونه ای بوده است، که تعداد متقاضیان مصرفی موجود در این بازار حتی از نصف آنان که در در سال های گذشته در پاییز و زمستان هم در بازار حضور داشته اند کمتر شده است که به خوبی حکایت از عدم تمایل خریداران و متقاضیان مصرفی به تهیه مسکن دارد به عبارتی قدرت خرید آن ها به قدری افت پیدا کرده است که نمی توانند واحدی را خریداری نموده و صاحب خانه شوند. با این وجود حتی اندک افرادی که در این بازار حضور دارند و به دنبال خرید واحد های مسکونی هستند عموما از این مسئله شاکی هستند که نمی توانند آن چه مدنظرشان است را پیدا نمایند. مهم ترین چالش و مشکلی که این دست از افراد، با آن دست به گریبان هستند، عدم وجود واحد های مسکونی نوساز برای فروش است. از طرف دیگر قیمت های گران سبب شده است بسیاری از متقاضیان نتوانند واحد های مورد نظر خود را برای خرید پیدا کنند و عموما در یافتن واحد هایی برای خرید دچار مشکل هستند.

برخی از واسطه های ملکی عنوان می کنند در شرایط کنونی رشد قیمت مسکن به نوعی بوده است که بسیاری از افراد تمایل چندانی به خرید واحد های متوسط متراژ هم ندارند و معمولا تلاش می کنند واحد هایی خریداری نمایند که مساحتشان کمتر از ۵۰ متر مربع است. حتی برخی از خریداران واحد های مسکونی به دلیل این که توانایی خرید واحد هایی با متراژ های ۵۰ تا ۶۰ متر مربع را ندارند به سراغ واحد های ۴۰ متری یا حتی کوچکتر از آن رفته اند. با این حال چنین خریدارانی دست کم انتظار دارند این واحد های کوچک را به صورت نوساز خریداری کنند تا بتوانند بدون صرف هزینه های اضافی، در واحد ها ساکن شده و زندگی نمایند. با این حال تعداد واحد های نوساز در میان واحد هایی با متراژ های ریز، بسیار اندک است و عموما جست و جوگرانی که دنبال چنین واحد هایی هستند به درب بسته می خورند. در جدول زیر می توانید لیست آخرین قیمت ها را شاهد باشید.

• منبع خبر : دنیای اقتصاد