پایگاه تخصصی حوزه زمین و مسکن

                                       قیمت آپارتمان در یوسف آباد (۹۷/۱۰/۰۱)

تاریخچه:

میرزا یوسف مستوفی الممالک که نام اصلی او میرزا یوسف آشتیانی است، از رجال دوره قاجار بود. او هم مورد احترام امیرکبیر و هم ناصر الدین شاه بود. بسیاری از زمین‌های اطراف تهران را مستوفی الممالک از ناصرالدین شاه خرید و آباد کرد. از جمله این محله‌ها حسن آباد، یوسف آباد، بهجت آباد، امیرآباد، عباس آباد و ونک است که هنوز هم با همین نام‌ها شناخته می‌شوند. یوسف آباد تا قبل از اینکه به بافت اصلی شهر تهران پیوند بخورد، دارای باغها و قناتهای زیادی بود و علاوه بر آن زراعت نیز در این محل رونق داشت . باغ کلاه فرنگی، باغ اندرون، باغ بالا، باغ بوستان و … از باغ‌های معروف یوسف آباد بودند. باغ ها و اراضی زراعی توسط قنات‌های قنات بزرگ، قنات تنگی، قنات قلمان و … آبیاری می شدند. همزمان با مهاجرت عده بسیاری به تهران و توسعه و گسترش پایخت، محله یوسف آباد به سرعت ساختاری کاملاً شهری و مسکونی پیدا کرد و از باغ‌ها و قنات‌های یوسف آباد دیگر حتی نشانی هم باقی نمانده است. امروزه حتی پارک های شهری محله یوسف آباد هم از وسعت زیادی برخوردار نیستند و از آب و هوا و مناظر بکر و طبیعی یوسف آباد چیزی جز واقع شدن آن در ارتفاعات تهران باقی نمانده است. بسیاری از خانه های ویلایی هم به آپارتمان تبدیل شده و تعداد ویلاهای بسیار کمی دیده می شود. هر چند با توجه به قیمت بالای مسکن و ملک در یوسف آباد، وجود آپارتمان‌های کم متراژ نعمتی است تا هنوز هم امکان خرید مسکن برای عده‌ای وجود داشته باشد

 بافت انسانی:

یوسف آباد محله ای در مرکز تهران است که قدمت شهرنشینی آن زیاد می‌باشد، بنابراین بویژه ساکنان اصیل آن بیشتر اهل استان تهران بوده و اصالت تهرانی دارند. بعد از فوت مستوفی الممالک، زمین‌های او به وارث‌هایش می‌رسد و بعدها یکی از وارثین نمی تواند قرض خود را به دولت بپردازد و یوسف آباد و چند زمین دیگر را بجای آن به دولت می‌دهد. بعدها، زمین‌های یوسف آباد توسط پهلوی قطعه قطعه شد و به کارکنان دولت تعلق گرفت. امروزه، به دلیل وجود آموزشگاه های بسیار و پاساژ و مغازه فراوان، تعداد زیادی از کسبه و دارندگان مشاغل آزاد نیز در این منطقه ساکن هستند

 مرزبندی:

در منطقه ۶ قرار گرفته است. بزرگراه کردستان و محله امیرآباد در غرب یوسف آباد و محله عباس آباد و خیابان ولی عصر در شرق آن قرار گرفته است، همچنین از شمال به محله ونک و بزرگراه شهید همت و از جنوب به دوراهی یوسف آباد و خیابان دکتر فاطمی محدود می‌شود

 محدودیت ترافیکی:

در محدوده زوج و فرد قرار دارد

 اتوبوس و تاکسی:

ایستگاه بی آر تی معروف به ایستگاه سی و دوم در یوسف آباد قرار دارد. علاوه بر آن، در محله یوسف آباد از اتوبوس‌های خیابان ولیعصر هم می توانید استفاده کنید. تاکسی هم به تعداد کافی در محله یوسف آباد تردد می‌کند

 پمپ بنزین:

پمپ بنزین ساعی پایین تر از پارک ساعی و پمپ بنزین یوسف آباد بهترین گزینه های شما هستند

 دسترسی به مترو:

ایستگاه متروی شهید مفتح مربوط به خط ۱ متروی تهران است. ایستگاه میرزای شیرازی و شهید دکتر فاطمی را هم که مربوط به خط ۳ مترو است در این محله می توانید پیدا کنید. ایستگاه متروی جهاد هم در خیابان ولی عصر نرسیده به خیابان دکتر فاطمی قرار دارد، ایستگاه مترو جهاد به طور مستقیم به خط ۷ بی آر تی هم دسترسی دارد

 امکانات:

فروشگاه‌ها و مراکز خرید محله یوسف آباد پاساژ هنر واقع در خیابان فتحی شقاقی است و چون به مرکز شهر نزدیک است، از مناطق مختلف تهران مراجعه کننده دارد. مجتمع تجاری رز در خیابان اسدآبادی ساخته شده است و پاساژی به نام فرهنگ هم در ميدان فرهنگ وجود دارد. شهر کتاب هم در یوسف آباد یک شعبه دارد از نظر مراکز مربوط به سلامت هم یوسف آباد غنی است، بیمارستان فوق تخصصی محب کوثر، بیمارستان تخصصی و فوق تخصصی هاجر، مرکز آموزشی ودرمانی حضرت فاطمه و ساختمان پزشکان ماهان در این محله است. مراکز دندان پزشکی، بینایی سنجی، فیزیوتراپی، کاردرمانی و … هم به تعداد زیاد در یوسف آباد وجود دارد. قدیمی ترین پارک محله یوسف آباد پارک شفق است، فرهنگسرای شفق هم داخل همین پارک قرار گرفته است. پارک های قزل قلعه، پرستو و یاسمن هم در محله یوسف آباد دیده می شوند که البته در نظر قدیمی های محل حتی قابل مقایسه با باغ‌های قدیمی یوسف آباد هم نیستند