جزئیات معامله مسکن در آبان ماه سال جاری به چه صورت بوده است؟
آخرین گزارشات منتشر شده از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، افت چشمگیر معاملات مسکن در آبان ماه سال جاری را نشان می دهد. بر اساس آمار های این مرکز، حجم معاملات مسکن در آبان ماه امسال به نسبت آبان سال گذشته با کاهش 113 درصدی همراه بوده است. این درحالی است که قیمت مسکن همچون ماه های گذشته روندی صعودی را از سر گذرانده و در مقایسه با آبان ماه سال 96 رشد 90.9 درصدی را تجربه کرده است.
آمار های منتشر شده حاکی از آن است که حجم معاملات و قیمت مسکن در آبان ماه سال جاری به نسبت همین بازه زمانی در سال 96، با کاهش 113 درصدی و رشد 90.9 درصدی همراه بوده که خبر خوبی نیست و وضعیت فعلی بازار مسکن را به خوبی روایت می کند.
بر اساس آنچه دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن منتشر نموده است، تعداد خانه های خرید و فروش شده در آبان ماه سال جاری، 7 هزار و 17 فقره بوده که به نسبت آن چه برای مهرماه سال جاری به ثبت رسیده (9561 فقره)، 26.1 درصد کاهش را تجربه کرده است.
در آبان ماه سال گذشته، حجم واحد های معامله شده 14 هزار و 956 واحد بوده که این رقم در مقایسه با اعداد گزارش شده در سال جاری 113 درصد بیشتر بوده است.
به گزارش دفتر برنامه ریزی اقتصاد و مسکن وزارت راه و شهرسازی، قیمت فروش هر متر واحد مسکونی تهران در آبان ماه سال جاری، به طور میانگین 9 میلیون و 185 هزار تومان برآورد شده که این رفم به نسبت قیمت مسکن در مهر ماه (8 میلیون و 633 هزار تومان)، رشد 6.4 درصدی را شاهد بوده است. متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در آبان ماه سال گذشته 4 میلیون و 809 هزار تومان بوده که به نسبت سال جاری 90.9 درصد کمتر بوده است.
قیمت مسکن در منطقه یک تهران با 19 میلیون و 680 هزار تومان به ازای هر متر مربع، بیشترین مقدار در میان مناطق 22 گانه تهران گزارش شده این درحالی است که رقم ثبت شده به عنوان قیمت هر متر واحد مسکونی در این منطقه در آبان ماه سال گذشته 10 میلیون 322 هزار تومان بوده است که از رشد 96 درصدی قیمت پرده بر می دارد. متوسط قیمت واحد های مسکونی این منطقه در مهرماه سال جاری 18 میلیون و 532 هزار تومان برآورد شده است.
کمترین قیمت فروش واحد مسکونی به ازای یک متر مربع مربوط به منطقه 19 تهران بوده است. این رقم که معادل 4 میلیون و 61 هزار تومان برآورد شده در مقایسه با آبان ماه سال گذشته رشدی 89 درصدی را تجربه کرده است. لازم به توضیح است که قیمت فروش هر متر واحد مسکونی در منطقه 19 تهران در آبان ماه سال گذشته و مهر ماه سال جاری به ترتیب 2 میلیون و 761 هزار تومان و 4 میلیون و 8 هزار تومان بوده است.
آبان ماه نخستین ماه در سال 97 بوده است که حجم معاملات در هیچ یک از مناطق 22 گانه تهران از 1000 مورد فراتر نرفته است (اگر از فروردین ماه به دلیل تعطیلاتش چشم پوشی کنیم).
در حالی که تعداد معاملات مسکن در منطقه 5 تهران در مهرماه سال جاری هزار و 327 فقره اعلام شده است این رقم در آبان ماه امسال به 972 فقره کاهش یافته است. حجم معاملات مسکن در آبان ماه سال گذشته 2 هزار و 216 فقره بوده است که حاکی از یک کاهش 98 درصدی در آبان ماه سال جاری است.
منطقه 19 تهران از نظر حجم معاملات نیز کمترین مقدار را شاهد بوده است به طوری که تعداد خانه های خرید و فروش شده در این منطقه از تهران طی آبان ماه سال جاری 43 فقره گزارش شده است. این رقم نه تنها در ماه جاری به عنوان کمترین مقدار شناخته می شود بلکه از سال 93 تاکنون بی سابقه بوده است (به استثنای فروردین ماه هر سال که با روز های تعطیل همراه است). حجم معاملات صورت گرفته در این منطقه در مهرماه سال جاری و آبان ماه سال گذشته به ترتیب 64 فقره و 73 فقره گزارش شده که افت 81 درصدی معاملات در آبان امسال را تأیید می کند.