پایگاه تخصصی حوزه زمین و مسکن

آمار هایی منتشر شده در خصوص وضعیت مسکن در آذر ماه سال جاری حاکی از آن است که بیشتر واحد های معامله شده سالخورده و با عمر بنای بالا بوده اند.

بررسی ها نشان می دهد در سال های اخیر، سازندگان و انبوه سازان تمایل چندانی به ساخت واحد های کوچک متراژ نداشته اند و همین امر سبب شده کمبود این دست واحد ها عمیقا در بازار مسکن احساس شود. مشاهده وضعیت مسکن در آذر ماه سال جاری نشان می دهد یک چهارم از معامله های انجام شده در آذر ماه امسال مربوط به واحد هایی بوده است با مساحتی کمتر از ۶۰ متر مربع. تفکیک معاملات صورت گرفته در ماه آذر بر اساس سن بنا نشان می دهد، سهم واحد هایی تا ۵ سال ساخت تنها ۳۰ درصد بوده است و دیگر واحد های معامله شده عمر بنای بیش از ۵ سال داشته اند. در این میان سهم آپارتمان هایی که سن بنای آن ها تا ۵ سال تعریف شده است در آذرماه امسال ۴۳٫۴ درصد گزارش شده است. مشاهده این ارقام نشان می دهد تعداد افرادی که خواهان واحد های نوساز و کوچک متراژ بوده اند به مراتب بیشتر از معامله هایی است که در این راستا انجام شده است. به گفته مشاوران املاک، تعداد متقاضیان سرمایه ای مسکن که عموما واحد هایی با سن بالای ۱۵ سال را خواستارند کاهش یافته است و آن هایی که در ماه های اخیر به خرید مسکن دست زده اند و واحد های سالخورده را برای خرید انتخاب کرده اند، متقاضیان مصرفی هستند که به دلیل کاهش خرید خود ناچار شده اند، چنین واحد هایی که با قیمت مناسب تر به فروش می رسند را برای خرید برگزینند.

• منبع خبر : دنیای اقتصاد