میزان رشد قیمت دلار، سکه و مسکن به روایت ارقام
مرکز بررسی های اقتصادی اتاق بازرگانی تهران با استناد به ارقام ارائه شده از سوی بانک مرکزی، قیمت فروش مسکن در تهران به ازای هر متر مربع در سال گذشته را معادل 4 میلیون و 480 هزار تومان اعلام کرد و اظهارداشت: این رقم در نیمه نخست سال جاری به 6 میلیون و 750 هزار تومان تغییر پیدا کرد که از رشدی 50.5 درصدی حکایت دارد.
بررسی آمار ها نشان می دهد کالا های سرمایه ای چون دلار، سکه و مسکن و شاخص های متعدد در یک بازه یکساله رشد چشمگیری را تجربه کرده اند به گونه ای که رشد قیمت ها از 17.5 درصد تا 135 درصد متغیر بوده است.
مشاهده آمار ها حاکی از آن است که سال 97 یکی از دشوارترین سال ها برای ایران بوده و برخی بازار ها رشد بی سابقه قیمت را شاهد بوده اند. همه چیز از جهش ناگهانی قیمت ارز شروع شد، اتفاقی که کارشناسان اقتصادی را شوکه کرد و بسیاری از نگاه ها را به خود معطوف ساخت. این روز ها اما خبر از تغییرات لحظه ای قیمت ارز وجود ندارد اما کماکان در بازار هایی چون مسکن، قیمت فروش بالاست و بی ثباتی کاملا ملموس در این بازار به چشم می خورد. وجود تحریم ها از سوی دیگر سبب شده نوسانات بازار های اقتصادی بیش از پیش نمود پیدا کند.
به رغم این که دولت اعلام می کند شرایط را کنترل کرده و جایی برای نگرانی نیست، کم نیستند کالا هایی که در گمرک بلاتکلیفند و در انتظار پرداخت مابه التفاوت نرخ ارز به سر می برند، اعمال این چنین مابه التفاوت ها منجر به افزایش قیمت فروش کالا ها می شود که با این اوصاف مشخص نیست وضعیت در آینده چگونه خواهد بود.
مشاهده روند تغییرات قیمت در بازار های سرمایه ای کشور می تواند اطلاعات درخوری را در اختیار فعالان این بازار ها و مردم عادی قرار دهد. اخبار منتشر شده از سوی بانک مرکزی از رشد 126 درصدی قیمت دلار در نیمه نخست سال جاری در مقایسه با نیمه نخست سال گذشته حکایت دارد این درحالی است که میزان جهش قیمت یورو در همین فاصله زمانی، 130 درصد اعلام شده است.
متوسط قیمت دلار در شش ماه ابتدایی سال 96، 3 هزار و 793 تومان برآورد شده است که این رقم با 126.3 درصد رشد، در همین بازه از سال جاری به 8 هزار و 583 تومان تغییر کرده است. از فروردین ماه تا شهریور ماه سال 96، قیمت یورو در بازار آزاد تهران، 4 هزار و 368 تومان گزارش شده و در نیمه نخست سال جاری با 130.8 درصد رشد به 10 هزار و 81 تومان رسیده است.
سکه نیز در سال 97 رشد قیمت را به طرز محسوسی تجربه کرده به گونه ای که متوسط قیمت فروش سکه طرح قدیم در شش ماه ابتدایی سال 96، 1 میلیون و 190 هزار تومان بوده است که در نیمه ابتدایی سال 97 به 2 میلیون و 690 هزار تومان رسیده که این رقم یک رشد 126 درصدی را نشان می دهند. قیمت فروش سکه طرح جدید هم با رشد 135.3 درصدی در این بازه زمانی همراه بوده به طوری که از 1 میلیون و 220 هزار تومان به 2 میلیون و 870 هزار تومان تغییر پیدا کرده است.
در 6 ماه ابتدایی سال جاری، هر متر مربع از واحد مسکونی در تهران با قیمت 4 میلیون و 480 هزار تومان معامله شده که در نیمه نخست سال جاری با 50.5 درصد به قیمت 6 میلیون و 750 هزار تومان رسیده است.
شاخص ارزش سهام معامله از دیگر مواردی است که با این سونامی رشد قیمت همراه گردیده و رشد قابل توجهی را تجربه نموده است. در نخستین نیمه سال 96، میانگین این شاخص 90.9 گزارش شده و در شش ماه ابتدایی سال جاری با 107.3 درصد رشد، به 188.4 درصد تغییر یافته است. تعداد شاخص های معامله شده نیز از این قافله عقب نمانده و از 83.5 با رشد 92.9 درصدی به 161.1 رسیده است.
رشد شاخص بهای کالا و خدمات مصرفی نیز 17.5 درصد گزارش شده به طوری که در نیمه ابتدایی سال 96، 107.5 بوده و در نیمه نخست سال 97 به 126.4 نزدیک شده است. شاخص بهای ارائه شده مربوط به کل کشور می باشد حال آنکه این شاخص در تهران متفاوت گزارش شده است. بر اساس آمار های منتشر شده، شاخص بهای کالا و خدمات مصرفی در پایتخت، از 107.7 درصد در نیمه اول سال گذشته به 126.3 در شش ماه اول سال جاری تغییر کرده که بر جهش 17.3 درصدی دلالت دارد.
از دیگر شاخص هایی که در مقایسه با سال گذشته متوجه رشد قیمت شده است می توان به شاخص بهای تولیدکننده اشاره کرد که در شش ماه ابتدایی سال گذشته 106.3 درصد بوده و در شش ماه ابتدایی سال جاری با 25.1 رشد به 133 رسیده است. میزان رشد شاخص کالا های صادراتی از 241.9 در نیمه اول سال 96 به 133 در نیمه ابتدایی سال 97، با رشدی 25.1 درصدی همراه بوده است.