پایگاه تخصصی حوزه زمین و مسکن

آیا می‌خواهید در اوضاع رکود بازار مسکن، آپارتمان خود را بفروشید؟ در حال حاضر فروش آپارتمان در تهران کار ساده‌ای نیست. افزایش قیمت‌ها و کاهش معاملات در بازار مسکن سبب شده است که کار فروش آپارتمان در تهران کار کمی سختی باشد. با این حال رکود بازار به این معنا نیست که شما نمی‌توانید آپارتمان خود را بفروشید. نکاتی وجود دارند که می‌توانند به شما کمک کنند که فروش خوبی را در بازار سخت تجربه کنید. با ما همراه باشید تا با ۵ نکته برای فروش آپارتمان در تهران آشنا شوید.

انجام تعمیرات قبل از فروش آپارتمان در تهران

تعمیرات یکی از راه‌های همیشگی برای افزایش احتمال فروش آپارتمان است. قبل از شروع فرایند فروش مشکلات آپارتمان را بررسی کنید. لیستی از مشکلات احتمالی ساختمان تهیه کنید. دقت کنید هزینه‌های مربوط به تعمیرات خانه را جزو هزینه‌هایی محسوب کنید که قرار نیست قیمت خانه شما را افزایش دهد. این هزینه‌ها صرفاً به این دلیل انجام می‌شود تا احتمال فروش آپارتمان در تهران را تقویت کند.

تعمیرات می‌تواند شامل بازسازی ظاهری آپارتمان یا رفع نواقص داخلی باشند. برای مثال لوله‌ها بعد از گذشت مدت زمانی دچار مشکلاتی خواهند شد و باید این مشکلات رفع شوند. از طرفی ظاهر آپارتمان نیز می‌تواند تاثیر زیادی بر روی خریداران احتمالی داشته باشد.

قیمت‌گذاری کارشناسی شده

یکی از مشکلات فروشند‌ ها این است که معمولاً قیمتی که در نظر دارند با قیمت مد نظر خریداران متفاوت است. قیمت کارشناسی می‌تواند این مشکل را تا حد زیادی رفع کند. پس سعی کنید از مشاوران املاک حرفه‌ای برای قیمت‌گذاری بر روی ملک خود استفاده کنید. یک قیمت منصفانه می‌تواند شما را به فروش خانه نزدیک‌تر کند. این مورد شاید اساسی‌ترین چالش بازار امروز است. بیشتر فروشندگان به خصوص فروشندگان آپارتمان نوساز در تهران سعی می‌کنند قیمت فروش آپارتمان در تهران را افزایش دهند. اما این مسئله سبب کاهش تعداد مشتریان بالقوه و در نهایت طولانی‌تر شدن فرایند فروش می‌شود. بنابراین این نکته را به هیچ عنوان فراموش نکنید تا شما جزو افرادی باشید که در بازار راکد، فروش خوبی را تجربه می کنند.

مشاور حرفه‌ای املاک برای فروش آپارتمان در تهران

یک مشاور املاک حرفه‌ای می‌تواند به شما کمک کند تا فرایند فروش ساده‌تر و سریع‌تری را طی کنید. پیدا کردن یک مشاور املاک حرفه‌ای و با تجربه علاوه بر اینکه به شما کمک می‌کند تا به صورت کارشناسی بر روی ملک خود قیمت‌گذاری کنید، این امکان را برای شما فراهم می‌کند که دغدغه‌های کمتری برای فروش آپارتمان در تهران داشته باشید.

مشاور املاک با تجربه می‌تواند لیستی از مشتریان مد نظر را برای شما آماده کند و شرایط را به نحوی مدیریت کند که همه عوامل در راستای فروش بهتر خانه شما عمل کنند. اما شناخت این مشاور املاک نیاز به بررسی سوابق و توانایی‌های او دارد. این نکته را نیز فراموش نکنید که هر چقدر تعداد مشتریان احتمالی افزایش پیدا کند احتمال فروش خانه شما نیز افزایش پیدا خواهد کرد.

در فروش آپارتمان منعطف باشید

زمانیکه مطمئن شدید همه چیز برای فروش آپارتمان شما آماده است این مورد را در نظر بگیرد که گاهی نیاز است در هنگام فروش آپارتمان منعطف باشید. مشتریان نیاز دارند که به شما اعتماد کنند و وارد معامله شوند به همین دلیل باید به آن‌ها اجازه دهید هرچقدر که نیاز دارند فضای آپارتمان شما را بررسی کنند و حتی اگر مشکلی مشاهده کردند با شما در میان بگذارند. به همین دلیل شما باید آماده باشید که از آن‌ها در خانه خود پذیرایی کنید. نیاز‌های مشتریان را پیدا کنید و به آن‌ها این اجازه و دسترسی را دهید که نیازهای خود را رفع کنند. مسائل حتی کوچک ممکن است به شما کمک کنند که قدم بزرگی برا فروش آپارتمان در تهران بردارید.

واکنش منطقی نشان دهید

در بسیاری از اوقات ممکن است مشتریانی به شما مراجعه کنند اما مبلغ‌های پیشنهادی آن‌ها کمتر از حد انتظار شما است. در چنین مواردی به جای این که بلافاصله به آن‌ها جواب نه بدهید کمی صبر کنید و از جهات مختلف پیشنهادهای آن‌ها را بررسی کنید. به این نکته دقت کنید که شاید مبلغ پیشنهادی آن‌ها کمتر از توقع شما باشد اما همین که آن‌ها این پیشنهاد را به شما داده‌اند نشان دهنده علاقه مشتریان به ملک شما است. شما می‌توانید ابتدا در مورد پیشنهاد آن‌ها خوب فکر کنید و در نهایت پیشنهاد جدید خود را با آن‌ها در میان بگذارید.

در بسیاری از موارد این مشتریان می‌توانند به خریداران اصلی شما تبدیل شوند. یک واکنش منطقی می‌تواند به شما کمک کند تا یک فروش آپارتمان موفق در تهران را تجربه کنید.