آینده بازار مسکن از زبان سید حسن علوی
سید حسن علوی، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: در حال حاضر کشور بیش از 5 میلیون واحد مسکونی نیاز دارد که ساخت 400 هزار مسکن می تواند تأثیری ولو اندک بر رفع نیاز متقاضیان مسکن داشته باشد و نیاز اقشار ضعیف جامعه به واحد هایی با 60 تا 70 متر مربع را مرتفع سازد بنابراین اگر طرح ملی احداث 400 هزار واحد مسکونی از نظر دور بماند یا آنطور که باید پیش نرود، قیمت واحد مسکونی نه تنها افت را تجربه نخواهد کرد بلکه این امکان وجود دارد که با رشد همراه گردد. علوی ادامه داد: قیمت مسکن به فاکتور هایی وابسته است که این فاکتور ها را به راحتی نمی توان برآورد و یا پیشبینی کرد. وی افزود: بر اساس آنچه در قانون اساسی به صراحت عنوان شده است مبنی بر این که مسکن به عنوان نیازی اصلی و اساسی شناخته می شود، دولت دوازدهم در نظر دارد ساخت 400 هزار واحد مسکونی را در دستور کار قرار دهد تا بر این اساس بتواند نیاز به مسکن را مرتفع نموده و اقشار ضعیف جامعه را صاحب خانه نماید. وی افزود: با این حال بررسی اقدامات انجام شده نشان می دهد امکان موفقیت آمیز بودن این طرح در سال آینده کمرنگ خواهد بود که این امر بر نگرانی ها می افزاید.
نماینده مردم شریف سنندج، دیواندره و کامیاران تصریح نمود: اگر دولت نتواند این برنامه را در دستور کار قرار داده و ساخت 400 هزار واحد مسکونی را قطعی و عملیاتی نماید آنگاه، اقشار کم درآمد جامعه بدون سرپناه خواهند ماند. وی افزود: حتی اگر به واسطه این امر قیمت واحد های مسکونی رشد را تجربه نکند باز هم رکود سنگینی بر این بازار حاکم خواهد شد و حجم معاملات به میزان قابل توجهی افت را تجربه خواهد نمود. این مقام مسئول، تصریح نمود: چنانچه دولت نتواند به وعده های داده شده عمل کند و بانک مرکزی و بانک مسکن هم مشارکت های خود را در راستای تحقق این امر دریغ نمایند آنگاه، کمبود مسکن به عنوان بحرانی بزرگ قلمداد خواهد شد و گریبانگیر تمام جامعه خواهد گشت. وی ادامه داد: در شرایط کنونی نیاز به 5 میلیون واحد مسکونی احساس می شود که ساخت 400 هزار واحد مسکونی به نوبه خود می تواند بخشی از این نیاز را مرتفع سازد و برای متقاضیانی که خواهان واحد های 60 تا 70 متر مربع هستند را راضی نگه دارد که اگر از نظر دور بماند و مورد توجه قرار نگیرد، شرایط بدتر می شود و باعث می شود رشد قیمت حاصل گردد.
به گفته نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، اگر دولت به آنچه وعده داده است عمل نموده و ساخت 400 هزار واحد مسکونی را عملیاتی کند آنگاه بازار مسکن به رونق می رسد و قیمت واحد های مسکونی متعادل می گردد و عرضه و تقاضای مسکن به مرحله تعادل می رسد.