اصول خرید مسکن و سرمایه گذاری در آن
یکی از بازارهای سود ده که سرمایه گذاران زیادی در آن فعالیت می کنند بازار مسکن است که با خرید مسکن شروع می شود. البته بسیاری از سرمایه گذاران در امر ساخت مسکن فعالیت می کنند و نتایج مالی خوبی نیز به دست می آورند؛ اما افرادی که با تجربه هستند سعی می کنند اصولی را برای خرید ملک و سرمایه گذاری در این حیطه در نظر بگیرند. به همین علت می توانند بسیار بیشتر سود کنند و بدانند در چه زمانی باید سرمایه گذاری کنند و چه زمانی سرمایه ی خود را از این حوزه بیرون بکشند. اگر چه بازار مسکن تقریباً بازاری با ریسک کم است و سرمایه گذاری در آن برای دراز مدت و گاهی حتی مدتی کوتاه نیز می تواند بسیار سود آور باشد، ولی بهتر است که کمی عاقلانه تر در این بازار شروع به کار کرد. یک سری اصول که برای خرید مسکن و زمان آن توسط کارشناسان این حوزه عنوان شده در زیر بررسی شده اند.
خرید مسکن
هنگامی خرید کنید که بازار در آرامش و ثبات است
زمانی که برای خرید مسکن اقدام می کنید و یا در این بازار سرمایه گذاری می کنید بسیار مهم است. یکی از فاکتورهای مهم در زمان خرید، می تواند زمان آرامش و ثبات بازار باشد. در هیچ حوزه ای زمانی که بازار در تلاطم است فرصت مناسبی برای سرمایه گذاری نیست زیرا در این مواقع همان قدر که احتمال سود بالا وجود دارد احتمال ضرر بالایی نیز وجود دارد و ریسک معاملات بالاست. معمولاً پیش بینی دقیق بازار برای خرید مسکن نمی تواند مورد اعتماد باشد و به همین علت باید تعداد زیادی فاکتور را در نظر گرفت تا بتوان از مسائل مربوط به خرید و فروش مطلع شد و در زمان مناسب اقدام به خرید و فروش کرد.
تقاضا را در نظر بگیرید
گاهی اوقات سرمایه ای که در اختیار دارید و می خواهید در خرید مسکن هزینه کنید یا شروع به سرمایه گذاری در این بازار کنید، باید هوشمندانه تر برای آن عمل کنید. اینکه کدام نوع ملک را خریداری کنید تا بتوانید سود بیشتری ببرید بسیار اهمیت دارد. به عنوان مثال در برهه ای از زمان خرید زمین، در زمانی خرید آپارتمان و یا خانه ی ویلایی می تواند سودمند باشد. به همین علت باید تقاضا را برای خرید بررسی کرد و بعد در آن قسمت سرمایه گذاری کرد. بیشتر کارشناسان برای افرادی که خرید مسکن را پیشه کرده اند سرمایه گذاری در خانه های آپارتمانی را بهتر می دانند زیرا تقاضا برای این نوع مسکن همیشه بالاست و سودآوری خوبی می تواند در آینده داشته باشد همچنین فرد می تواند با اجاره دادن آن ارزش افزوده ی ملک خود را بالا ببرد. البته در حوزه ی خرید زمین نیز می توان سرمایه گذاری های زیادی کرد و سود خوبی برد.
خرید مسکن
موقعیت مکانی که در آنجا برای خرید مسکن اقدام می کنید را در نظر بگیرید
یکی از ضرورت های سرمایه گذاری و خرید مسکن موقعیت مکانی ملک است. سعی کنید همیشه در محل هایی سرمایه گذاری برای خرید ملک کنید که موقعیت رو به پیشرفتی دارند به عنوان مثال می توانید در جاهایی سرمایه گذاری کنید که تازه در حال رشد هستند و شما با هزینه ی کمتری خرید می کنید و پس از مدتی که آن محله رشد خود را داشت با قیمت بسیار بالایی ملک خود را به فروش برسانید و ارزش افزوده ی ملکتان بسیار بیشتر از مناطقی است که رشد خود را کرده است.
قیمت ملک را به خوبی بررسی کنید
هنگام خرید مسکن مهمترین عامل قیمت ملک است. اگر بیشتر بگردید و صبر و حوصله به خرج دهید می توانید موارد مناسب تری را زیر قیمت و یا با قیمت مناسب تر پیدا کنید. افرادی هستند که به پول نقد نیاز دارند و می خواهند ملک خود را با پول نقد و فوری معاوضه کنند. در این صورت بدون شک قیمت بسیار مناسب تری را برای خرید ملک مورد نظر می توانید بپردازید و ملک را زیر قیمت خریداری کنید. همچنین باید هنگام قیمت گذاری با یک فرد متخصص و کارشناس قیمت مشورت کنید تا قیمتی که برای خرید مسکن می پردازید منصفانه باشد.
خرید مسکن
از مشاوران املاک کمک بگیرید
اگر خود مشاور املاک هستید و در حجم زیاد خرید و فروش ملک را انجام می دهید که باید سعی کنید اخبار روز مسکن را همیشه دنبال کنید و همین طور مباحث حقوقی را در این مورد به خوبی بررسی کرده باشید؛ اما اگر برای خرید مسکن می خواهید اقدام کنید بهتر است که به یک مشاور املاک معتبر سری بزنید تا بتوانید گزینه ای مناسب و اکازیون با توجه به مبلغی که می خواهید سرمایه گذاری کنید پیدا کرده و هوشمندانه تری خرید خود را انجام دهید. همچنین در این صورت معاملات شما زیر نظر یک فرد متخصص انجام می گیرد و احتمال ایجاد مشکلات آتی نیز بسیار کمتر خواهد شد.