پایگاه تخصصی حوزه زمین و مسکن

 تاریخچه:

تمامی محله نظام آباد در سال های قبل از ۱۳۳۰ تپه ماهور و زمین های بایر بوده است و همچنین در این محله آبادی بسیار کوچکی وجود داشت. از آن جا که آب‌وهوای این محله بسیار عالی بود ناصرالدین شاه کاخ عشرت آباد خود را در این محله احداث کرد. کاخ عشرت آباد در زمان رضاشاه به پادگان تبدیل شد. بخش جنوبی این محله نیز تا نزدیکی میدان امام حسین بیابان بوده است و این میدان نیز در آن زمان تنها یک تپه خاکی بوده است. قبل از استقلال یافتن این محله و نام گرفتن آن به نظام آباد اهالی این محله را به نارمک می شناختند. تمامی خیابان های این محله نیز قبل از ۱۳۴۰ خاکی بوده اند و امکانات رفاهی این محله نیز بسیار محدود بوده است. اما از اواسط دهه ۱۳۴۰ تمامی خیابان های محله نظام آباد آسفالت شدند اما دیگر تغییرات چندانی در این محله صورت نگرفت. بزرگراه امام علی در سال های اخیر در این محله در دست احداث است و برای احداث این بزرگراه ساختمان های قدیمی این محله در حال تخریب هستند. قدمت این محله به حدود ۶۰ سال می رسد و اولین ساختمان های مسکونی احداث شده در این منطقه در دهه ۱۳۳۰ احداث شدند. اما آغاز ساخت و سازها و سرعت گرفتن رشد مسکونی محله نظام آباد به سال ۱۳۳۵ باز می گردد. این محله در کمتر از دو دهه به یکی از بافت های اصلی کلانشهر تهران تبدیل شد

 بافت انسانی:

با توجه به قدمت زیاد، بافت شهری آن ساختاری متراکم و فشرده داشته و معابر آن از کوچه‌ها و خیابان‌های کم عرض تشکیل شده است. بافت قدیمی محله، پوشیده از خیابان‌های فرعی متعدد با کوچه‌های باریک و ساختمان‌های متراکمی است که با کیفیت بالایی در حال نوسازی هستند. اغلب ساختمان‌های قدیمی فاقد پارکینگ بوده و از این بابت مشکلات زیادی را برای ساکنان فراهم کرده‌اند. محله نظام‌آباد مساجد و مراکز مذهبی فعال بسیار زیادی دارد که نشان دهنده روحیه مذهبی ساکنان آن است. با توجه به وسعت نسبتا زیاد محدوده، فضای سبز شاخصی در آن وجود نداشته و تنها بوستان‌های محله، دوستداران ولایت و سپیدار محسوب میشود. وجود خرده فروشی‌ها و پاساژهای متنوع در چهارراه نظام‌آباد فضای مناسبی را برای رفع نیازهای روزانه اهالی به وجود آورده است.

 مرزبندی:

از سمت مغرب به مجیدیه، از سمت شمال به رسالت، از بخش جنوبی به محله امام حسین و از ناحیه شرق به نارمک و تهران نو می رسد

 محدودیت ترافیکی:

زوج و فرد

 اتوبوس و تاکسی:

از بهارستان به میدان امام حسین از میدان امام حسین به ایستگاه امامیه در خیابان امیر شرفی

 پمپ بنزین:

در چهارراه گلچین واقع شده است.

 دسترسی به مترو:

پمپ بنزین جایگاه ۱۳۷ واقع در چهارراه گلچین و روبرو ایستگاه مترو شهید مدنی

 امکانات:

مراکز خرید و مجتمع های تجاری واقع در محله نظام آباد در این محله همچنین مراکز خرید و مجتمع های تجاری وجود دارند که اجناس آن ها دارای تنوع بسیار زیادی هستتند و اهالی این محله می توانند اقلام و اجناس مورد نیاز خود را از این محله تهیه کنند. مرکز خرید بزرگ نظام آباد واقع در این محله می تواند نیاز ساکنین این محله را برای مواد خوراکی تأمین کرده و افراد ساکن این محله برای خرید نیازی به رفتن به دیگر محله های مجاور را ندارند. همچنین مجتمع تجاری تیراژه نیز در این محله واقع شده است. ساکنین این محله می توانند محله خود را با استفاده از این پاساژ بزرگ به دیگران معرفی کنند. تمامی اجناس موجود در مجتمع تجاری تیراژه مارک و بند معروف هستند. از دیگر مراکز خرید موجود در محله نظام آباد می توان به پاساژ سقفی اشاره کرد. در محله نظام آباد همچنین برای قشر دانشجوی ساکن در این محله دو دانشگاه دارد. دانشگاه های توانبخشی شهید بهشتی و دانشگاه فنی شهید شمسی پور در این محله واقع شده اند. همچنین در این محله چندین مدرسه و دبیرستان وجود دارد که در این مقاله برخی از آن ها را به طور مختصر معرفی خواهیم کرد. این مدارس و دبیرستان ها شامل دبیرستان فنی آزادی فلسطین، دبیرستان کار و دانش شهید باهنر، دبیرستان بزرگسال امام حسن مجتبی، دبستان دخترانه شهید علی گل، دبستان پسرانه شهید کرکه آبادی و دبستان پسرانه شهید داودآبادی هستند. پارک امیر شرفی نیز در این محله واقع شده است و بزرگسالان و کودکان برای گذراندن اوقات فراغت خود می توانند به این پارک بروند.