نحوه فروش آپارتمان در تهران
دشواري هاي فروش آپارتمان تهران
فروش آپارتمان در تهران هميشه با دشواري هايي روبروست. قيمت هاي كارشناسي در مناطق مختلف تهران مي تواند به فروش واحد آپارتماني كمك كند.
شما مي توانيد براي فروش آپارتمان به مشاورين املاك مراجعه كنيد. مشاورين املاك مي توانند ملك شما را با بهترين قيمت به فروش برسانند.
در مناطق مختلف تهران، آپارتمان هايي با امكانات مختلف قرار دارد كه متناسب با امكانات موجود در آن ها قيمت گذاري مي شوند.
شما براي فروش آپارتمان تهران بايد يك سري قوانين و مقررات را رعايت كنيد. رعايت همين مقررات و قواعد به شما كمك مي كند تا آپارتمان خود را با بهترين قيمت به فروش برسانيد.
امروزه براي هر معامله فروش آپارتمان تهران كد رهگيري صادر مي شود، بدين ترتيب امكان كلاهبرداري در معاملات بعدي از بين خواهد رفت.
فروش آپارتمان تهران
عوامل تاثيرگذار بر دشواري هاي فروش آپارتمان تهران
مساحت آپارتمان در فروش آن تنها ملاك نيست هر چقدر كه امكانات بيشتري در آپارتمان قرار دهيد به همان اندازه قيمت آپارتمان بيشتر خواهد شد.
شما مي توانيد براي فروش آپارتمان تهران به وب سايت هاي املاك و مسكن مراجعه كنيد و بدين ترتيب كار شما آسان خواهد بود.
اگر واحد آپارتماني شما امكانات مناسب و مختلفي داشته باشد مي توانيد به چند مشاور املاك بسپاريد تا فروش آن را به انجام برسانند.
البته براي فروش آپارتمان تهران روش هاي مختلفي وجود دارد و اين به شما بستگي دارد كه با كدام روش دوست داريد كه واحد آپارتماني خود را به فروش برسانيد.
نكاتي مهم در فروش آپارتمان تهران تاثيرگذار هستند كه مي توانيم فهرست وار به آن ها اشاره كنيم:
اولويت بندي : همان منطقه اي است كه آپارتمان شما در آن قرار دارد، هر منطقه متناسب با خود؛ مزايا و معايبي دارد.
بودجه: شما بايد متناسب با بودجه خودتان مي توانيد بعد از فروش واحد آپارتماني خود در منطقه ديگري يا در همان منطقه ويلا يا واحد آپارتمان ديگري را خريداري كنيد.
امكانات رفاهي منطقه: امكانات رفاهي منطقه مانند نانوايي، سوپرماركت، خشكشويي، مدرسه، بانك، باشگاه، مركز خريد و واحدهاي تجاري و اداري و … در قيمت آپارتمان شما تاثيرگذار هستند.
وسايل نقليه عمومي: دسترسي به اتوبوس و مترو در افزايش و كاهش قيمت واحد آپارتماني شما تاثيرگذار هستند.
فاصله بين محل كار و منزل: در صورتي كه خريدار واحد آپارتماني با خريد واحد آپارتماني به محل كار يا منزل خود نزديك تر شود. همين قضيه تا حدي مي تواند به بهبود قيمت واحد آپارتماني كمك شاياني كند.
عادات فرهنگي منطقه: خريدار واحد آپارتمان شما مي تواند به عادات فرهنگي منطقه نيز توجه كند، به طور مثال در مناطق مذهبي، مراسم مذهبي به طور مكرر برگزار مي شود يا در مناطق بالاي شهر ورزش هاي انفرادي يا به صورت گروهي برگزار مي شود. حتي گاهي اوقات باشگاه هاي مختلط جنسيتي وجود دارد كه در ساير مناطق وجود ندارد.
ازدحام ساعات كاري: هميشه ساعات خروج از محل كار يا مدارس مي توانند شلوغ ترين اوقات شبانه روز باشد، خريدار بايد با توجه به اين قضيه واحد آپارتماني خود را در منطقه مورد علاقه خود انتخاب كرده و خريداري كند.
فروش آپارتمان تهران
اصالت اهالي: برخي محلات در تهران و ساير شهرها هستند كه از اصالت فرهنگي برخوردارند و همين عامل در باعث افزايش اندكي در قيمت واحد آپارتماني مي شود.
آب و هواي منطقه: هميشه مناطق ساكت و خوش آب و هوا كه در مناطق بالا شهر هستند از بالاترين قيمت برخوردارند. مراكز شهر به دليل آلودگي قيمت پاييني دارند.
دسترسي به معابر اصلي: دسترسي به بزرگراه ها به خصوص در شهر تهران مزيت بزرگي محسوب مي شود. شما هر چقدر كه واحد آپارتماني كه مي فروشيد به بزرگراه ها و خيابان هاي اصلي نزديك باشد به همان اندازه در افزايش قيمت آن تاثيرگذار خواهد بود.
نورگيري واحد آپارتماني: واحدهاي آپارتماني در مقايسه با واحدهاي آپارتماني جنوبي، نورگيري بيشتري دارند و نور آفتاب بيشتر به داخل واحد مي تابد. در فروش آپارتمان تهران نيز عامل مهمي محسوب مي شود.
شيب پاركينگ: شيب پاركينگ در به تصوير كشيدن واحد آپارتماني تاثير خيلي زيادي دارد. شيب زياد در زمستان با وجود برف و يخ مي تواند براي ساكنين آپارتمان دشواري هايي را ايجاد كند.
در پاركينگ برقي: امروزه همه آپارتمان ها سعي دارند كه در پاركينگ را برقي كنند. درب هاي برقي با كنترل از راه دور باز مي شوند. البته آپارتمان هايي نيز هستند كه علي رغم اين چنين تكنولوژي هايي مانند قديم با كليد درب پاركينگ را باز مي كنند كه در فروش آپارتمان تهران تاثيرگذار است.
تعداد واحدهاي يك آپارتمان: هرچه قدر واحدهاي آپارتمان كم تر باشد به همان اندازه در محيط ساكت ساكن هستيد. همين قضيه مي تواند در تغيير نظر خريدار واحد آپارتماني تاثيرگذار باشد.
تفكيك انشعابات تاسيساتي: تفكيك انشعابات تاسيساتي مي تواند در افزايش يا كاهش قيمت واحد آپارتماني تاثيرگذار باشد.
آسانسور: وجود آسانسور به خصوص در طبقات زياد مي تواند به رفت و آمد ساكنين كمك كند، حتي چندين آسانسور مي تواند به افزايش فروش آپارتمان كمك كند. تعداد نفراتي كه از آسانسور استفاده مي كنند در چندين آسانسور كاهش يافته و اين تعداد بين تعداد آسانسورهاي موجود توزيع خواهد شد.