پایگاه تخصصی حوزه زمین و مسکن

کاخ زمستانی رضا شاه کاخ مرمر بود که در خیابان سپه قرار داشت، بعد از آن کاخ سعد آباد را در تجریش ساخت و به عنوان کاخ تابستانی استفاده می‌کرد. رضا شاه تصمیم گرفت مسیر کاخ سعد آباد به سمت کاخ مرمر را بسازد و آباد کند. آن زمان اطراف سعد آباد هنوز به بافت شهر تهران وصل نشده بود و جز شهر محسوب نمی‌شد. مهندس فردوسی برای ساخت این خیابان طویل مامور شد و رضا خان هفته ای یک بار از پروژه بازدید می‌کرد. این خیابان به دلیل آنکه در ابتدا فقط توسط خاندان سلطنتی استفاده می‌شد، خیابان پهلوی نام گرفت. یکی از میدان‌های مهمی هم که در مسیر خیابان پهلوی احداث شد میدان ولی عهد نام گرفت. میدان ولی عهد که بعد از انقلاب به میدان ولی عصر تغییر نام دارد، قبل از انقلاب یک میدان سرسبز بود که دو حوض بزرگ در هم ادغام شده در آن خودنمایی می کرد

به دلیل مرکزیت محله و وجود مراکز تفریحی، ادارات و سازمان ها و بیمارستان‌های مهم در محدوده، بافت شهری محله بسیار متراکم است. بافت تجاری- اداری منطقه در حال رشد بوده و در نتیجه جمعیت ساکن روز به روز کمتر می شود. در طول روز ترافیک محله بسیار زیاد است اما با اتمام ساعات اداری جمعیت منطقه کمتر شده و در شب بسیار زیاد کاهش میابد. ترافیک محله در طول روز به حدی زیاد است که ساکنان محله برای تردد از موتورسیکلت استفاده کرده و شب‌ها ماشین ها را از خانه ها بیرون می‌آورند. شب ها چراغ بسیاری از ساختمان ها خاموش است. این خلوتی و سکون از نظر امنیتی مناسب نیست و نیازمند کنترل بیشتری است. در گذشته جمعیت زیادی از اقلیت های کلیمی و زرتشتی و مسیحی در محله ساکن بودند، که اکنون تعداد آن ها کمتر شده است. این عده اندک همچنان در خیابان زرتشت، خیابان فلسطین و کوچه‌هایش ساکن هستند و با هم و با مسلمانان تعامل خوبی دارند. یکی از نشانه های شهری این محله برج های مسکونی سامان هستند که برای کارمندان و اساتید دانشگاه ساخته شد.

از شمال به فاطمی از غرب به خیابان کارگر از شرق به حافظ از جنوب به خیابان انقلاب

این محله در محدوده طرح ترافیک و نیز طرح زوج و فرد قرار دارد.

یکی از پایانه‌های مهم اتوبوس در میدان ولی عصر قرار دارد. خط ۷ بی آر تی میدان تجریش – میدان راه آهن، از میدان ولی عصر می گذرد

نبش چهارراه زرتشت دارای جایگاه سوخت است.

در ایستگاه مترو میدان ولی عصر می توان سوار خط ۳ مترو شد، همچنین محل سوار شدن به خط ۶ مترو هم در حال احداث است

در سال ۹۲ مسئولان شهری تصمیم گرفتند میدان ولی عصر را به شکلی تغییر دهند که تبدیل به نوعی سازه‌ شود که به پلازا معروف است. در میادین پلازا، ماشین‌ها در سطح خیابان‌های اطراف میدان تردد می‌کنند و میدان به صورت چند طبقه در زیر زمین ساخته می شود که فقط به صورت پیاده می توان در آنها تردد داشت. در پلازاها مکان‌هایی هم برای نشستن، غذا خوردن و استراحت کردن در نظر گرفته می‌شود. پلازای میدان ولی عصر حدود ۴۲ هزار متر مربع مساحت دارد و از چهار طرف میدان دسترسی به آن وجود دارد. البته پلازای میدان ولی عصر بیشتر برای دسترسی به مترو است و چندان فضای تجاری در آن در نظر گرفته نشده است. فروشگاه‌ها و مراکز خرید محله میدان ولی عصر از مراکز خرید مهم میدان ولی عصر می‌توان مرکز خرید ولی عصر، مرکز خرید ایرانیان، مرکز خرید اهدا و مرکز خرید کیش را نام برد. قدیمی ترین مرکز خرید محله میدان ولی عصر، مجتمع تجاری ولیعصر است که قبل از انقلاب آکسفورد نام داشته است. مجتمع تجاری ولیعصر در سال ۱۳۵۰ در ۷ طبقه با ۲۶۰۴ متر مربع مساحت ساخته می‌شود. از سال ۱۳۵۵ این مجتمع کار خود را در زمینه پوشاک و لوازم خرازی اعلام کرد امکانات رفاهی و آموزشی میدان ولی عصر بهترین تفریح در حوالی میدان ولی عصر، سر زدن به پارک لاله است. پارک لاله در سال ۱۳۴۵ ساخته شد و همچنان یکی از زیباترین پارک‌های تهران بزرگ است. این مکان قبل از آنکه تبدیل به پارک شود، محل رژه ارتش بوده است. پارک لاله یکی از اولین پارک‌های ایران بوده است که در آن میز شطرنج و کتابخانه کودک ساخته شد. آب نماها و جوی‌های آب پارک لاله بسیار زیبا هستند و به راحتی می‌توانند خستگی تردد در تهران شلوغ را از بین ببرند میدان ولی عصر به بیمارستان امام خمینی بسیار نزدیک است، علاوه بر آن کلینیک‌ و مرکز درمانی هم به تعداد کافی وجود دارد. از جمله مراکز درمانی محله میدان ولی عصر می‌توان به درمانگاه شبانه روزی ولی عصر اشاره کرد